Вопросы собственности в браке - возможно ли написание договора дарения на свою долю в квартире?
Я нахожусь в браке. У нас с мужем квартира приобретена в браке в долях 50/50.Может ли муж на свою часть написать договор дарения на меня. Были у нотариуса, говорит, что нет, только можно составить брачный договор. Юристы говорят может. Свидетельство о браке у нас в суде отдано на развод. Подскажите, что сделать.
--- Здравствуйте, только после развода он сможет вам подарить свою половину квартиры (моё мнение), либо заключите брачный договор. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Ерунду вам говорят и юристы, и нотариус, муж вполне имеет право подарить вам свою долю, но и брачный договор составить не проблема.
Спросить
Я нахожусь в браке. У нас с мужем квартира приобретена в браке в долях 50/50.Может ли муж на свою часть написать договор дарения на меня. Были у нотариуса, говорит, что нет, только можно составить брачный договор. Юристы говорят может. Свидетельство о браке у нас в суде отдано на развод. Подскажите, что сделать. Как правильно все сделать?
Спросить
Здравствуйте, да конечно ваш супруг может оформить договор дарения. Вам не обязательно составлять брачный договор. Обратитесь к другому нотариусу.
Спросить
Добрый вечер, Наталья!
А как нотариус мотивирует свой отказ в составлении договора дарения? Ваш супруг вправе распорядиться своей долей в квартире по своему усмотрению, в т.ч. и подарить ее Вам, законодательных ограничений на это нет. С 2016 года сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Попробуйте обратиться к другому нотариусу, ну или составить брачный договор, который также является вариантом решения Вашей проблемы.
Спросить
Обращайтесь к любому другому нотариусу. Доли у Вас выделены и ни что не мешает подарить долю супругу. Это не запрещено (ст. 421 ГК РФ)
Спросить
Я нахожусь в браке. У нас с мужем квартира приобретена в браке в долях 50/50.Может ли муж на свою часть написать договор дарения на меня. Были у нотариуса, говорит, что нет, только можно составить брачный договор. Свидетельство о браке у нас в суде отдано на развод. Как поступить?
Какую то ерунду Вам сказал нотариус. Вы можете оформить договор дарения на кого угодно, хоть на супруга, хоть чужому человеку Ваш супруг может подарить вам свою долю. Идите к другому нотариусу, который не будет Вас "разводить" на брачный договор.
СпроситьЕщё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?
Здравствуйте.
Можете расторгнуть брачный договор, выделить доли, а затем оформить договор дарения доли на Вас.
Ребенок мужа, как наследник первой очереди имеет право на наследство отца.. в случае смерти отца, ребенок будет иметь долю в наследстве.
Спросить
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
Нотариус правильно говорит. Расторгайте и отменяйте брачный договор. Выделяйте доли и можете дарить.. чтобы не было наследства. Мне вообще не понятно. Зачем вы его в таком виде заключали и тратили деньги на его оформление.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
.Ребенок сможет претендовать на наследство. Вы правы.
Спросить
Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения?
- да, в любое время.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
- ребенок мужа может (в порядке наследования) претендовать только на долю имущества мужа Вашего.
Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение?
соглашение о разделе имущества, купля-продажа.
Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения?
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 30.12.2015)
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
соглашение о разделе, дарение, купля-продажа.
СпроситьЯ в данный момент нахожусь в браке, планирую покупку квартиры, муж согласен составить брачный договор, по которому если-что после развода квартира целиком отходит мне. У меня вопрос, когда именно лучше составлять брачный договор до или после покупки квартиры, если до то как именно в договоре указывают, что речь идет именно об определенной квартире? И кто составляют брачные договора: нотариусы, юрисы?
Вы можете заключить договор как до приобретения квартиры(нужно указать, что условие о том, что квартира останется вам после развода, касается любой квартиры, приобретённой на ваше имя) или после оформления, как только получите свидетельство о праве собственности на указанную квартиру, то здесь с определением конкретной квартиры проблем не будет. Но могут возникнуть проблемы с мужем, вдруг он передумает подписывать договор, а квартира уже считается совместной собственностью.
Думаю, что лучше подписать договор до приобретения без уточнения параметров квартиры, а затем, после получения свидетельства о праве собственности, внести изменения в брачный договор. Договор составить может любой юрист (обязательная письменная форма договора), но удостоверяет обязательно нотариус. Лучше сразу обратиться к натариусу, он всё составит как положено, объяснит все ваши права и удостоверит сделку в соответствие п.2 ст 41 Семейного Кодекса РФ.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
СпроситьМожет ли муж сделать дарение квартиры только на жену, если квартира приобреталась им до брака. Дело в том что юрист нам отказал сегодня, сказав что муж жене не может оформить дарение, только составить брачный договор. Деньги на квартиру давала я до брака и купив оформили на будущего мужа, потом расписались, через месяц решили сделать дарения на меня, чтобы не касалось детей от первых браков. Укажите если можно на основании какой статьи муж может сделать дарение.
Вам сказали правильно. Супруг не вправе отчуждать супруге по договору дарения. Но вы можете оформить сделкой купли продажи.
Спросить
Я сейчас оформляю договор на дарение части квартиры своей дочери. Юрист говорит, что надо написать заявление о том, что на момент получения квартиры я была в разводе с мужем, который никогда в этой квартире не был прописан и не имеет не нее никах прав. Свидетельство выдано на меня и на дочь, которой я хочу подарить свою часть квартиры.
Если на момент приобретения квартиры Вы состояли в браке, и состоите в нем по сей день, то нужно не заявление, а согласие супруга.
Если брак расторгнут, СК РФ такое согласие уже не требует.
Если Вы не состояли в браке на момент приобретения собственности, то в этом случае подается такое заявление.
СпроситьКак составить брачный договор, чтобы его потом нельзя было оспорить в суде? Можно ли составить сам договор у нотариуса, а не у юриста (или всё-таки юрист более грамотен?). Я на вырученные с добрачной квартиры деньги купила квартиру в браке, муж в ней сделал ремонт (увеличил стоимость). Прописан муж не в моей квартире, а у своей матери. Хотим составить договор, который в случае развода оставляет квартиру только за мной.
Составляйте договор и заверяйте нотариально, нотариус вам поможет составить
Статья 41. Заключение брачного договора
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 41]
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьКвартира приобретена в браке оформлена на мужа он хочет на свою долю сделать дарственную на меня жену. Что лучше сделать у нотариуса брачный договор или определение доли а затем в МФЦ договор дарения.
Муж хочет заложить квартиру. Квартира приобретена вне брака, тем более по договору дарения. Прав я на нее ни каких не имею. С мужем вместе не живем. Сейчас он хочет заложить свою квартиру и говорит, что я должна написать свое согласие.
Здравствуйте!
В соответствии с законом "Об ипотеке"
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В Ващем случае квартира мужа полученная им по договору дарения не является общим имуществом супругов и он может заложить его самостоятельно.
СпроситьУмер родственник. Открыл наследственное дело. У родственника была квартира, приобретена на основании договора купле-продажи в 1995 году. Договор зарегистрирован в БТИ и заверен у нотариуса в 1995 году. Нотариус, у которого открыто наследственное дело, говорит, что по ЕГРП данной квартиры нет. Кадастровый номер также отсутствует. Нотариус говорит, чтоб я поставил квартиру на кадастровый учет и на учет в Росреестре. В Росреестре мне говорят. Что нужно получить свидетельство о праве на наследование, и только после этого можно поставить квартиру на кадастровый учет и на учет в Росреестре. Нотариус говорит, что не может выдать свидетельство о праве на наследование без указания кадастрового номера квартиры. Подскажите, что мне делать?
Здравствуйте! В ЕГРП сведений и не должно быть, так как договор зарегистрирован в БТИ. На кадастровый учет должны были поставить. Если на кадастровом учете не стоит, то ставьте на кадастровый учет, заказывайте кадастровый паспорт на квартиру. Вы вправе поставить на кадастровый учет без получения свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Ну да. Сложный вопрос. Его только в судебном разбирательстве можно решить. Но прогноз положительный, только надо все грамотно сделать)
Спросить
Понятно, что в Росреестре нет документов . Они все в БТИ. До середины 1998 года только БТИ и нотариусы регистрировали, так как Регпалат еще не было. Если такой спор, то обращайтесь в суд с заявлением о признании отказа нотариуса незаконным. Попросите письменный отказ. Заинтересованное лицо : Росреестр. А больше - никак. Кадастровый паспорт Вам пока и не сделают.
СпроситьВ период брака супругами приобретена квартира в равных долях. Сейчас муж желает подарить свою 1/2 долю квартиры жене. Как правильно оформить договор дарения, чтобы в случае развода квартира не являлась общим имуществом и не подлежала разделу. Ведь свою 1/2 долю квартиры жена приобретала в браке.. Брачный договор отпадает.
