Нужно подавать иск на отца в целях защиты долевой собственности
"Может Вам с участковым попытаться зайти в свою квартиру. Иск, как правило подается сособственнику, который не пускает другого сособственика. Подавайте иск о вселении. Ведь квартира в вашей долевой собственности." Это ответили мне юристы с вашего сайта. Я правильно понимаю что нужно подавать иск на отца т.к. он является собственником а не мачехе которая на себя все права возложила и унее есть генеральная доверенность на ведение отца дел.
Я правильно понимаю что нужно подавать иск на отца т.к. он является собственником а не мачехе которая на себя все права возложила и у нее есть генеральная доверенность на ведение отца дел.[quote][/quote]
все правильно иск должен быть предъявлен к отцу А мачча всего лишь представитель по доверенности.
Спросить
Мне подарили 17/100 общей долевой собственности квартиры (2 сособственника) .Я получил на руки договор дарения и свидетельство о государственной регистрации собственности. Один сособственник квартиры не пускает меня в квартиру и требует решение суда о вселении. Законно ли требования сособственника и требуется ли для проживания в этой квартире какие-нибудь другие документы кроме свидетельства?
Михаил, здравствуйте! К сожалению, Вам попался грамотный сособственник. В последнее время собственникам карликовых долей очень и очень часто отказывают во вселении в жилые помещения. Этого и желает добиться Ваш сособственник. В теории, если Вы зарегистрируетесь в квартире по месту жительства, Вы можете вскрыть замки (в присутствии свидетелей) и вселиться в квартиру. Вам нужно как-то попытаться избежать ВАШЕГО иска в суд о вселении. Сособственник специально чинит Вам препятствия в пользовании, чтобы ВЫ обратились в суд. Сделайте так, чтобы ОН обратился в суд, если его что-то не устраивает.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТам не проживаю, всю квартиру занимают другие 2 сособственника. Припятствуют моему вселению, предлогают мизерную компенсацию за мою 1/3.Я так не хочу, мне нужна комната в этой квартире в мою собственность. Как лучше действовать?
исковое заявление так и называется либо об опеределении порядка пользования жилым помещением (без выделения доли в науре). А проще предложите в письменном виде им (НЕ ОНИ ВАМ) выкупить у Вас долю 1/3 за такую-то сумму. Если ответа в течении месяца не последует либо последует отказ, можете продавать любому другому лицу, но за сумму, не меньшую предложенной соседям.
СпроситьУважаемая Оксана!
Ситуация непростая и Вам скорее необходим грамотный специалист на месте, а так устанавливать в суде порядок пользования, если позволяют жилищные условия (т.е. может быть выделено изолированное помещение), но необходимо расмотреть ситуацию повторяю на месте.
СпроситьМожет ли сособственник без судебного решения о вселении вселится в квартиру, если в трехкомнатной квартире постоянно проживает другой собственник и члены его семьи с семилетним ребенком, т. е. две семьи у которых сложился определенный порядок пользования помещениями и которые все зарегистрированы в этой квартире. У сособственника, который желает вселиться доля в праве собственности в квартире 7/10, также у него имеется своя приватизированная трехкомнатная квартира в этом же городе.
можете, в присутствии участкового. Но лучше сделать это через суд с судебными приставами, иначе потом Вам могут выставить иск за порчу чужого имущества (дверь, замки и т.п.).
Спросить
Конечно может. Статья 14 кг рф как раз к подобному подходит. Но, я бы Вам посоветовал все таки просудиться, тем более там надо определять порядок пользования
СпроситьПодскажите, может ли находиться в квартире посторонний человек (гость/сожитель/близкий родственник) без согласия на это второго сособственника?
Правильно ли я понимаю, что если третье лицо находится в квартире без согласия второго сособственника, то этот сособственник может вызвать милицию для выдворения этого лица за пределы квартиры (даже если третье лицо - гость, пришедший на несколько часов)?
Большое спасибо.
Помогите разобраться:
в 2-комнатной смежной квартире 44 кв.м. 2 сособственника: у меня 1/4 доля (11 кв.м.) и у мачихи 3/4 доли (33 кв.м.). Мачиха прописана, я не прописана и имею в собственности другую квартиру. Продавать свою долю я не хочу, мало ли как сложится жизнь, у меня дочери 17 лет. Мачиха в квартиру меня не пускает, ключей нет.
Как сформулировать иск в суд, если у меня есть какие то права на пользование этой площадью? Коммунальные платежи пропорционально площади я перечисляю мачихе по почте.
Спасибо.
Здравствуйте Татьяна.Необходимо обратиться с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой и определения порядка пользования квартирой,дополнительно можно взыскать возмещение убытков в виде упущенной выгоды.Как собственник, Вы безусловно, имеете право пользоваться квартирой. С уважением.адвокат
СпроситьИмеет ли право жить в долевой квартире родственник сособственника, если этот родственник подарил ему свою долю, то есть передал права владения и пользования и его право собственности прекратилось? Не противоречит 235 ст. статье 292 о Правах членов семьи собственников жилого помещения? Другими словами: имеет ли иправо родственник сособственника проживать в долевой квартире и имеет ли право другой сособственник его (родственника) оттуда выселить?
С уважением,
Михаил.
Имеет право находиться в гостях до 11-00, либо оформить временную регистрацию, иначе в соответствии с КоАП РФ ему выпишут штраф 1000 рублей.
СпроситьЯ владею 9/10 долей однокомнатной квартиры общей площадью 30 кв.м., в которой прописан 1 человек, имеющий право собственности на 1/10 долю этой квартиры. Вопрос: какие права имеет этот сособственник квартиры, может ли он поселиться в квартире, прописать еще кого-то в эту квартиру. Если я захочу сдавать квартиру нужно ли мне будет согласие этого сособственника. Заранее благодарна.
Уважаемая Галина!
В принципе в соответствии с законодательством для того, чтобы сдавать квартиру в наем, Вам потребуется согласие второго сособственника. Для того, чтобы разрешить данную ситуацию рекомендовал бы Вам обратиться в суд с иском о принудительном выкупе данной доли на основании ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Из Вашего вопроса следует,что сособственник 1/9 доли квартиры скрывается и в квартире не проживает,из этого следует,что Вам ничто не препятствует в сдаче жилого помещения в поднайм,,В случае если он будет проживать в спорной квартире, не выкупая у вас долю ,предлагаемую Вами,Вы имеете право на взыскание с него в Вашу пользу арендной платы за пользование принадлежащим Вам имуществом,
Спросить
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ) Естественно, всё указанное выше надо суду доказать.
СпроситьБольшое спасибо за Ваш квалифицированный ответ!
Сложность в том, что владелец 1/10 доли квартиры скрывается, а, поскольку он прописан в этой квартире, найти его не получается, следовательно, в суд он не явится. Продавать свою долю категорически не хочет. Что делать?
СпроситьМожно ли подать иск на сособственника квартиры, находящейся в совместной долевой собственности, который без согласия другого сособственника пустил жить в квартиру посторонних (не родственники). Уже есть решение суда, на основании которого определен порядок пользования комнатами, выселены жильцы (другие), которых сособственник вселил без согласия, и этого же сособственника обязали не препятствовать в пользовании жилым помещением, а именно, выдать ключи от кладовки. Можно, конечно, подать иск в суд о выселении очередных жильцов (при условии, что удастся узнать их фамилии), только подобные иски придется подавать бесконечное количество раз. Поэтому хочется решить этот вопрос раз и навсегда. Милиция пассивна. Квартира всем досталась по наследству. Живет в ней и прописан только один человек (податель иска).
Суть иска-впредь запретить сдавать в наем жилое помещение без письменного согласия всех сособственников.
На какие статьи нужно сослаться в иске?
Такие иски рассматривает мировой или федеральный судья?
Спасибо.
Да, можете в судебном порядке запретить ему на будущее такие действия. Для составления иска обратитесь к юристу очно, это платная услуга.
СпроситьГлубокоуважаемые юристы!
Помогите, пожалуйста, разобраться в моем вопросе. Мне принадлежит 1/2 в праве собственности на квартиру. Порядок пользования не определялся. Я проживаю в квартире, в которой мне принадлежит на праве собственности. Сособственница, не проживающая в квартире, заключила договор аренды с третьим лицом, которое теперь требует вселения в квартиру. Вправе ли я требовать расторжения этого договора? Ведь "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников".
Надеюсь на ваш квалифицированный совет.
Договор найма (аренды) жилоо помещения заключается с согласия всех сособственников. Вы в праве требовать расторжения данного договора.
СпроситьПо наследству получили 1/3 долю в однокомнатной квартире. Но другой сособственник не пускает нас в квартиру и сдает ее внаем в течении 3 лет. Хотя мы как сосбтвенники несем ответственность за квартиру, оплачиваем услуги ЖКХ. Фактически мы лишены права собственности на квартиру насильно. Может ли суд обязать другого сособственника оплатить пользование моей долей квартиры по рыночной стоимости или объявить незаконные действия сособственника как недостойные в соответствии со ст.117 ГК РФ?
Подавайте в суд иск о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением. Если в суде может доказать, что квартира сдается в наем и без Вашего согласия, а также будет известна сумма, то можете по суду взыскать с того собственника, который сдает квартиру в наем, сумму полученной выгоды, пропорционально Вашей доли.
Спросить
