У нас квартира приватизированная на троих. Может ли один из нас прописать в квартиру другого человека без нашего ведома?
У нас квартира приватизированная на троих. Может ли один из нас прописать в квартиру другого человека без нашего ведома?
Нет, без вашего согласия никого не может прописать. Для регистрации по месту нужно письменное согласие всех собственников квартиры.
СпроситьЕсть два собственника квартиры которым принадлежит по 1/2 доли этой квартиры. Вопрос: Если один из собственников захочет прописать в данную квартиру члена семьи, то должен получить согласие второго собственника? Вопрос №2: Если захочет прописать не члена семьи, то должен получить согласие второго собственника? Спасибо!
Уважаемый Андрей! Если квартира в общей равнодолевой собственности, то вселение любого совершеннолетнего гражданина потребует письменное согласие обоих собственников (ст.247 ГК РФ) независимо от наличия или отсутствия родства у вселяемого и одного из собственников. Без согласия другого собственника квартиры один из сособственников может вселить только своего несовершеннолетнего ребёнка (ст.20 ГК РФ).
Если подарить вселяемому часть своей доли квартиры или всю свою долю, то став сособственником квартиры одаряемый вселится по документам о собственности без согласия других собственников квартиры (ст.30 ЖК РФ).
СпроситьУважаемый Андрей !
Прописать в жилое помещение (в квартиру, в дом) в Российской Федерации сейчас невозможно никого, так как "прописка" в РФ отменена было более 15 лет тому назад в связи с принятием Закона РФ З № 5242-1 от 26.06.1993 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которым вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация).
Права и обязанности собственников и долевых собственников жилых помещений регулируются статьями 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, а также статьями 246, 247, 250 Гражданского кодекса РФ, далее ГК.
Согласно статьи 247 ГК определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом Судом.
Это касается и оплаты за квартиру и за коммунальные услуги в ней.
Также согласно статьи 246 ГК установлено, что распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
При этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК.
Если Вас интересуют вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и (или) по месту жительства (постоянная регистрация), то эти вопросы регулируются следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации";
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713;
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.
4. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Павительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28.
Таким образом, вселить в квартиру долевой собственник имеет право согласно статей 7, 70 Жилищного кодекса РФ и зарегистрировать в этой квартире без согласия других долевых собственников только своих несовершеннолетних детей.
НО, при очень большом желании возможно вселить в такую квартиру и зарегистрировать в ней хоть кого из граждан РФ. В этом Вам может помочь юрист или адвокат законными способами.
Удачи Вам.
СпроситьКвартира приватизирована на три доли, может ли собственник одной доли прописать без ведома других собственников человека (не родственника) на свою долю.
Здравствуйте!
Не может.
Вселение и регистрация по месту жительства осуществляются не на доле, а в жилом помещении. И для этого требуется согласие всех без исключения собственников.
СпроситьРегистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
СпроситьКватрира приватизирована на троих человек (мать и два сына).
Может ли один из сыновей прописать в квартиру чужого человека без согласия матери?
Квартира приватизирована на троих людей. Все трое прописаны. Проживает постоянно только один собственник. Имеют ли право НЕ проживающие собственники приходить в квартиру без ведома и в отсутствие проживающего?
Спасибо.
Собственники имеют полное право приходить в квартиру когда им удобно и не могут быть ограничены в своем праве пользования квартирой.
СпроситьУточните, пожалуйста, на каком основании Вы проживаете в квартире (член семьи собственника, наниматель, член семьи нанимателя, регистрация постоянная или временная).
СпроситьУ нас квартира на троих, я, брат и племянник. Прописан только племянник, я там не бываю и ни чем не пользуюсь. Брат хочет разделить счета. Надо ли мне будет что то платить за квартиру.
Конечно, Вам будет начисляться 1/3 доля от всех платежей. Вы обязаны нести расходы на содержание жилья и оплачивать коммуналку, если нигде не зарегистрированы временно по фактческому месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте Надежда
Надо полагать, что до настоящего времени вы платили по 1/3, и после разделения счетов будете платить по прежнему.
СпроситьДа, вы как собственник части доли обязаны оплачивать ЖКХ
Единственное если вам разделят счета и начисляют за водоснабжение и водоотведение то вы можете это оспаривать в суде
За отопление и капремонт платит придется как собственнику.
СпроситьВсе владельцы недвижимости несут ответственность за несвоевременные платежи, которые они обязаны вносить при проживании в жилом помещении согласно их долевому владению в нем, об этом говорит статья 249 ГК РФ;
В соответствии с этим вы будете оплачивать коммунальные платежи в соответствии со своей долей (1/3)
СпроситьКвартира приватизирована на троих человек, Могу ли я прописать будущего мужа на своей доли в квартире?
Здравствуйте. Квартира приватизирована на троих человек, Могу ли я прописать будущего мужа на своей доли в квартире? (Или только тогда когда он мне станет только мужем? (У нас подано заявление в загс) (повторяю только на свою долю) (Если собственник сын и я согласна) А третий собственник не согласен.
Здравствуйте, если квартира в долях и один хочет продать или подарить вам свою долю, то согласие остальных не требутся.
СпроситьСогласие нужно от собственников, а не от зарегистрированных граждан.И нужен договор с собственником об отчуждении (дарения.купли-продажи)
СпроситьСобственником можно стать в процессе приватизации или при сделках с недвижимостью. Если Вы не прописаны, то прописаться можете только с согласия всех зарегистрированных в квартире.
Спросить