Как изменить приватизацию трехкомнатной квартиры при наличии четырех прописанных людей?

₽ VIP

Здравствуйте!

Переоформить нельзя, если квартира была приватизирована законно.

Все кто был прописан на момент приватизации и отказались от приватизации, обладают правом пожизненного пользования квартирой.

кое-что можно.. мама может часть своей доли кому-нибудь продать или подарить. а вот долю ребенка навряд-ли удастся изменить до его совершеннолетия. не позволят органы опеки ухудшить его положение.

можно квартиру "расприватизировать", т.е. передать ее муниципалитету, а затем приватизировать уже на четверых. однако, я сомневаюсь в успехе мероприятия относительно доли ребенка. органы опеки могут запретить такую сделку, т.к. она ухудшит положение несовершеннолетнего.

прописанным несобственникам полезно знать, что если они были прописаны в квартире в момент приватизации, но отказались от участия в ней, их никто и никогда из этой квартиры не сможет выселить. они обладают пожизненным правом пользования.

возможно, это знание снимет вопрос о необходимости перераспределения долей.

Здравствуйте, Галина! Число собственников в приватизированной квартире можно было бы увеличить очень просто - путем дарения части долей собственниками квартиры несобственникам. Но!!! в случае дарения доли квартиры от одного лица к другому, если несовершеннолетний является сособственником, необходимо получение предварительного разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделки, даже если даритель и одаряемый — близкие родственники (например, родители несовершеннолетнего). Поэтому, либо Вам надо получить согласие органов опеки, либо мама дарит по 1/3 своей доли дочери и сыну, т.е. получается: мама, сын, дочь владеют по 1/6, а ребенок 1/2 доли в квартире.