Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Застройщик просит изменить сроки сдачи дома, что повлияет на возможность получения устойки - что делать?

18.01.2017, 21:23
• г. Волгоград

Застройщик должен был сдать дом в конце 13 года, по договору. До этого приходили каждые пол года письма о продлении сроков сдачи, а сейчас пришло письмо с дополнительным договором, в котором просят дополнить действующий договор изменением сроков на 3-й квартал 17 года. Если его подписать то уже не устойку нельзя будет возместить, которая по договору должна быть с конца 13-го года? И что будет если не подписывать их бумагу? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Письмо о продлении сроков Дополнительный договор Действующий договор Письмо о продлении Продление срока
Ответы на вопрос (2):

В таком случае давно уже надо было требовать неустойку либо + возврат внесенных средств, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК, предыдущие допсоглашения о переносе срока сдачи дома подписывали или нет?

Спросить

Для взыскания неустойки по правилам ФЗ "Об участии в долевом строительстве" нужно отказаться от подписания доп. соглашения. Помимо этого есть основания для расторжения договора. В зависимости от того, какая задача стоит - разные пути решения.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
07.11.2015, 18:37

Письмо о продлении договора от застройщика - как принять решение о перезаключении?

Дом должны сдать в конце этого года. Пришло письмо от застройщика о просьбе продления договора на пол года! Ходят слухи, что у застройщика большие финансовые проблемы. Что делать? Перезаключать договор или нет? Спасибо.
Читать ответы (1)
Петрович
11.04.2021, 22:09

Застройщик просит подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома - что делать и как защитить свои права?

Застройщик просит подписать договор (дополнительное соглашение) о согласии переносе сроков сдачи дома, что делать? Согласно настоящему (первому) договору, застройщик обязан сдать дом до конца июня, однако, в настоящий момент они готовят письма всем жильцам о том, что будет перенос на конец августа, а по телефону вообще говорят, что сдача будет в сентябре. Тогда получается, если подписать данный договор (дополнительное соглашение), то взыскать с них неустойку не получится? Они же обязаны платить неустойку, если не успеют сдать дом. Каковы наши действия при получении данного письма?
Читать ответы (8)
Анна Васильевна
12.11.2014, 13:41

Неподписание дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры по договору долевого участия в Застройщика

Приобрели квартиру по договору долевого участия. СОгласно договора сдача дома должна быть в 4 квартале 2014 г. Также в договоре имеется пункт Застройщик имеет право 1 раз перенести срок сдачи дома. На днях пришло уведомление от Застройщика, о том, что необходимо прийти в офис и подписать доп. соглашение и переносе срока сдачи на 2 квартал 2015 года. Скажите, имею ли я право не подписывать это доп. соглашение?
Читать ответы (2)
Александр
19.08.2015, 08:21

Необходимо ли подписывать дополнительные соглашения о продлении сроков строительства

Есть вопрос. Застройщик должен был сдать дом по срокам в 4 квартале 13 года... срок был перенесен на 2 квартал 15 года... они присылали доп соглашения о продлении сроков, чтобы я их подписал, но я подписывать не стал... сейчас снова прислали доп соглашение к договору о продлении сроков уже на 3 квартал 15 года... Вопросы: надо ли подписывать эти доп соглашения, так как в договоре прописано что допы о продлении сроков строительства должны быть зарегестрированы в рег палате... не будет ли у меня проблем с неподписанными доп соглашениями... то что я получал эти допы по почте я не скрываю.
Читать ответы (1)
Арюна Владимировна
15.10.2014, 15:43

Задержка ввода дома в эксплуатацию - что делать в данной ситуации?

Являемся дольщиком, ввод дома в эксплуатацию должны были произвести во 2 квартале этого года, сдача будет в сентябре мес. В сентябре пришло письмо от застройщика что задерживается сдача дома до октября месяца в связи с компанией кот. прокладывает канализацию и т.п.Сейчас в октябре уже ожидали сдачи дома пришло очередное письмо что сдача дома переносится на 4 квартал до конца этого года по какой то причине связанной с какой то компанией кот. снова задерживает сроки прокладки чего не скажу точно (письма ну руках нет), но смысл в том что просят снова подписать как и в первом случаю подписать доп. соглашение... Как быть в такой ситуации, живет на съемной квартире в ожидании ввода дома в эксплуатцию.
Читать ответы (1)
Оксана
01.07.2014, 19:10

Переоформление договора и возможные действия потребителя при задержке сдачи квартиры в ипотеку

Купли квартиру в ипотеку в недострое, застройщик по договору должен был сдать дом в 1 квартале 2014 г., пришло письмо о переносе сдачи дома на 2 квартал, и второе письмо о переносе сдачи дома на 4 кварал 2014 г. Приглашают на переоформление договора. Нужно ли идти перезаключать договор, можно ли по правам потребителя подать претензию на застройщика, реально ли компенсировать полученный ущерб (приходится снимать квартиру, а также платить повышенный процент за ипотеку, т.к.дом не сдан)?
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
24.12.2014, 17:19

Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи

Год назад заключили договор долевого участия в строительстве дома. Срок сдачи 4 квартал 2014 года. Застройщик не успевает сдать дом и предлагает внести изменения в Договор (в договоре об этом указано) и перенести сроки сдачи дома на 2 квартал 2015 г. 99 % стоимости внесены, остальные по договору необходимы в конце строительства. Подписывать ли договор с изменениями и могу ли я взять неустойку с застройщика?
Читать ответы (1)
Алиса Ионова
02.09.2016, 20:04

Оплатили ипотеку и вступили в долевое строительство - судебные перспективы и возможная компенсация

Почти три года назад взяли ипотеку и вступили в долевое строительство, оплатили наличкой 600 тыс. руб, 1900000 перечислил банк. По договору застройщик обязан был сдать объект в 3 квартале 2015 года, дом построен, но не сдан, акта приема-передачи не было. Послали застройщику письмо с претензией, в ответ пришли доп. соглашения о продлении сроков сдачи. Подписывать отказываемся. Надо ли каким-то образом уведомить застройщика об отказе? И если будем подавать в суд, то по законодательству какая сумма компенсации может быть запрошена? В договоре по этому поводу указано: в соответствии с законодательством...
Читать ответы (2)
Елена
21.01.2016, 10:32

Возможно ли получить неустойку после сдачи дома

Я являюсь участником долевого строительства по 214 ФЗ. По договору срок сдачи дома 1 апреля 2016 г. В декабре пришло уведомление, в котором застройщик приглашает подписать Дополнительное соглашение к договору о продлении сроков строительства - 3 квартал 2016 г. Договор заключен до 1 апреля 2016 г со страховой компанией, которая на данный момент является банкротом. Застройщик сейчас застрахован у другой страховой компании. Новый договор страхования застройщик обещает выдать только в случае подписания Доп. соглашения. Могу ли я получить неустойку после сдачи дома, если не буду подписывать Доп. соглашение? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
04.03.2014, 10:23

Нарушение сроков сдачи дома по договору - возможности взыскания неустойки без суда

Мой застройщик по договору, по очередному доп соглашению в декабре 2013 года не сдал новый дом! письмо прислал уже в январе месяце, но по закону 214 ФЗ должен был сделать за два месяца до сдачи дома, прислать мне письмо о переносе! Сейчас сдача дома планируется на 1 квартал этого года! Как мне быть, застройщик же нарушил закон! Я хочу взыскать с них неустойку, ка мне это сделать! Можно в данном случае обойтись как нибудь без суда!? не подписывать новое доп соглашение и не подписывать акт приёмки при сдаче дома, а подать претензию! Заранее спасибо!
Читать ответы (2)