Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Независимая ТСН в нашем доме - законность сбора средств и противостояние 30% жителей

16.01.2017, 16:32
• г. Челябинск

В нашем многоквартирном доме (70 квартир), организовали ТСН (как ТСЖ), оформив на жительницу дома ей 68 лет. Лицензии нет. Зато открыли счет в сбербанке. И начали собирать деньги за ТБО, ЖБО, на содержания дома по 15 р с квадратного метра и т.д. Но 70% жителей пенсионеры, им навешали лапши на уши и она подписали с ними договор.

А 30% люди до пенсионного возваста платить им отказываются и договор НЕ ПОДПИСАЛИ. Заключили договора с другими организациями на вывоз ЖБО.

А самопровозглашённая ТСН всех пугает судом.

Ссылаются на жилищный кодекс статья 46 часть 5

Законно ли этот побор с жителей?

Если не платить им, а в другие организации, это законно?

Читать ответы (1)
Подписать договор Открыть счет в Сбербанке Организация вывоза жбо Договор организации Подписан ли договор
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Владимир!

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов. Споры подлежат разрешению в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна Викторовна
28.06.2017, 08:15

Вопрос о выплате долга за услуги содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме без подписания договоров

Между ИП и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества (дом находится на непосредственном управлении), а также договоры по вывозу ЖБО и ТБО. Растет долг по муниципальной квартире, договор на вывоз ЖБо и ТБО подписан в одностороннем порядке. В квартире пока никто не проживает, дорлжен ли муниципалитет выплатить долг за оказанные услуги, если со своей стороны он не подписал договоры на Вывоз ЖБО и ТБО? Спасибо.
Читать ответы (3)
Иван иванович
05.11.2014, 10:46

Возможно ли самостоятельный вывоз ТБО в многоквартирном доме, если отсутствует ТСЖ?

Владелец квартиры многоквартирного дома заключила договор с жкх на вывоз тбо. теперь она хочет вывозить самостоятельно. Тсж нет в доме. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Маликова Людмила Александровна
30.01.2014, 09:29

Законность включения услуг за составление договора и копирование лицензии в текст договоров на вывоз ТБО/ЖБО между организациями

Между двумя организациями заключены договоры на вывоз ТБО/ЖБО. Исполнитель включил в текст договора услуги за составление договора и копирование лицензии, которые Заказчик должен оплатить. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Сергей
13.03.2016, 16:36

Правомерно ли указывать ТСЖ как получателя платежей в квитанциях на оплату

В нашем доме создали ТСЖ. Согласно протоколу собрания собственников дома был определен порядок управления домом через ТСЖ. Вновь созданное ТСЖ сразу же заключило договор на «Выполнение функций по содержанию и обслуживанию дома» с Управляющей организацией. Предметом договора является то, что ТСЖ передает все функции по содержанию и обслуживанию дома этой Управляющей организации. ТСЖ оплачивает услуги Управляющей организации (100% платежей жильцов дома). Вопрос. Правомерно ли с точки зрения ЖК и подзаконных актов то, что в квитанциях на оплату, которые получают жильцы дома, получателем платежей по всем статьям, в том числе и по статье «Содержание» стоит ТСЖ (указан расчетный счет ТСЖ)? Ведь получается ТСЖ ничего не делая собирает с жильцов деньги и переводит их Управляющей организации. Заранее благодарю всех откликнувшихся.
Читать ответы (3)
Алла
22.12.2015, 09:08

Вопрос законности перекрытия воды председателем ТСЖ в многоквартирном доме без обслуживающей компании

Проживаю в многоквартирном доме, все собственники квартир, обслуживающей компании нет. Председатель домового ТСЖ вчера вечером перекрыл по всему дому воду, в связи с тем что три 3 квартиры не платит за вывоз ЖБО, законно ли это?
Читать ответы (1)
Юрий
18.03.2013, 15:32

Незаконные действия УК - передача обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома третьей организации

Управляющая компания (УК), избранная собранием собственников многоквартирного дома, заключила договор на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирных домов с другим ЗАО, причем без согласования с собственниками жилья. При этом УК оплачивает услуги ЗАО из расчета 5 руб/кв.м жилья, а взыскивает с собственников за содержание и ремонт жилого помещения 10 руб.27 коп+ отдельно за вывоз ТБО 1 руб 47 коп с кв. метра. При этом в отчете за год по нашему дому указано: Содержание и текущий ремонт МКД 30 758,46, в т.ч. текущий ремонт-0 руб.00 коп. Прошу ответить: 1).Законно ли передавать обязанности по содержанию и ремонту общего имущества третьей организации? 2).Законно ли взамать отдельно оплату за вывоз ТБО 3).Если за год на текущий ремонт не затрачено ни копейки, то законна ли произведенная оплата третьей организации, которой ежемесячно оплачивалось 3 руб за содержание и 2 руб за текущий ремонт с квадратного метра?
Читать ответы (1)
Елена
06.12.2016, 07:20

Отказ организации от заключения договора по услуге отопления с каждым жильцом - правомерность и действия жильцов

В нашем доме 9 квартир и это единственный дом который остался в ТСЖ (остальные вышли). В октябре 2016 года собственниками было принято решение о выходе из ТСЖ и о о непосредственном управлении домом. На коммунальные услуги (свет, вода), кроме отопления между жильцами дома и ресурсоснабжающими организациями были заключены договора и жильцы оплачивали за коммунальные услуги непосредственно организациям, оказывающим коммунальные услуги. После выхода из ТСЖ жильцы обратились с заявлением в организацию, оказывающую услугу по отоплению о заключении договора непосредственно с каждым жильцом, а не с ТСЖ. Организация отказала, мотивируя тем, что по законодательству РФ она не имеет права заключать договор на услугу по отоплению в многоквартирном доме с каждым жильцом и предложила заключить договор только с одним жильцом на весь дом. Правомерны ли действия организации? И как в таком случае действовать жильцам? Дело в том, что в настоящее время жильцы готовы заплатить за услугу за ноябрь, но счет организация не выставляет, договоров нет, и к тому же написана жалоба в прокуратуру, что жильцы отказываются подписывать договор.
Читать ответы (1)
Оксана
31.08.2018, 10:20

Почему собственники квартир в многоквартирном доме должны оплачивать содержание и текущий ремонт с квадратного метра?

У нас в многоквартирном доме ТСЖ. Я являюсь собственником жилого помещения (квартиры), почему мы должны платить за содержание и текущий ремонт дома (не капитальный ремонт) с квадратного метра?
Читать ответы (2)
Анна
02.02.2020, 12:12

Как оплатить услуги вывоза снега при заключении договора с организацией - вопросы и ответы.

С УК заключен договор управления МКД. В тарифах на содержание дма, вывоза снега нет. Мы знаем, что УК заключает договора подряда с другими организациями. Решением собрания собственников хотим поручить УК заключить договор с организацией, осуществляющий вывоз снега. Возникает вопрос, с какой статьи расходов списываться эта услуга будет. Текущим и кап. ремонтом вывоз снега не предусмотрен. Ук предлагает оплатить нам со статьи аренды (это доходная статья за размещение рекламы на нашем доме) посоветуйте как правильно нам поступить?
Читать ответы (1)