Возможно ли продать часть земель в поселке под поселковые нужды, если владелец не передал их государству?
Есть возможность купить дорогу в поселке. Так вышло что хозяин поселка не успел передать эту землю государству.
Вопрос - можно ли часть земель перевести для продажи под поселковые земли? Для подсобного хозяйства к примеру.
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо увидеть правоустанавливающие документы на землю. Теоретический Такое возможно, Однако Для этого необходимо сначала осуществить реальный раздел земельного участка, провести его межевание и поставить на кадастровый учет.
Спросить
Добрый день!!! Установим порядок перевода. Потребуется документ на землю, который подтверждает то, что вы являетесь владельцем. Это свидетельство о праве собственности или договор аренды. Документ из кадастровой палаты – это кадастровый паспорт. В нем обязательно должно быть указано проведение межевания. Эту информацию можно увидеть на втором листе КВ 2, где должен быть чертеж границ земли. Координаты на интересующий участок (их вам может сделать любой геодезист либо кадастровый инженер в землеустроительной фирме). Справка о том, в какой местности находится участок (вне городской черты либо является частью городской черты). Эта справка делается в органах муниципалитета. На данный момент городская черта во всех регионах расширена органами местного самоуправления, поэтому вариант того, что ваш участок попадет в городскую черту значительно большой). Все вышеуказанные документы подаются в кадастровую палату. Пишется заявление об изменениях, которые необходимо сделать. По истечении 30 дней – изменения вносятся. После чего нужные вам изменения вносится в базу кадастра и выдается новый кадастровый паспорт с категорией ИЖС. Но это еще не все. После изменений в паспорте земли, такие же изменения нужно внести в документе права на землю. Еще раз уточню – это либо Свидетельство, либо Договор аренды. В Свидетельство вносятся изменения следующим образом:
При копировании материала, ссылка на источник обязательна: h
Спросить
Мы хотим купить дом и землю в поселке в свидетельстве на землю написано категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, а в свидетельстве на дом часть жилого дома, назначение жилое. Нас сказали, что это земля равносильно ИЖС и там можно регистрироваться. Правильно ли нам сказали? Подскажите пожалуйста!
В поселке есть котельная, теплотрассы идут по всему посёлку поверх земли. Так вот вопрос! Жители устраивают под ними свалку, к нам поступают жалобы на грязь, но земля ведь относится к администрации поселка.
Есть земельный участок (пример Кад. номер: 74:19:0803002:455, поскольку нужного кадастрового нет, но точно улица Липовая).
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. По документу: Для ведения личного подсобного хозяйства.
Подскажите, пожалуйста, что можно строить на такой земле (для проживая дом, баню, гараж и т.д.)?
Какое хозяйство вести?
Можно ли перевести в ИЖС? И имеет ли смысл это делать?
Участки находятся в черте жилого поселка (по генплану поселка, эти участки входят в его зону, но почему то они сельхоз).
Заранее спасибо за ответ.
Добрый день. Если построите на таком участке дом и пр., то он будет поставлен на кадастровый учёт (с одновременной регистрацией права собственности) как жилое строение без права регистрации в нём по месту жительства. Если есть необходимость регистрироваться по МЖ и получить статус индивидуального жилого дома, то менять следует и вид разрешённого использования (для ИЖС и ведения ЛПХ), и категорию земель (на "земли населённых пунктов). Изменить категорию земель может не получится. Стоит это делать или нет - Вам решать. С категорией земель всё нормально у Вас (в смысле, всё законно), но она станет препятствием для изменения ВРИ на "для ИЖС", категория не та.
СпроситьНа территории посёлка (ИЖС) земли ЗОП (дорога, которая на данный момент не числится как проезжая часть и является по кадастру "землями поселений " принадлежит НП, в состав которого НЕ входит ни один реальный собственник посёлка (в НП управляющий - продавец земель и какие то ещё незнакомые фамилии).
НП сейчас ликвидируют, а земли, на которых лежит дорожное полотно (подъездная дорога) хочет передать в муниципалитет.
Организация проезжей части (строительство дороги) производило НП за счёт собственников посёлка (прописано в дополнительном соглашение к договору купли-продажи).
Может ли НП (в которое не входят собственники участков в посёлке) без ведома и согласия собственников передать землю ЗОП (подъездную дорогу) в муниципальную собственность?
Если НП является собственником данного ЗУ, может им распорядиться по своему усмотрению.
СпроситьИмеется участок земли, в свидетельстве на право собственности указано: земли сескохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. В выписке из похозяйственной книги указано, что земля сельхоз назначения, для полевого использования, можно ли нам построить дом на этой земле, если нет, то как можно перевести эту землю род строительство лома с минимальными затратами?
На землях сельхозназначения закон не запрещает строительство жилых и нежилых построек.
Спросить
При целевом назначении ЛПХ на категории "Земли сельхоз назначения" - жилой дом строить нельзя. В случае ЛПХ на приусадебном участке в категории "Земли населенных пунктов" - можно строить жилой дом и зарегистрироваться в нем.
СпроситьВзяли в аренду землю у администрации Солнечногорского муниципального района на 7 лет (осталось уже 5 лет). Статус земли: ведение личного подсобного хозяйства. На арендованной земле построен дом, получено на него разрешение. Теперь хотим перевести землю в собственность через суд, но загвоздка в том, что земля попадает под водоохранную зону. Есть ли возможность добиться перевода земли в собственность? Или выкупить ее по кадастровой стоимости?
Сначала нужно зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре. Одного разрешения на строительство недостаточно. А потом решать вопрос с землей.
Спросить
Подавайте заявление в администрацию о продаже земли в собственность без аукциона, как владельцу недвижимости на ней (статья 35 Земельного кодекса)
СпроситьНужно ли при покупке дома переводить землю под ним в категорию для обслуживания жилого дома? Сейчас земля в собственности, категория земель: земли населённых пунктов для ведения подсобного хозяйства.
Добрый день, Ольга!
Ничего дополнительно делать Вам не нужно, категория земель и вид разрешенного использования Вашего земельного участка позволяет строительство жилого дома.
СпроситьОбъясните, пожалуйста. Что означают земли под ведение личного подсобного хозяйства? Чем чревата покупка дома на такой земле и как можно перевести такую землю на ИЖС. Спасибо.
Объясните. Имею документы с кадастровым номерами на землю и на дом, но в бумагах на землю написано "Для ведения подсобного личного хозяйства" На этой земле есть дом с хоз. постройками. Могу ли я продать часть своей земли. Как перевести землю в частную собственность.
Здравствуйте, Николай. Если дом на данном земельном участке оформлен в Вашу собственность, то никаких проблем не будет. В таком случае можно оформить право собственности на земельный участок по так называемой "дачной амнистии".
Бог Вам в помощь.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если дом на данном участке находится в вашей собственности, то никаких проблем нет и не будет. Используйте "дачную амнистию".
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Закон «О дачной амнистии» позволяет регистрировать в упрощенном порядке объекты жилого назначения построенные на землях, находящихся в категории земель: земли поселений и предназначенных для жилой застройки.
СпроситьЗдравствуйте, Николай. Не имеет значения, что этот земельный участок находится в сельском поселении.
"Дачная амнистия" - это просто народное название такого упрощенного способа приватизации земельных участков, представленных в бессрочное пользование, на которых возведен дом (или жилой дом), находящийся в собственности владельца участка.
Но такой порядок будет действовать до 01.03.2018 года.
Бог Вам в помощь.
СпроситьСобираемся купить земельный участок под строительство жилого дома, с дальнейшей регистрацией. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в аренде на 49 лет. Вопросы:
1. Могу ли я землю перевести из аренды в собственность, пока не начали строиться и если можно, сколько это будет стоить?
2. Можно на землях ЛПХ регистрироваться?
Заранее спасибо.
Здравствуйте! Могу ли я землю перевести из аренды в собственность, пока не начали строиться и если можно, сколько это будет стоить? - можете, но только с согласия собственника земельного участка.
Спросить
