Освобождаются ли от налога продажи нежилого помещения до 1 млн руб., находящегося в собственности более 3-х лет и не используемого в коммерческих целях?
Взимается ли налог при продаже нежилого помещения до 1 млн руб., и в собственности более 3-х лет, и в коммерческих целях не использовалось. Вот на этот вопрос все отвечают неоднозначно. А что еще можно конкретизировать, я не знаю. Тут ответ должен быть один.
Правильно думаете. Ответ может быть только один. Если были собственником помещения более 3 лет, в этом случае, при продаже нежилого помещения налог платить не придется.
В ст.220 НК РФ сделана оговорка, касающаяся предпринимателей.
Если ИП продает нежилое помещение, налоги, которые ему придётся выплатить, будут считаться по правилам и нормам, предусмотренным для юридических лиц. Вы не предприниматель и не юр.лицо. Оговорка вас не касается.
Спросить
Здравствуйте! При отсутствии признаков предпринимательской деятельности, связанной с этим помещением, физическое лицо имеет право не платить НДФЛ и не подавать декларацию. На это прямо указывает п. 17.1. ст. 217 НК РФ.
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Спросить
Взимается ли налог при продаже нежилого помещения до 1 млн руб., и в собственности более 3-х лет, и в коммерческих целях не использовалось. Собственник физическое лицо.
Нет, налог взиматься не будет. Потому что в собственности было более трех лет. Цена продажи в данном случае значения иметь не будет (ст. 217 НК РФ)
Спросить
Здравствуйте. Нет, если стоимость менее 1 миллиона, или в собственности более 3-х лет, то нет налога.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВзимается ли налог при продаже нежилого помещения до 1 млн руб., и в собственности более 3-х лет, и в коммерческих целях не использовался.
Доход физического лица от продажи коммерческой недвижимости облагается НДФЛ по ставке 13%. Налог платить придет независимо от срока владения, имущественный вычет с дохода жилой и дачной недвижимости при продаже коммерческой не применяется. Использовалась в коммерческих целях или нет значения не имеет.
Спросить
8 раз задаю один и тот же вопрос: Взимается ли налог при продаже нежилого помещения до 1 млн руб., и в собственности более 3-х лет, и в коммерческих целях не использовался. Ответы да и нет поровну 4 х 4. Могу ли я получить правдашный)) ответ.
Если помещение не использовалось в предпринимательской деятельности, налог на доходы при продаже платить не нужно, так как срок владения превышает 3 года.
СпроситьЕсли продать нежилое помещение до 1 млн. руб и в собственности более 3-х лет и в коммерческих целях не использовалось, будет ли налог? Спасибо.
Здравствуйте. Нет, налога не будет. Разницы между жилым и нежилым помещением в данном случае нет. Ключевые моменты - собственность более 3-х или стоимость менее 1 миллиона
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуете, какой налог с продажи нежилого здания, которое не использовалось в коммерческих целях, должен заплатить пенсионер, владела зданием более 5 лет. Спасибо.
Физ.лицо является ИП и использует помещение в коммерчесских целях. (сдает в аренду, осуществляет торговую деятельность).
При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, с 1 января 2010 г. имущественный вычет не предоставляется. На доходы от продажи нежилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности освобождение от налога на доходы не распространяется (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).
СпроситьКакие необходимо будет оплатить налоги при продаже нежилого помещения физическим лицом?
(в собственности помещение более 3 лет). Помещение использовалось как магазин ИП.
Если Вы на момент продажи не являетесь ИП, то налог платить не надо (ст.217 НК РФ)
Спросить
Налог 13%. Освобождение от уплаты налога, находящегося в собственности три года и более, распространяется только на продажу жилых помещений, а у Вас коммерческое. Придется платить налог.
Ст.217 НК РФ.
СпроситьКакие нужно будет оплатить налоги при продаже нежилого помещения физическим лицом?
(в собственности помещение более 3 лет). Помещение использовалось как магазин ИП.
Спасибо за ответ, не могли бы вы более развернуто написать. Дело в том что ответы на этот вопрос из разных инстанций отличаются. Если я правильно поняла, после закрытия ИП при продаже нежилого помещения раннее используемого в коммерческих целях мне не начислят налог? (если оно было в собственности более 3-х лет)
Мнений много. Ноя считаю, так
Уплату налога удастся избежать только в том случае, если продать помещение, как физическое лицо, вне рамок предпринимательской деятельности, тогда налог от продажи такого имущества взиматься не будет, при условии, что помещение находилось в вашей собственности более 3-х лет.
В случае продажи помещения в рамках предпринимательской деятельности (то есть, как предприниматель). Вы должны начислить УСН-налог по ставке 6% со всей суммы полученного дохода. Чтобы уменьшить этот налог, можно уменьшить покупную цену помещения.
СпроситьПродажа нежилого помещения. Владение менее пяти лет. но оно не использовалось в коммерческих целях и продается по цене приобретения. Возникает ли ндфл в такой ситуации?
Нет, не возникнет, так как от дохода отнимите расходы, связанные с приобретением имущества.
Спросить
