Как ЖСК управляет пятью подъездами в одном доме - анализ ситуации

24.01.2017, 05:31

• г. Новосибирск

Наш дом строился очередями (начало строительства-1988 г по 1989 г). 1 и 2 подъезды построил ЖСК, далее 3,4,5,6 и 7 подъезды были распределены работникам завода бесплатно и отдали их под управление ЖКО, затем на этой основе образовалась УК. Когда государство обязало собирать деньги на капитальный ремонт ЖСК открыл свой специальный счет в Сбербанке, а остальные 5 подъездов попали в общий котел к региональному оператору, т.к. 2 счета на доме не может быть и две управляющих организации на одном доме тоже не может быть. Нам посоветовали в ГЖИ уйти под управление ЖСК. Вопрос: может ли ЖСК управлять нами (пятью подъездами в своем же доме)?. У нас одна крыша, один фундамент.

Читать ответы (3)

Открыть счет в Сбербанке
Капитальный ремонт крыши
Управляющая организация

Ответы на вопрос (3):

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 4.6

24.01.2017, 05:33,

г. Ростов-на-Дону

Нам посоветовали в ГЖИ уйти под управление ЖСК. Вопрос: может ли ЖСК управлять нами (пятью подъездами в своем же доме)?. У нас одна крыша, один фундамент.

Вполне может.

Спросить

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Кашапов Р.З. 4.6

24.01.2017, 05:51,

г. Новосибирск

Добрый день.

В данной ситуации можно посоветовать создать ТСЖ. Пусть управляют домом жильцы (собственники), а самые активные из них, непосредственное - руководство.

Спросить

Спасибо за ответ!

Юрист

Тихонов Б.Л. 4.7

24.01.2017, 09:53,

г. Новосибирск

Здравствуйте, Валентина Андреевна.

Жилищным кодексом РФ установлено, что управление многоквартирным домом может осуществляться одним из трех способов:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией. (ст. 161 ЖК РФ)

Жилищным законодательством не предусмотрена возможность управления частью дома, отдельным подъездом и т.п.

По этому, ЖСК имеет право управлять только всем вашим домом, без его разделения на отдельные подъезды.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59