Я бы хотела задать Вам несколько вопросов касательно продажи долевой собственности. Дело в том, что я на данный момент проживаю в Санкт-Петербурге, но мне принадлежат 50% двухкомнатной квартиры в другом городе. Я собираюсь начать процесс продажи своей доли и хотела бы осуществить это через агентство.
Подскажите, пожалуйста, какие документы мне понадобятся, чтобы продать свою долю. У меня есть Домовая книга со справками из БТИ о том, что мне принадлежит 50%, другие 50% принадлежат моей бабушке. Правда, в справке указана моя прежняя фамилия, но у меня есть свидетельство, подтверждающее смену фамилии на настоящую.
Можете ли агентство недвижимости предоставить помощь нотариуса или мне нужно сначала сходить в нотариальную контору, чтобы они помогли мне написать письмо о предложении преимущественном праве покупки другим собственником?
Сколько примерно времени может занять продажа долевой собственности в случае отказа купить долю другим собственником?
При отказе покупки доли другим собственником могу ли я возложить процесс демонстрации квартиры полностью на агентство, так как проживаю сама в другом городе? И на каком этапе понадобятся ключи от квартиры?
Мои родственники, к сожалению, сделали там какие-то перегородки между комнатами (не бетонные стены, а, по-моему, фанерные или деревянные) без моего ведома, может ли это как то затруднить процесс продажи, не будет ли претензий со стороны КУГИ? И могу ли я как-то юридически это оформить?
50% собственности сейчас оформлены на мою бабушку, она написала дарственную на моего дядю. В случае, если я буду продавать свою долю после смерти бабушки, будут ли у меня какие-то сложности с продажей своей доли, так как в справке из БТИ как со-собственник записана она, а не дядя. Нужно ли мне будет приобрести какую-то справку и где, подтверждающую наследование им половины квартиры?
Извините, что задаю много вопросов, но продаю собственность в первый раз, поэтому хотела заранее к этому подготовиться. Буду рада, даже если Вы частично сможете ответить на мои вопросы.
Здравствуйте Мария, первое, что вам необходимо сделать это получить свидетельство о праве собственности на вашу квартиру (на основании справок БТИ и др. документов подтверждающих ваше право собственности). Затем вы направляете письменное уведомление другим сособственникам о продаже своей доли, где указываете стоимость своей доли ее размер и срок, по истечении 30 суток если от них вы не получите согласия на покупку доли, то дальше вы ее вправе продать любому третьему лицу, но по цене предложенной сособственнику.
Вы, конечно можете доверить продажу своей доли и агенству, но где гарантия, что это будет нормальное агенство.
Совет : этот вопрос лучше вам самим решить с сособственниками.
Хочу продать имеющуюся в собственности долю в трехкомнатной квартире. Лицевые счета разделены. Получить согласие на продажу других собственников нет возможности. Подписывать предложение о преимущественной покупке они не хотят, почту не получают. Подскажите пожалуйста как осуществить сделку купли - продажи в данных условиях, какие документы необходимы для этого и как долго вообще действительно подписанное (полученное) предложение о преимущественной покупке? Иными словами сколько времени имеется на продажу без повторного предложения собственникам других долей? Заранее благодарю.
Как продать, выделенную решением суда 1/2 доли в квартире без согласия содольщика? Заказным письмом я предлагаю содольщику выкуп моей доли и в случае отказа я продаю свою долю третьему лицу. Могу ли я осуществить продажу через Агенство недвижимости или обязательно оформление через нотариуса? Дело в том, что нотариусу при оформлении продажи требуется визит содольщика, а тот не желает как то участвовать в сделке.
Частный дом (в наст. Время нежилой) в общей долевой собственности у двух человек. Один из собственников решил продать свою долю (нашёл покупателя) и высылает ПО ПОЧТЕ предложение по преимущественному праву выкупа второму собственнику (проживающему в другом регионе).
1. Сколько времени (с какого именно дня) отводится второму собственнику на принятие решения (покупать или не покупать)? То есть, с момента получения письма-предложения (по почтовому штемпелю)? А если он не получил по разным обстоятельствам такое письмо или получил поздно и ответил или не ответил?
2. Если второй собственник получает предложение письмом о выкупе доли и соглашается, с какого момента начинается срок месяц на покупку доли?
3. При уведомлении одним собственником другого письмом должны ли быть предоставлены все документы по предложению доли недвижимости? То есть документы на право собственности, землю и т.п.
4. Имеет ли право тот собственник, КОТОРОГО уведомляют о продаже, получить дополнительную информацию по предложению? То есть независимую оценку недвижимости, состоянию на текущий момент, земельным вопросам. На это требуется определённое время, так как недвижимость находится в другом регионе. Как это влияет на срок предоставления ответа по предложению преимущественного права выкупа?
Я опять к Вам за помощью. Очень прошу, детально описать: каким образом возможна продажа доли в квартире, где собственником является несовершеннолетний?
Квартира приватизирована на 3-х собственников в равных долях (1/3), один из них-ребенок 6 лет. Возможна ли в принципе продажа 1/3 доли (не ребенка) и что для этого нужно сделать?
1) Просьба разъяснить, кто в случае доли несовершеннолетнего принимает решение о преимущественном праве покупки или отказа от покупки продаваемой доли другого собственника? И может ли каким-либо образом повлиять на данный процесс мать ребенка (она не является собственником в данной квартире)?
2) в случае если получены отказы всех собственников на покупку продаваемой доли, как дальше осуществляется процесс продажи? Есть ли какие-нибудь ограничение на продажу с учетом наличия несовершеннолетнего собственника?
Заранее благодарна.
Жилой дом находится в общей долевой собственности 3-х лиц, причем один из собственников – юридическое лицо, два других – физические лица. Один из собственников (физическое лицо)
решил продать свою долю в праве общей долевой собственности на этот дом третьему лицу и у одного из собственников получил нотариально заверенный отказ на право преимущественной покупки. Юридическому лицу написано заявление о продаже доли и предложении купить эту долю. Заявление зарегестрировано юрлицом и поставлен штамп с датой. Достаточно ли будет данного заявления при подаче документов для регистрации договора купли-продажи, свидетельствующего о том, что юрлицо извещено о реализации своего преимущественного права покупки доли? Или же ждать официального ответа юрлица об отказе покупки доли?
Заранее благодарю. Владимир.
Ситуация следующая: 3-комнатная квартира, приватизирована в равных долях на трех собственников. Мне принадлежит 1/3. Хочу продать свою долю. Подскажите как будет грамотней поступить:
1. Обратиться с иском в суд для выделения конкретной комнаты с последующей продажей этой комнаты. В этом случае сохраняется ли право преимущественной покупки у двух других собственников? Что делать, если на суд другие собственники являться не будут? Как долго может длиться разбирательство по этому делу?
2. Продать долю, предварительно предложив ее купить двум другим собственникам. В этом случае намного ли будет снижена цена продажи доли в отличие от цены продажи комнаты?
Огромное спасибо за ответ!
В однокомнатной квартире три собственника. Мне принадлежит 1/9 доля, которую я собираюсь продать. Согласно ст. 250 ГК РФ, необходимо, предоставить преимущественное право покупки другим собственникам, путем нотариального уведомления.
Вопрос: Через месяц, после окончания срока отведенного на принятие решения о покупке доли или раньше, при отказе выкупа доли, могу ли я продать ее третьим лицам - за БОЛЬШУЮ сумму, чем указана в уведомлении?
Спасибо.
Как правильно поступить в ситуации смены фамилии.
1) Я постоянно проживаю в Москве. Моя нынешняя фамилия регистрировалась в 1976 г. в другом городе. Сейчас я решила поменять фамилию на прежнюю. Где я это должна делать: в Москве или в том городе, где регистрировали нынешнюю фамилию?
2) Какие из нижеперечисленных документов необходимо менять при смене фамилии обязательно, а какими можно пользоваться при предъявлении свидетельства о перемене фамилии:-паспорт-ИНН-Страховое пенсионное свидетельство-Полис медицинской страховки-Водительские права-Паспорт траспортного средства (ПТС)
--свидетельство о регистрации ТС
- Правоустанавливающие документы на недвижимость-Свидетельство о рождении-Документы об образовании-Свидетельство о заключении брака
- Другое (может, что-то я забыла)
3) Как в случае смены моей фамилии будут мои дети устанавливать право наследования, если в их свидетельствах о рождении вписана моя нынешняя фамилия?
Заранее благодарю. Татьяна.
Один из собственников квартиры хочет продать свою долю и предлагает выкупить ее в первую очередь другим собственникам. Но третий собственник - несовершеннолетний ребенок. Как в таком случае получить отказ от права преимущественной покупки от ребенка?
Право преимущественной покупки.
Если этот законный представитель в течение 30 дней не даст ответ, то можно продавать другому лицу? А органы опеки здесь не причем?
Законный представитель вообще против продажи доли, но и сам вроде как не может ее выкупить. Может ли как-то наличие собственника несовершеннолетнего ребенка помешать продаже доли или затормозить этот процесс до совершеннолетия?
Действительно ли необходимо именно - нотариальное уведомление другим собственникам жилья о продаже моей доли в праве, при продаже своей доли в обще долевой собственности в многокомнатной квартире, или можно письменно уведомить других собственников, дабы не тратить свои средства на нотариуса, и через городскую курьерскую службу - заказным письмом, с уведомлением?
Какой закон запрещает письменное уведомление собственнику о продаже своей доли в праве в обще долевой собственности - другим собственникам (если он вообще имеется) ?
