Возможность прописать изменение сроков ввода жилого дома в условиях Договора уступки прав при согласии нового участника долевого строительства

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

По соглашению сторон могут изменить и сроки.

При изменении сроков ввода дома, в теории, обязательно доп соглашение между дольщиком и застройщиком, подлежащее регистрации в ФРС об установлении нового срока. В дальнейшем, дольщик вправе передать права и обязанности по своему договору третьему лицу. Вы не можете самостоятельно изменить сроки сдачи в договоре переуступки, если предварительно этот вопрос не согласован с застройщиком и в изменениях к договору дду.

Доброго времени суток. Если рассуждать логически, то новый обладатель права по договору ДУ может изменить его условия по соглашению с застройщиком. Ответ: в условиях договора уступки права застройщик не может изменить условия ДУ, т.к. не является его стороной (участник долевого строительства и новый правообладатель лишь уведомляют застройщика о заключении договора уступки). Ст. 388 ГК РФ. А затем застройщик (после получения такого уведомления), предлагает новому кредитору (цессионарию) изменить условия договора ДУ и заключить к нему соглашение.

Роман, любой письменный документ, в котором участник долевого строительства дает согласие на изменение его сроков может быть истрактован как согласие и основание для освобождения от ответственности застройщика за задержку.