Проблемы с покупкой дачи в рассрочку - отсутствие официальной оформленности и требования к дополнительным платежам. Что делать?

Необходимо предъявить продавцу письменное нормативно-обоснованное требование на заключение договора, не будет реакции - взыскать деньги, присланный им договор Вы подписали?

Уважаемая Елена г.Иркутск!

Продать-Купить Дачу как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

В вашем случае у Продавца должны были быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора.

Кроме того, Купить - Продать Дачу как объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!!!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи!!! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- вы ничего НИ у кого НЕ купили, а данные действия так называемого Продавца являются мошенничеством.

Поэтому рекомендую вам так называемому Продавцу больше ничего НЕ платить.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.01.2017 г.