Нужно ли оформлять баню в собственность на дачном участке?

199₽ VIP

Да.

Нужно, чтобы не заставили снести.

А ст. 222 ГК РФ позволяет.

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Добрый день.

Это ваше право оформлять или не оформлять баню в собственность. Вопрос тут стоит в том, как вы на нее получите кадастровый паспорт. Баня не подлежит обязательной регистрации, она может быть зарегистрирована как хозпостройка.

Добрый день!!! Согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации, разрешительная документация обязательна для капитальных строений, жилых домов и других построек, промышленных конструкций. В нем приведен четкий перечень зданий, для которых не надо получать разрешения. Ниже прописаны некоторые виды построек входящие в данный перечень:

помещения для вспомогательного эксплуатирования, которые не преследуют коммерческих целей — гаражи, сараи и погреба;

помещения, которые не отвечают регламенту капитальных строений — навесы и пристройки.

Согласно статье 51 части 17 Градостроительного кодекса Российской Федерации, баня, построенная из кирпича, из бруса, бревен, которая не эксплуатируется в коммерческих целях, входит в первый перечень. В связи с этим для строительства бани на своей территории получать разрешение не надо. Но данное условие не касается совмещенных строений, которые в будущем будут использоваться в качестве жилых помещений.

Вне зависимости оттого, требуется получение разрешения или нет, любую постройку, в том числе баню, необходимо юридически оформить, то есть зарегистрировать. При подключении бани к коммуникациям жилого дома, при проведении электричества, воды, отопления, газоснабжения, канализации, для получения этих бумаг необходимо обратиться в регистрационную палату или в другой местный орган управления для ознакомления их со своими намерениями и предоставления им необходимой информации.

Перечень обязательных сопутствующих документов следует уточнить в регистрационной палате по месту жительства или в тех муниципальных службах, куда необходимо обращаться для регистрации бани.

В этот перечень входит:

заявление, которое предоставляется в управление архитектуры и градостроительства;

документы на земельный участок;

проект постройки, разработанный организацией, которая имеет лицензию на осуществление данной деятельности.

Если баня пристраивается к дому, получать разрешение на строительство не надо. На такое строение необходимо заказать лишь новый технический паспорт.

Разрешение на строительство бани не требуется. Но, несмотря на это, баня является объектом строительства, занимает определенное место на земельном участке и в любой момент может разрушиться. Поэтому строительство бани совсем без бумаг не осуществляется. Кроме разрешительной документации, есть множество других необходимых бумаг.

Уважаемая Оксана! Здравствуйте! Что по конструкции представляет из себя баня? Как давно стоит на земельном участке? На каком праве принадлежит Вам земельный участок (аренда, собственность или иное)?

Нужно ли оформлять баню в собственность на дачном участке?

---Здравствуйте Оксана, согласно закона с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в СНТ будут технические планы строений. Для этого придется обращаться в БТИ или к кадастровым инженерам, которые и составят технический план. См.Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ г. Москва "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Удачи Вам и всего хорошего.

С точки зрения закона если ваша баня является капитальным строением, то нужно оформлять, поскольку это самострой в силу ст.222 ГК РФ. Но по факту, если вы не собираетесь ничего продавать, то можно и не оформлять. Так что решать это только вам. Миллионы людей живут и ничего не оформляют.