Как сдать в эксплуатацию каркасный дом и нужно ли разрешение на строительство?
Как сдать в эксплуатацию каркасный дом? и надо было ли до начало строительство каркасного дома брать разрешение на строительство? Спасибо.
Здравствуйте! Разрешение нужно было. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьДобрый день. А под "каркасный дом" Вы имеете ввиду сборно-разборный дом устанавливаемый на фундамент? Если так то разрешение возможно и не требуется. Если все же это капитальное строение то разрешение необходимо получать. Если разрешение не получали то теперь узаконить его Вы сможете только в судебном порядке.
Спросить
Обратитесь к кадастровому инженеру и получите на дом технический план, при его наличии вы сможете зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке, в том случае если зарегистрировано право собственности на земельный участок...
Спросить
Наша компания занимается долевым строительством жилья. Разрешение на строительство выдано до 01.06.2012 г., но это нельзя брать за отправную точку сдачи дома, так как дом большой и разрешение по истечении указанного срока можно продлить. Вопрос: Можно ли в договорах долевого участия писать дату сдачи дома не ту которая указана в разрешении на строительство а например сдать объект участнику долевого участия в строительстве в течении 30 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?
Срок строительства определяется проектно-сметной документацией и проектом организации работ на объекте строительства. В соответствии с 214 законом срок ввода объекта строительства в эксплуатацию и передача его участнику долевого строительства является существенным условием договора (без этого условия договор ничтожен в силу закона), поэтому указывайте на конкретный срок окончания строительства: месяц, год. При этом срок окончания строительства должен быть ЕДИНЫМ для объекта строительства в целом. При этом законодатель предусмотрел возможность изменение срока строительства (в том числе в сторону увеличения) по соглашению строн договора участия в долевом строительстве. Вам только нужно квалифицированно построить договорные отношения, уделите первостепенное значение содержанию договора. Обращайтесь, могу оказать соответствующие юридические услуги, т.к. длительное время специализируюсь в области правового обеспечения долевого строительства.
СпроситьНаша компания занимается долевым строительством жилья. Разрешение на строительство выдано до 01.06.2012 г., но это нельзя брать за отправную точку сдачи дома, так как дом большой и разрешение по истечении указанного срока можно продлить. Вопрос: Можно ли в договорах долевого участия писать дату сдачи дома не ту которая указана в разрешении на строительство а например сдать объект участнику долевого участия в строительстве в течении 30 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?
Как точнее указать сроки в договоре долевого участия в строительстве?
Уважаемый Дмитрий, согласно п.1 ст.6 Федерального закона от N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Многие Застройщики пишут такую фразу:"После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома Застройщик обязан передать Объект долевого строительства в течение двух месяцев"
СпроситьНанял бригаду строителей для строительства небольшого каркасного дома. Договор о строительстве и оплате был устный. После того как часть работ была сделана, строители отказались от дальнейшего строительства, объяснив, что каркасный дом сделать не могут. Так же требуют оплату за проделанную работу, которая составляет половину оговоренной суммы. Как мне поступить? Заранее благодарен за совет. Андрей.
На участке стоит саманный дом. На нём же практически завершено строительство нового дома. Земля и все строения в собственности. На схеме планировочной организации напротив старого дома - снести. В разрешении на строительство (дано до 2019 г) не указано, что разрешено строительство нового дома взамен старого. Означает ли это, что надо было снести старый дом, прежде чем начнём строительство нового? Разрешение на строительство жилого дома выдано взамен старого дома? Имеет ли юридическую силу схема планировочной организации? Могут ли обязать нас сдать дом в эксплуатацию раньше 2019 г? Спасибо.
Вы какое проектное обоснование предоставляли в архитектуру для получения разрешения? Вот на это строительство вам и выдано разрешение, а не на реконструкцию старого дома. Генплан, он же план организации земельного участка - часть того же проекта, который вам согласовали и выдали разрешение. Если этим проектом предусмотрен снос, значит следует снести. В противном случае дом построенный не по проекту и в нарушение выданного разрешения будет считаться самоволкой и подлежать сносу.
*Срок строительства предусмотрен разделом проекта - ППР, локальным ресурсным сметным расчетом, СНИП "Нормы продолжительности строительства". Раз разрешение вам выдано до 2019 года, значит ваш проект обосновал строительство до этого времени.
Просто привлеките грамотного подрядчика, он сам разберется и с разрешением и с проектом и у вас, как у заказчика, отпадет надобность в этих всех вопросах.
СпроситьЕсть участок в СНТ (СНТ находится в черте города Подольска).
Хочу построить каркасный дом.
Прописываться в нем не планируем.
Обязательно ли регистрировать этот дом и какие могут быть последствия если все сделать самостоятельно (не получать разрешение на строительство и не регистрировать дом).
Мне говорили что каркасные дома считаются легко возводимыми постройками (как сарай или бытовка) и по этому его не надо регистрировать.
Так ли это?
Спасибо.
Регистрация строения,-ваше право. Если строение имеет фундамент, можете зарегистрировать. Для начала оформления вашего строения, обратитесь к кадастровому инженеру, или к юристу, сопровождающему юридические действия по оформлению строения. Разрешение на строительство, в вашем случае, не требуется.
СпроситьИмею в собственности земельный участок, в 2013 году начал строить дом, проект был утвержден архитектором, при получении разрешения на строительство мне сказали, что я могу строить а при вводе дома в эксплуатацию будет готово разрешение. Сегодня пришли из горсовета начали пугать судом, сносом дома. Что делать?
С такими вещами не шутят. Снести у нас в Белгороде реально могут, прецеденты были. Покажите ваши документы юристу и выработайте тактику дальнейшего поведения, пока еще не поздно. Представители муниципалитета просто так обычно не ходят, видимо есть чей то интерес.
СпроситьМы приобрели земельный участок для строительства дома. Участок находится в собственности у гражданской жены (не в браке). Разрешение на строительство дома ИЖС оформлено на неё. Как при вводе дома в эксплуатацию оформить дом на меня? Чтобы свидетельство о собственности на дом было на меня? Спасибо.
Сергей! при вводе в эксплуатацию - никак. Необходимо зарегистрировать право на вновь созданный объект, а потом собственник вправе распорядиться им.
Удачи!
Спросить
на это этапе ни как. Только после регистрации права, может вам продать, подарить, если захочет...
Спросить
Имею старенький дом взял на него разрешение на строительство пристроя в момент строийки старый дом начал сыпаться я поменял стены сейчас мне не дают его оформить говорят что он новый и надо было брать разрешение на строительство нового дома.
Здравствуйте. Оспаривайте отказ в судебном порядке. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
Спросить
Не отказ нужно оспаривать, а иск о признании права собственности на самовольную постройку. Отказ, в случае оспаривания, будет признан законным.
Спросить
