Можно ли опротестовать такой договор в суде и по каким основаниям?

Может ли покупатель угрожать продавцу мошенничеством, отказавшись от предварительного соглашения (договора) на покупку земельного участка в СНТ? Предварительный договор был составлен на покупку земельного участка. Как только было получено право собственности на участок и пришло время оформлять основную сделку купли-продажи, покупатель выдвинул обязательным требование о регистрации строений. Строения на участке - полуразрушенный сарай и недостроенный дом. В предварительном договоре был указано только о продаже земельного участка.

Ситуация следующая: Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора). Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги? Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно? Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным? Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства? Спасибо!

Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.

Оформили договор купли-продажи жилого строения и земельного участка в свободной форме (без нотариуса) и сегодня сдали на регистрацию в МФЦ. В договоре, составленном покупателем, было прописано: жилое строение и земельный участок были переданы продавцом покупателю в день подписания настоящего договора с тех. документацией. Претензий по качественному состоянию жилого строения и земельного участка не имеется. Настоящий пункт договора стороны договорились считать актом приёма - передачи" Мы составили отдельно акт приёма-передачи, но, покупатель теперь отказывается его подписывать, ссылаясь на аналогичный акт приёмки в самом договоре. Прав ли он? И что делать нам, если он не прав?

Можно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи. Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор? Спасибо.

Был подписан договор купли-продажи комнаты в простой письменной форме составленный покупателем, где я выступаю стороной продавца. Был подписан сторонами акт приема-передачи комнаты, произведен расчет по договору до его подписания согласно условиям, после чего документы были переданы на регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности на комнату была приостановлена регистрирующим органом (с последующим отказом) в связи с тем, что в договоре неправильно был указан кадастровый номер объекта. Указанные ошибки были исправлены в новой редакции договора, однако покупатель отказывается от подписания исправленного договора купли-продажи и передачи его в регистрирующий орган мотивируя это тем, что у него нет на это времени. В скором времени перестал выходить на связь. На сегодняшний день акт приема-передачи подписан, деньги у продавца, исправленный договор купли-продажи не подписан. Что можно сделать в данной ситуации? Как зарегистрировать переход права собственности без участия покупателя в сложившейся ситуации?

Заемщик не смог расчитаться по договору займа (между физическими лицами) с залогом в виде земельного участка. Переоформление залога на Займодавца производилось по договору который называется Договор купли-продажи земельного участка. Налоговая требует уплаты налога на имущество, поясняя, что если бы договор назывался Договор уступки права тогда бы не нужно было платить налога. Неужели из-за неверно указанного названия договора придется платить налог? Пункт договора с названием Оплата по договору, дословно написан так: Продавец денежные средства от Покупателя получил наличными полностью до подписания настоящего договора, по Договору займа №31 от 01.05.2015 г. что подтверждается распиской от 01.05.2015 г. Стороны пришли к согласию, что поскольку денежные средства по Договору займа Покупателю возвращены не были, то Продавец добровольно передает в собственность Покупателю земельный участок указанный в п.1.Договора.

Ситуация: В феврале 2011 г. умерла моя тетя. Мой отец-ее брат, не зная юридических тонкостей, в августе 2011 г. продал дом и земельный участок по «Договору купли-продажи строения». 1. На момент продажи, отец не вступил в наследство. 2. Не имел доверенность от умершей сестры. 3. Договор купли-продажи не был нигде зарегистрирован. 4. В «Договоре купли-продажи строения» куча ошибок: - указаны село, улица, № дома - НЕ указаны индекс, область, район, кадастровый номер. - «Дом состоит из» - в договоре указано «состоит из самана», НЕ указаны: площадь - 37,6 кв. м, назначение – жилой дом, этажность-1 этаж, материал стен – из прочих материалов, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1951 г. - в договоре: «Дом расположен на земельном участке мерою 10,5 га» (10,5 га – это площадь поля!) – согласно Свидетельства о государственной регистрации права, которое отец получил аж в декабре 2013 г. указана площадь земельного участка: 1 588 кв. м. - в договоре не указаны адреса покупателя и продавца. - в договоре: «Указанный дом принадлежит моей тете на основании записи в похозяйственной книге на праве личной собственности» – пустое поле, ничего не заполнено, хотя такая запись в похозяйственной книге сельсовета имеется. - земельный участок принадлежит моей тете на основании свидетельства о праве собственности на землю от 1992 г. – имеется справка из Сельсовета. - в договоре: «Расчет сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора» – нет отдельной, корректно заполненной, с указанием реквизитов продавца и покупателя, расписки, в передаче покупателем денежных средств и получением продавцом денежных средств. - в договоре написано: «Расходы по оформлению и удостоверению настоящего договора несут» – поле не заполнено. - «Настоящий договор составлен в двух экземплярах» - наша семья 2-го экземпляра не видела и не знала о продаже дома по договору – отец и не говорил. - в договоре «Подписи сторон», в поле «Паспорт: Серия» неверно указана серия паспорта продавца – моего отца. - в договоре есть подписи двух свидетелей физлиц – зачем они? - не было составлено передаточного акта или иного документа о передаче дома. Отец, только через 16 месяцев после смерти сестры и после 10 месяцев после «продажи» дома, через суд вступил в наследство и начал оформлять недвижимость на себя и за свой счет. Покупатель жил в доме с разрешения отца, оплачивая только коммунальные счета. Отец скоропостижно скончался в январе 2014… Наша семья начала оформлять наследство на себя и тут возник покупатель и потребовал все документы предоставить ему, так как дом он купил – и покупатель сам займется регистрацией недвижимости на себя! Покупателю было отказано и он обратился в суд с иском, признать сделку купли-продажи не только дома, но и земельного участка за ним! Нашей семьей в суд были представлены все документы, из которых видно, что на момент подписания договора представленного истцом, отец - не имел права собственности на дом и на земельный участок. Да и «кривой» договор, представленный покупателем, наша семья в глаза никогда не видела и не знала о нем! Вопрос, может ли суд удовлетворить иск покупателя: 1. При наличии стольких грубейших ошибок оформления договора, признать правомерным представленный покупателем «кривой» договор? 2. При наличии стольких грубейших непоследовательных действий (продал не свое – не зарегистрировал – после вступил в наследство – оформил свидетельство о собственности) – признать дом за покупателем? Спасибо!

Купил квартиру. В договоре купли-продаже написано расчёт за продаваемую квартиру произведён до подписания договора. Договор подписан обеими сторонами (продавец-покупатель). Через 1.5 года продавец подаёт в суд с требованием вернуть квартиру, утверждая, что он денег не получал. Расписки о получении денег у покупателя нет. Как доказать в суде, что я действительно купил квартиру законно, заплатив продавцу указанную в договоре купли-продажи сумму. Спасибо.