Как получить свидетельство на дом и перевести его в ИЖС - пошаговая инструкция и необходимые органы

17.01.2017, 15:59

• г. Санкт-Петербург

Ситуация: есть дуплекс (два дома с общей стеной, разными входами, стояками, разделенной крышей) на него получено свидетельство на право собственности 1/2 доли и все это считается нежилым

Задача: получить свидетельство как на дом (не долевку) и перевести в ИЖС

Я хочу сделать так:

1) иду к нотариусу с соседом у которого 1/2 и делаем раздел внатуре. Надо ли мне потом или до обращаться в управление архитектуры администрации для признания половинки изолированными частями жилого дома?

2) иду к кадастровому инженеру для межевания-результатом будет 2 кадастровых паспорта на 2 земельных участка

3) После вынесения администрацией постановления на изолированные части жилого дома и получения кадастровых паспортов на земельные участки иду в федеральную службу регистрации для регистрации соглашения о разделе земельного участка - в результате право собственности на 2 земельных участка и прекращения права собственности на старый дом и регистрации права собственности на 2 изолированные части жилого дома

4) иду переводить это все в ИЖС, тут вопросов нет.

Правильно ли я представляю себе последовательность и органы в которые надо обращаться?

Читать ответы (1)

Кадастровый паспорт участка
Право собственности на земельный участок
Право собственности на часть жилого дома

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Еремин А. А. 4.7

17.01.2017, 16:04,

г. Санкт-Петербург

Добрый день.

К сожалению вся последовательность неправильная. Некоторые органы не делают данные действия например нотариус, другие действия необходимо сделать вначале.

Кроме того земельный участок вам никто не разделит так как он не делим.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59