Разночтение в свидетельстве о гос. регистрации права на дом

Отказ нотариуса в оформлении наследства из-за отсутствия регистрации договора купли-продажи жилого дома

Умер дедушка после него осталось наследственное имущество в виде жилого дома, пошли оформлять к нотариусу, нотариус отказала сославшись на то, что договор купли продажи не прошел регистрацию, хотя позади договора стоит штамп и печать БТИ без указания даты регистрации реестрового номера регистрации договора, указан только номер инвентарного дела.

Читать ответы (1)

Необходимость указывать дату договора

При государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, в шапке ДС какую необходимо указывать дату договора, дату подписания или дату государственной регистрации? Дело в том что в регистрируемом нами ДС в шапке указана дата гос. регистрации договора 09.06.2015 года, а в деле у органов росреестра находится договор с датой подписания 27.04.2015, и рос реестр усматривает в этом противоречия. Для нас все обязательства возникают после гос. регистрации, это прописано и в договоре. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку в дате выдачи договора о купле-продаже квартиры, зарегистрированного в региональной палате

В договоре купли-продажи квартиры допустила ошибку в дате выдачи договора. Договор зарегистрирован в рег. палате. В свидетельстве дата та которая в договоре. Что делать.

Читать ответы (1)

Смена свидетельства о государственной регистрации права на квартиру - почему изменился кадастровый номер и другие нюансы

Мне пришлось менять свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, в связи с тем, что у меня был заменен паспорт. После получения нового свидетельства, я заметила, что в нем указан кадастровый (условный) номер, отличающийся от номера в первоначальном свидетельстве. Была допущена ошибка? Или такое возможно? Кроме того, в новом свидетельстве указано: повторное свидетельство, взамен свидетельства от такого-то числа, и дата указана не правильно (ошибка-указано не 21 апреля, а 26 апреля) это принципиально? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Сведения о номерах в договоре на дарение дома

Здрвствуйте. Не могу разобраться в поставке номеров в договоре на дарение дома. - Свидетельство о праве собственности на жилой дом от « 200__ г. (здесь проставляю дату выдачи Свидетельства государственной регистрации права) - N и Свидетельства о регистрации права (здесь проставляю серию и номер: пример 21-ОЛ 456387) - N 200___ г., (а здесь, что за номер и дата?)-записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___» 200___ г. за (N (здесь дата и номер ЕГР) Сам пункт №3 из договора ниже. 3. Дом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на жилой дом от « 200__ г. N и Свидетельства о регистрации права N 200___ г., записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___» 200___ г. за N, условный номер объекта, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Читать ответы (1)

Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре.

Ситуация следующая: год назад через агента купил дом (без земли). Договор купли-продажи не составляли, при передачи денег сразу всё подали в рег. палату. Свидетельство о гос. регистрации получил (причём там указан договр купли-продажи как основание регистрации, даже есть рег. номер договора). Сейчас продаю дом, составляю договор купли-продажи и не знаю каким термином охарактеризовать моё право на пользование землёй под домом (земельный участок, занятый жилым домом, необходимым для его использования). Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре. Или просто не оговаривать земельный участок? Вроде в договоре купли-продажи про землю нужно чтото сказать.

Читать ответы (1)

Опечатки в договоре уступки права требования - как поправить положение и их влияние на оформление собственности

Купила квартиру по договору уступки права требования у юридического лица в строящемся доме. После регистрации договора уступки в росреестре обнаружила опечатки в разделе Термины и определения, используемые в Договоре.:1) Основной договор: год регистрации вместо 2014 года написано 2015 г. (номер договора долевого участия, дата составления (от какого числа), номер регистрации-правильно. 2) Настоящий договор (ДОГОВОР УСТУПКИ) : год составления и год регистрации основного договора вместо 2014 года 2015 год, в номере регистрации вместо 173 написано 113. Подскажите пожалуйста, что мне делать в данном случае, как поправить положение? Повлияют ли эти опечатки когда я буду оформлять квартиру в собственность? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость указания серии и номера свидетельства о праве собственности в ДКП при его отсутствии

Обязательно ли в договоре купли продажи (далее ДКП) указывать серию и номер свидетельства о праве собственности (т.к. свидетельства потерялось) - если в ДКП указано основание возникновения права собственности - Договор купли продажи его номер и дата регистрации в едином государственном реестре прав? Или м.б. дополнительно указать кадастровый номер квартиры?

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку в договоре о купле-продаже недвижимости и предотвратить его регистрацию?

Сданы документы по купле-продаже на госрегистрацию. Позже обнаружена ошибка: в договоре неправильна указана дата получения свидетельства о гос регистрации недвижимости продавца. Куда сейчас обратиться чтобы не был зарегистрирован договор и его можно было исправить? И что делать если регистратор невнимательно просмотрел несоответствие дат в договоре и свидетельстве и выдал документы (выписку), где мы уже являемся собственниками? И могут ли в дальнейшем продавцы оспорить такую сделку. Т.к. неправильно в договоре указана дата получения свидетельства о гос. регистрации. Сделка была по доверенности.

Читать ответы (2)

Сомнения в правомерности свидетельства о праве собственности на квартиру - договор купли-продажи или договор мены?

В свидетельстве о праве собственности на квартиру указано основание: договор купли-продажи. В действительности же это договор мены. Дата договора, нотариус и регистрационный номер договора верны. Действительно ли такое свидетельство? Будут ли проблемы с продажей квартиры?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разночтение в свидетельстве о гос. регистрации права на дом - что делать?