Вопрос о правах сестры, проводящей ремонт и улучшения в общем доме
Хозяйками дома являются две сестры в равных долях. В доме проживает одна из сестёр со своей семьёй. Другая живёт в съёмной квартире. Сестра, проживающая в доме, хочет провести в доме отопление и вставить пластиковые окна за свой счёт. Может ли она после этого предъявить какие то большие права на этот дом?
--- Здравствуйте, на этот вопрос вы уже получили ответ. Это её личное дело что она делает ремонт, вы как собственник не давали на него согласия и ничего она с вас не взыщет. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьХозяйками дома являются две сестры в равных долях. В доме проживает одна из сестёр со своей семьёй. Другая живёт в съёмной квартире. Сестра, проживающая в доме, хочет провести в доме отопление и вставить пластиковые окна. Как правильно составить письмо о не согласии проведения отопления и установки окон?
---Здравствуйте, не нужно никакого письма, пусть благоустраивает, это ведь и ваше жильё, а делает она это добровольно, и не означает что улучшив жильё, она лишит вас права собственности в этом жилье. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Вот как здесь написали, так и в письме напишите, и отправьте заказным письмом с уведомлением, пусть официально получит. Только Вам это невыгодно - пусть улучшает.
СпроситьДобрый день. Пишите в произвольной форме. Но если Вы таким образом пытаетесь кому-то навредить, препятствуя в создании нормального климата в доме, то сестра, проживающая в доме может преодолеть Ваш запрет на переоборудование дому (ст. 247 ГК РФ)
СпроситьКуплена квартира на двух сестер в равных долях. Проживает в этой квартире одна сестра. На данный момент у них произошел разлад. Проживающая в квартире требует, чтобы другая переоформила на нее свою долю квартиры безвозмездно. Может ли не проживающая в квартире женщина совершить какую-нибудь сделку со своей частью квартиры без согласия сестры?
Да может.
Единственное - это подарить иному лицу.
Продавать или менять свою долю она может только с использованием преимущественного права покупки второй собственницей.
То есть предложить второй выкупть по определенной цене.
Если та в течении есяца не выкупает или отказывается, то она продает долю третьему лицу.
СпроситьЗдравствуйте. С соблюдением требований ст. 250 ГК РФ собственник доли имеет право продать свою долю третьим лицам, согласие сособственника в таком случае не требуется.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Не проживающая в квартире женщина может, к примеру, подарить свою долю в квартире без согласия своей сестры-сособственницы квартиры.
Однако при совершении возмездных сделок, например, по продаже квартиры, проживающая в квартире сестра имеет право первоочередного приобретения доли на основании статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Итак, в соответствии с ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 250 ГК РФ: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Как следует из положения ч. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается (ч.4 ст. 250 ГК РФ).
По ч. 5 ст. 250 ГК РФ правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьСестра имеет право подарить свою долю без ведома другой сестры. Продать либо иным образом возмездно распорядиться своей долей можно но с учетом ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала сестра должна предложить купить ее долю другой сестре письменно с указанием цены. Если сестра-сособственница не приобретет долю в течение 1 месяца либо откажется от покупки, то у Продавца появляется право продать свою долю за ту, цену, которая была в предложении о продаже любому третьему лицу
СпроситьПосле смерти родителей остался дом. По завещанию наследство приняли две сестры. Участок оформлен в долевую собственность. А дом до сих пор не оформлен. В доме до настоящего времени жила одна из сестер со своей семьей. Делала ремонт, перекрыла крышу (текла) и забор (из-за ветхости). Другая сестра хочет продать свою долю первой. Может ли сестра, которая жила в доме из-за произведенных улучшений претендовать на большую долю. И как это доказать?
Если были произведены неотделимые улучшения дома, то сестра может в судебном порядке просить об увеличении ее доли. По делу проводится экспертиза.
СпроситьДве сестры владеют домом пополам. Одна не живёт в своей половине дома. Обязана другая сестра выплачивать сестре за проживание в половине дома не являющейся её собственностью.
Через суд можно взыскать за пользование, если доказать, что она пользуется и половиной сестры. Но как это доказать если не определен порядок пользования жилым домом? Поэтому для разрешения вашего вопроса нужны другие решения.
СпроситьСитуация такая две сестры и брат. Сестры владеют квартирой в равных долях. Одна из сестер проживает в квартире с двумя малолетними детьми, другая не проживает в квартире. На квартиру наложены обременение, по причине долгов сестры которая проживает в квартире. Сестра, которая не проживает в квартире хочет продать свою долю их общему брату. Вопрос такой. Не будет ли наложены обременения на долю брата после регистрации и сможет ли он продать эту долю сестре, которая проживает в квартире?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, ни чего переоформить не сможете, пока не оплатите долг по квартире. Вы обе собственники и обязаны оплачивать за услуги ЖКХ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте! Для того, чтобы продать долю в квартире, необходимо учитывать положения ст. 250 ГК РФ, которая устанавливает преимущественное право покупки доли иными участниками общедолевой собственности, а так же порядок продажи доли. Таким образом, сестра, которая проживает в квартире, имеет преимущественное право выкупа доли у своей сестры. Что касается обременения, то если в настоящий момент они наложены только на долю, то в дальнейшем они на всю квартиру не распространятся.
СпроситьДом с участком перешел по наследству двум сестрам от их умерших родителей. Каждая из сестер свою долю земли приватизировала.
Теперь одна из сестер хочет продать свою часть дома и земли.
Имеет ли она ПРАВО продать свою часть другому лицу без согласия своей сестры, или может продать ТОЛЬКО своей сестре? (Дом с участком на одной территории, т.е. нет забора, разделяющего участки, у дома два входа).
СПАСИБО за ответ.
Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. И сестра может продать свою долю кому угодно. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С уважением,
СпроситьХочу Вам обрисовать коротко свою ситуацию, моя мама из многодетной семьи, ее родители умерли 16 лет назад в деревне остался дом где прописана самая младшая сестра, ее муж и ее двое несовершенолетних детей. Сейчас в доме проживает одна из сестер со своей семьей которая претендует на дом. Брат заставил маму и всех остальных сестер подписать отказ от своей доли на дом. Может ли она забрать назад свой отказ от части дома и как поступить самой младшей сестре чтобы нее осстаться на улице со своими детьми.
2 родные сестры являются собственнтками в приватизированной отдельной 2-х комнатной квартире в равных долях. Одна из сестер хочет продать часть своей квартиры и приобрести отдельное жилье. Другая сестра отказывается от покупки доли квартиры первой т от размена данной квартиры. Помимо этого в квартире прописаны 3-я сестра с несовершеннолетним ребенком и мать этих сестер. Последние трое прописаны без права собственности.
Каким образом 1 одному из собственников осуществить раздел жилья.
Спасибо.
"Раздел жилья" Вы не осуществите - нельзя в данном случае понудить Вашу сестру ни к размену квартиры, ни к покупке Вашей доли.
А потому Вы можете продать Вашу долю третьему лицу.
Для того, что бы Ваша доля стала хоть сколь нибудь интересным товаром, Вам надлежит в споре с Вашей сестрой определить порядок пользования квартирой - определить, что Вы пользуетесь одной комнатой, а она второй.
Однако врядле кто-либо купит Вашу долю: квартира перенаселена пользователями, которых выселить будет невозможно - они, как лица, имевшие право на участие в приватизации, но отказавшиеся в ней участвовать, не могут быть выселены Вами или Вашей сестрой.
...Удачи, Мария!
СпроситьУмерла мама, завещания нет, дом оформили на двух сестер по доли каждой. Одна сестра хочет продать дом, другая против. Ей достаточно одной доли. Вопрос: могут ли заставить одну сестру выкупить долю другой сестры, если она не хочет выкупать часть у сестры?
Здравствуйте.
Никто никого заставить выкупать долю не может. Вторая сестра перед тем, как продать свою долю Посторонним лицам, обязана будет предложить сестре купить ее долю, но вторая сестра имеет право отказаться.
СпроситьЧастный дом оставлен в наследство брату и сестре в равных долях. И сестра и брат вступили в наследство. Брат собственность не зарегистрировал, в доме не проживает, хозяйство не ведет. Сестра зарегистрировала право собственности на 1/2 доли дома, проживает в доме, производит ремонт, благоустройство, оплачивает счета, ведет хозяйство, вкладывает в благоустройство дома денежные средства, т.е. вступила в наследство фактически. Имеется ли у сестры возможность на законных основаниях, через суд переоформить долю брата на свое имя?
Ваш брат принял наследство, зарегистрировать право собственности он может в любое время, а Вы вправе взыскивать с него половину расходов по дому, если сможете доказать, что улучшения были необходимы.
Спросить