По договору агентство недвижимости должно было подобрать мне конкретную комнату по конкретному адресу. Поручение не выполнено.

Уважаемый "читатель Бюллетеня Недвижимости"! Не видя перед собой текста Договора, трудно судить о его содержании и условиях. Возможно Агентство по договору обязалось предоставить Вам лишь ИНФОРМАЦИЮ о комнате в конкретном доме?

Для ответа на ваш вопрос надо видеть договор.И особенно его пункт о порядке расторжения.Но вообще законодательство предусматривает расторжение договора.

Согласно ст.450 ГК РФ.1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Поэтому если договором не установлен порядок и основания для расторжения договора вам придется обращаться в суд.

Любой договор можно расторгнуть как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Согласно ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Одностороннее расторжение договора возможно только в том случае, если это предусмотрено договором. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Вам нужно предоставить договор юристу (адвокату), чтобы после ознакомления специалиста с договором получить консультацию о порядке и условиях расторжения заключённого Вами договора.