Ситуация следующая. Брак зарегистрировали в августе 2003 года. Раньше жили в гражданском браке в домике бабушки мужа, к тому времени уже покойной.
В январе 2003 года он получил разрешение на строительство индивидуального дома на тот участок, где был расположен домик бабушки.
В 2004 году начали строить. Договор на подключение к центральному водоснабжению от 01 10 2004 года со схемой.
Договор на отпуск электроэнергии от 02 02 2005 года.
В марте 2005 года этот земельный участок перешел в собственность к матери мужа, т.е. ей выдано свидетельство на право собственности землей по наследству, хотя до смерти бабушки и до 2005 года эта земля была муниципальной, в наследство в 2005 году перешел только домик. Бабушка умерла в 1998 году и на момент получения разрешения на строительство в 2003 году фактически, и домик был ничей. Потом через суд он перешел к свекрови.
От 23 01 2008 года имеется договор на газоснабжение и отопление газом дома со схемой газопровода.
Все договора оформлены на имя на моего теперь уже бывшего мужа.
05 12 2009 года муж пишет заявление в администрацию о том, что он отказывается от готового индивидуального дома общей площадью 100 кв. м в пользу своей матери.
21 12 2009 года вновь этой же администрацией выдается разрешение на строительство дома на этом же участке на имя моей бывшей свекрови.
13 января 2010 года выдается справка о готовности двухэтажного жилого дома на имя свекрови. (За 23 к.д.)
18 03 2010 года выдается право на дом на имя свекрови.
В мае 2010 года муж подает на развод и в июне 2010 года брак между нами расторгнут.
Когда запросили регпалату на каком основании зарегистрирована недвижимости пришел ответ, что на основании закона об упрощенной регистрации жилых домов. Для регистрации дома она предъявила свидетельство на право собственности земли и кадастровый паспорт дома. Но на момент регистрации этот закон как бы не действовал т.к. первоначально срок его действия был до 01 01 2010 года и только в июле 2010 года было продление этого закона до марта 2015 года. К тому же там речь идет о землях полученных до 31 10 2001 г.
Вопрос: на чем нужно основывать иск в суд, чтобы признать сделку недействительной и установить мое право на этот дом. Прописан в этом доме никто раньше не был. Спасибо. Людмила. Признание сделки нейдействительной.
Людмила!
Признать сделку недействительной Вам вряд ли удастся, т.к. изначально дом принадлежал не Вашему мужу, а его бабушке, наследником которой после ее смерти является свекровь.
Если Вы с муцжем вкладывалил свои средства в строительство домв, Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежной компенсации в размере, на который сможете предоставить суду письменные доказательства, подтверждаюдщие рамер Ваших вложений (квитанции на покупкку стройматериалов, договоры на оказане работ с подрядными организациями и т.д.).
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Людмила!
Вы строили новый дом на земельном участке, не выделенном Вам в установленном законом порядке. Впоследствии суд признал право на старый дом за свекровь, а судьбе дома следует и земельный участок, т.к. не бывает два разных владельца земли: один на дом и второй на участок под ним. Это запрещено законом.
Если у Вас есть документы, подтверждающие существенные вложения в строительство второго дома, попробуйте подать иск о признании права собственности на часть второго дома.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Людмила, г.Уфа!
Для квалифицированного ответа на ваш вопрос предлагаю записаться на очную юридическую консультацию к юристу-практику Моисееву Владимиру Николаевичу в г.Уфе по телефону 8 917 425 00 50.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 25 января 2011г
12:25 уф.вр.
Спросить
Пожалуйста обратите внимание, что мы не подстраивали или перестраивали дом бабушки, а на этом участке строили свой новый дом. К тому же на момент получения разрешения участок и дом бабушки был как бы ничейным, они вовремя не оформили наследство и только спустя 5 лет после смерти в судебном порядке им восстановили право на наследство наш дом уже был готов и мы в нем жили, но не оформляли. Все договора на коммуникации уже действовали на тот период. Они обманным путем все сделали. Свекровь говорила что вот оформлю наследство и все на вас переоформим. Я доверяла им.
Спросить
Разрешение было выдано отделом администрации (архитектурным) на оновании постановления главы администрациив январе 2003 года , на тот период право на собственность земли этой никто не подавал. В 2005 году дом уже был готов и только тогда признал суд что земля принадлежит свекрови. А новый дом вообще через суд не оформлялся оформлялся только ею через регпалату, при этом мой бывший муж написал собственноручное заявление , нигде не зарегистрированное, что он отказывается от готового дома в пользу своей матери. И ей оформили по упрощенной процедуре в марте 2010 года.
Спросить
