Проблемы соседей в коммуналке - шум, драки, грязь и задолженность перед городом
Живу в коммуналке соседи не платят квартплату постоянно шумят драки крики устраивают грязь на кухне ванной туалете коридоре куда можно пожаловаться на них да еще им приходила уже уведомлении о задолженности и написано что могут выселить и их комната принадлежит городу.
Вызывайте полицию, если они шумят в неустановленное время. Или обратитесь к участковому, данные которого можете найти на сайте УВД того округа где проживаете.
Спросить
Доброго времени суток! Александр, по факту каждого нарушения порядка обращайтесь в правоохранительные органы. А так же в органы местного самоуправления. Выселить их не могут, но могут отказать в продлении договора социального найма, на основании неоднократных нарушений и жалоб жильцов.
СпроситьЧто касается задолженности по квартплате, жил. организация должна предъявить им иск. Это их дело. Что касается постоянного нарушения общественного порядка, обращайтесь коллективно, с письменным заявлением в полицию после каждого нарушения. Возможно эти материалы Вам пригодятся. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте, согласно действующего законодательства контроль над соблюдением закона о тишине возложен на органы внутренних дел, поэтому при нарушении закона соседями Вы можете вызвать наряд полиции, также можно подать заявление в местный отдел полиции, участковый должен проверить заявление и, при подтверждении данного факта составить административный протокол. Орган местного самоуправления, если Вы к ним обратитесь (лучше с коллективным заявлением) имеет право направить виновному лицу предупреждение, а при отсутствии с его стороны реакции, подать в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЖиву в комуналке в двух комнатной квартире, только одни соседи, такая ситуация, они не хотят наводить порядок, за собой постоянно оставляют грязь... Еще у них кот... За которым убирают один раз в месяц... Постоянный бардак кухня, коридор, туалет... Подскажите пожалуйста можно ли повлиять на них со стороны закона, заставить мыть и соблюдать порядок.
Соседка по коммунальной квартире выживает меня из собственной комнаты. Она систематически подставляет меня, провоцирует на конфликты. Она преследует меня по квартире с фотоаппаратом, диктофоном, снимает меня выходящей из туалета, на кухне, в ванной в любом виде. Соседка испражнилась в мое ведро, сфотографировала это ведро с испражнениями, сделала фотографии и показывает их всем, вызванным ею полицейским и участковым с комментариями, что это я делаю каждый день. После этого, она украла это ведро, стоящее в ванной комнате. Когда их смотрели двое участковых, то я стала снимать это на телефон. Один из них закричал, что их снимать запрещено. Может ли соседка снимать меня постоянно, как оцениваются ее действия по фальсификации фотографии с испражнениями в ведре, должны ли были участковые пресечь эти действия соседки, запрещено ли снимать полицейских при совершении ими неправомерных действий?
Надежда Николаевна, то, что делает Ваша соседка, незаконно, и по всей видимости, ей нужна помощь. К сожалению, защититься от таких ее действий полностью невозможно. Прямого запрета на съемку полицейских "при исполнении" нет, но мне кажется, если полицейские требуют прекратить съемку, то лучше от съемки воздержаться, т. к. именно Ваша соседка предъявила жалобу, и по ее вызову они приехали, поэтому они были обязаны изучить фотографии.
Спросить
Здравствуйте, вам нужно обратиться в полицию с заявлением и подробно изложить происходящее
Спросить
При нанесении вам морального вреда взыскивайте применяя ст150-152 гк РФ
Материального - ст15 и1064 гк рф
СпроситьЗдравствуйте, Надежда Николаевна. Самая главная проблема в Вашей ситуации - предоставление доказательств. Ваша соседка - скандалистка, и она получает удовольствие от этих сцен. Вам же нужно не удовольствие, а результат. А результата можно достичь только при наличии веских доказательств. Ни она, ни Вы не можете доказать толком, кто "все это делает". Поэтому нужно максимально не обращать на нее внимания. и когда она поймет, что ничего своими действиями не добивается, ей надоест.
СпроситьЧто делать, если в коммунальной квартире, в одной из трех комнат проживает агрессивный алкоголик с женой-инвалидом (не встает) и террорезирует соседку (молодая женщина), а так же мешает жить соседям из других квартир: препятствует замене труб при затоплении, агрессивно ведет себя на площадке в состоянии алкогольного опьянения, препятствует травли насекомых (клопов), которые разбегаются по соседним квартирам из его комнаты. При этом в комнате прописана только жена-инвалид, он проживает неофициально. Можно ли обратиться в вышестоящие органы для оказания им квалифицированной медицинской помощи, либо в милицию? Участковый приходил и проводил беседы несколько раз, но это не оказывает никакого действия.
Здравствуйте. Вам следует подать заявление в полицию на данного гражданина. Полиция проведет проверку и возможно его привлекут к ответственности (ст 144 УПК).
Спросить
Доброго времени Елизавета!
Советую Вам обратится с жалобой в прокуратуру.
Жалоба пишется в произвольной форме. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
По результатом которой будет принято решение.
Спросить
Можно обращаться как в полицию с заявлением. Так и к собственнику жилого помещения с тем, чтобы он принял меры по выселению такого недекватного соседа. Так как им нарушаются права и законные интересы соседей.
В отношении чинения препятствий в замене труб можно подать иск об устранении препятстви в пользовании жилым помещением. Ст.304,305 ГК РФ.
ЖК РФ, Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
ЖК РФ, Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Спросить
Если сосед не зарегистрирован на данной жилой площади в принципе имеете право обратиться в суд с иском о его фактическом принудительном выселении. Когда вот в таком состоянии алкогольного опьянения он будет вести себя неадекватно вызывайте каждый раз полицию, его будут забирать и как минимум 15 суток спокойной жизни, соберите несколько талонов уведомлений после вызовов полиции для подтверждения систематичности его аморального поведения и нарушения общественного порядка. Потом обратитесь со всеми этими талонами уведомлениями и с жалобой в прокуратуру пусть принимают меры прокурорского реагирования. Ну и как выше писала в суд о выселении.
Спросить
Агрессивный алкоголик не имеет право находиться в коммунальной квартире, поскольку он там не прописан. Все соседи по квартире, по подъезду с участием старшего по дому могут обратиться с жалобой в Управляющую компанию. Человек не прописан, услугами пользуется, но не платит.
По поводу агрессии можно написать заявление в полицию или в прокуратуру (ст.10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации")
СпроситьЖиву в коммунальной квартире с соседом алкашом, который не только сам пьет, дебоширит, но и приводит дружков, с которыми устраивает попойки. Стены слабые, слышимость хорошая, я хронически не высыпаюсь. Постоянно нахожусь в страхе, так как он когда остается один начинает бегать по коридору и общаться, ругаться с воображаемыми персонажами, вызвать специалистов для усмирения, не получается, они говорят, что пьяных не забирают и посылают в полицию. Мне постоянно приходиться за ним убирать, не только бытовой мусор, но и его испражнения, при чем он может испражница прямо в коридоре и даже в ванну. В 2007 году квартира по его вине вообще сгорела. Попытки вызвать полицию, заканчиваются плачевно, как они говорят, у них не хватает машин и участковых. Заявление участковому не приносят результата, так как ему тоже все-равно. Хотела подать в суд на высиление, но мне объяснили, что выселить его практически невозможно. А теперь он еще и приватизировал свои две комнаты, правда собственником является не он, а его тетя, он только там прописан. Неужели вообще ни чего нельзя сделать? Помогите.
Уважаемая Галина!
С учетом того,что собственником является его тетея, а у него только право проживания,,то вам необходимо добиться, чтобы ваши заявления участковый рассматривал, либо надо жаловаться на бездействие участкого в Управление внутренних дел Санкт-Петербуга и Ленинградской области.
В соответствии со п.4ст31 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем виде,соблюдать законные интересы соседей\.Если у вас будут документы участкового о проведении разъяснительной работы с пьяницей, а также о проведении с ним и собственником воспитательной работы по правилам пользования жилыми помещениями и данная работа не принесла положительных материалов, то можно по суду заставить собственника - прекратить право проживания данного пьяницы, либо собственник будет нести за него материальную отвественность. в соответствии с административным кодексом.
РАбота - это большая, но заставить участкого работать можно и также можно заставить собственника следить за поведением своего родственника.
Искренне вам сочувствую, так вам предстояит сделать большую работу, чтобы заставить пьяницу и его родственницу соблюдатиь правила общежития.
Спросить
Как переселить неприятного соседа - советы при наличии проблем с запахом и ухудшением жилых условий
Что можно сделать, если из комнаты соседа по коммунальной квартире исходит неприятный запах вызывающий тошноту. Сосед не участвует в ремонте и обслуживании ремонта мест общего пользования, их уборке. Какие есть возможности его переселить? И он, и я являемся собственниками своих комнат, большую часть квартиры занимаю я.
Доброго времени суток. Вызывайте участкового и представителя УК, пусть составят акт о состоянии его комнаты. Если комната муниципальная, ещё проще.
Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Если комната у него собственности, то вызывайте Роспотребнадзор.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению. Собственности лишить нельзя. У вас два варианта - или обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования ст. 304 ГК РФ (обязывать соседа через суд соблюдать санитарные нормы, привести жилище в порядок, участвовать в ремонте мест общего пользования) или самому менять место жительства, продавать комнату.
Для составления иска в суд лучше обратиться к юристу.
СпроситьОбратиться в жилинспекцию и санэпиднадзор с жалобой, что бы они засвидетельствововали факт антисанитарии в жилом помещении. А затем имеете право обратиться в суд с заявлением о выселении, если не подействует это на соседа. Соответствующая судебная практика имеется.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018)
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ часть 2 статьи 91 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Спросить
Уважаемый Анатолий! Для того чтобы не допускать неприятных ситуаций с соседями, длительных судебных разбирательств, необходимо придерживаться правил проживания и правил поведения в коммунальной квартире, не нарушать Жилищный кодекс и иные права проживающих.
Каждый проживающий в коммунальной квартире имеет определённые обязанности относительно проживания. В обязанность жильцов предусмотренных Жилищным кодексом, в первую очередь следует выделить обязанность по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение, отопление, вывоз бытовых отходов, квартплата и др).
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ все собственники (наниматели) жилых помещений наделяются обязанностью соблюдать предписанные санитарные, пожарные и иные нормы и при использовании своей квартиры. Пользование своей квартирой не должно нарушать интересы других жильцов.
Когда из комнаты соседа исходит неприятный запах, во всех подобных случаях можно обращаться за помощью в жилищные инспекции, органы санитарного надзора - роспотребнадзор, в пожарный надзор.
С уважением Владимир Александрович.
Спросить
Я живу в коммунальной квартире, с нами живет очень пьющий сосед, он грязный, вонючий и возможно больной, он испражняется пряпо на пол в корридоре, на него нет никакой управы, родственникам на него наплевать, сил уже нет, помогите, пожалуйста, как это прекратить?
Мария, добрый день! Предлагаю написать оперуполномоченному полиции(участковому), в Роспотребнадзор,указав на нарушения со стороны соседа норм действующего законодательства, санитарно-гигиеническим правилам и т.д.
Так, часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
С уважением
Спросить
Для начала - в жилищный департамент. Если лицо постоянно нарушает права соседей, то оно может быть выселено по требованию собственника жилого помещения. Это совет подходит, если коммуналка не в собственности граждан.
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
А если каждый из вас собственник - то обращение в суд самостоятельно с требованием о выселении за невозможностью совместного проживания.
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Всего доброго.
СпроситьМария, такую дополнительную информацию в рамках сайта дать невозможно. Пишите в произвольной форме, в том числе и туда, куда советовала вторая отвечающая. Лишним - не будет. А вот уже эти лица обязаны Вам дать ответ в соответствии с нормами законодательства.
Вы, кроме того, не указали право собственности или соцнайм в Вашем случае.
Всего доброго.
СпроситьУ соседа по коммуналке долги по оплате ЖКХ и электроэнергии, он нелегально сдает свою комнату, жильцы не платят за свет и гоняют обогреватель. Не убирают места общего пользования, периодически устраивают пьянки. Можно ли запретить соседу сдавать комнату?
Здравствуйте! Запретить нельзя, Как Вы сами понимаете он сдаст и спрашивать не будет. Но, принимая во внимание подход ВС РФ к данному вопросу, Вы можете объяснить соседу, что на основании этого, Вы сможете потребовать выселения жильцов в судебном порядке, на основании того, что им не был согласован порядок использования мест общего пользования. Это повлечет в свою очередь обращение жильцов к нему с иском о возврате уплаченного за наем жилого помещения и невозможность в последующем сдачи этого жилья
Исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире, установлен пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ и не содержит указания на запрет на заключение договора найма.
Вы можете обратиться к участковому или вызвать полицию когда устраивают пьянки, в налоговую напишите (сосед наверняка не платит налоги от сдачи), подать в суд.
Спросить
Татьяна!
Я так понимаю, что Вы живете в общежитии на условиях социального найма. Наймодатель - администрация общежития или организация, кому оно принадлежит.
В этом случае обратитесь с заявлением к руководству о прекращении социального найма соседа в связи с существенными нарушениями его условий.
Кроме того, Вы можете обратиться в полицию с заявлением, так как жильцы, которые живут в поднайме, вряд ли имею регистрацию по месту пребывания, а значит нарушают паспортный режим.
Спросить
Легко. Предявить иск в суд. О запрете сдачи, выселении.
Вызвать полицию.
Если это общежитие, то это не сосед по коммуналке. И сдавать может.
Спросить
