Возможно ли повышение арендной платы после 3 месяцев проживания по договору аренды квартиры?
Я снимаю в аренду квартиру по договору, в нём указана сумма оплаты за месяц, и дополнительные платежи: свет, вода, кабельное, интернет. Договор заключен на год. Может ли арендадатель повысить оплату если в квартире прожили всего 3 месяца. Заранее большое спасибо!
Наталья!
Размер арендной платы и порядок ее изменения должны оговориваться в договоре найма жилья. Если порядок изменения арепндной платы не указан в договоре, наймодатель вправе потребовать ее увеличения не чаще чем один раз в год. О досрочном прекращении договора он обязан уведомить Вас не позднее чем за 3 месяца.
Баранникова ТАтьяна Николаевна.
Спросить
Вопрос по оплате за аренду квартиры, по договору до 10 числа каждого месяца, договор заключен 04.03.2015 г. - в этот же день отдал деньги за текущий месяц март, въезжать буду 07.03.2015 г. Арендодатель требует 10.03.2015 г. оплату за следующий месяц апрель, аргументирует тем, что оплата делается заранее за месяц вперёд, на сколько правомерна его просьба?
Здравствуйте, вполне правомерна, если это предусмотрено договором. На практике в основном так и есть.
СпроситьСнимали квартиру, заключили договор с хозяином об аренде. Хозяйка данной квартиры начала нарушать требования договора об оплате (начала приписывать оплату водоотведения и вывоза мусора), хотя в договоре указаны оплата только счетчиков (вода, свет). Оплата производится до 14 числа. Мы будем переезжать 4 числа. Какие санкции можно будет применить к хозяйке, если она откажется отдавать деньги за дни, которые мы не будем проживать в данной квартире?
В договоре аренды нежилого помещения предусмотрено (заключен 31 октября) оплата залоговой суммы (первые 2 месяца аренды каникулы, залоговая сумма - в счет оплаты за третий месяц аренды) в течении трех дней с момента заключения договора аренды. Арендатор помещение занял, но срок оплаты оттягивает. В договоре аренды прописан пункт одностороннего расторжения договора при задержке в оплате на 15 дней. Какого числа я имею право в одностороннем порядке расторгнуть договор - 17 или 18 ноября? Спасибо.
1.заключил договор аренды квартиры сроком на 1 год, в договоре указана сумма платежа за квартиру+ коммунальные платежи. Должен ли я платить за общедомовые нужды дома? Коммунальные услуги (свет, газ,вода) я оплачиваю полностью.
2.имею ли я право в квартире например, повесить полку, без согласования с хозяином?
Такой вопрос. По договору аренды квартиры, оплата производится 5-го числа каждого месяца, в этом месяце случилась задержка, до этого платили исправно. Договор заключен до сентября 2014 г. Арендодатель пытается выселить меня, опираясь на пункт в договоре об оплате. Имеет ли он на это право?
Заканчивается срок действия договора аренды. А оплату по аренде задерживают на три месяца. Как правильно расторгнуть договор и добиться оплаты за аренду квартиры?
Здравствуйте! Обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.До этого можете написать арендатором претензию о погашении долга,указать ,что вынуждены обратиться в суд и взыскать не только оплату,но и пени.
СпроситьДва месяца назад мы заключили договор об аренде квартиры сроком на один год. Арендодатель изъявил желание повысить оплату квартиры через, как уже было сказано, два месяца. Какие у нас могут быть гарантии, что после заключения дополнительного соглашения о повышении аренды квартиры, арендодатель снова не повысит цену в течении срока действия договора? Имеет ли вообще силу договор в нашей стране?
Статья 614. Арендная плата (ГК РФ)
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
СпроситьЗаключен договор аренды квартиры в марте 2015 года на 11 месяцев с пролонгацией. В квартире никто не зарегистрирован, горячая и холодная вода не уплачивалась. Оплата коммунальных платежей кроме света в договоре не прописаны.
В июле жкх проведало что проживает 2 человека и начислили на них оплату коммуналки. У меня автоплатеж на коммуналку и поэтому я обнаружила это только через ноябре. Арендотор отказывается возместить 4 месяца и оплачивать ком. платежи дальше.
1. Как взыскать с него эту плату.
2. Если договор на 11 месяцев, а увеличивать аренду можно в одностороннем порядке 1 раз в год, могу я повысить аренду и за сколько уведомлять если в договоре условий нет.
Здравствуйте. Пишите претензию, в случае отказа обращаться только в суд. Такие моменты в договоре прописывать нужно четко и ясно
СпроситьМожно ли получить ареодатору перерасчет за коммунальные услуги от собственрика квартиры, если в договоре аренды указана оплата арендатором только за счетчики, а по факту арендатор оплачивал все коммунальные платежи по требованию собственника на протяжении полутора лет?
Преамбула:
Я арендую квартиру с декабря 2020 г. с собственником договора заключен договор.
Мною внесен депозит в размере ежем. Платежа, согласно договору он возвращается при выезде (если что-то я повредила, компенсируется за счет депозита), если я прожила более 11 мес.
Мною принято решение съехать с квартиры, предупредила собственника тоже за месяц согласно договору.
Сегодня мне нужно произвести расчет за оставшийся месяц.
Вопрос:
Перед выездом я решила перечитать договор на аренду и обнаружила, что согласно нему по коммунальным платежам я должна была компенсировать только затраты на счетчики (вода и электричество) и дои. расходы (интернет, тв). А по факту на протяжении всего этого времени я платила полную сумму (включая отопление и газ). Собственник молчал. В объявлении к квартире было указано, что оплата только по счетчикам, но после первого месяца аренды, собственник прислпл мне сумму платежа, меня смутило, что в него включены все затраты, но мне почему-то стпло неудобно, я подумала, может я невнимательная. И на протяжении всего этого времени исправно платила.
Есть ли у меня сейчас право на перерасчет и имеет ли право собственник сейчас этот перерасчет не делать, аргументируя "сама виновата", и на что я могу опираться?
Заранее спасибо.
Добрый день!
Арендодателем нарушены условия договора, что является нарушением ст.309 и ст.310 ГК РФ. Направляйте досудебную претензию арендодателю.
Спросить
Вам стоит направить досудебную претензию. Если сумма излишних переводов рассчитана и подтверждается, то вполне можно взыскать как неосновательное обогащение (1102)
Исковое только нужно мотивировать.
СпроситьБыл заключен договор аренды жилого помещения физ. лица (арендодатель) с ООО (арендатор). Договор расторгнут арендодателем в связи с неуплатой арендной платы за три месяца. В договоре прописана оплата через банковскую карту. В эти месяцы была выплачена сумма ООО физ. лицу по предыдущему договору как долг (за сломанную стиральную машинку, 1 месяц просрочки оплаты и коммунальные платежи). Деньги переведены физ лицом, работающим в ООО. В назначении платежа ничего не указано. Сумма совпадает с суммой арендной платы за три месяца. ООО настаивает что эти деньги были переведены как арендная плата за действующий договор за три месяца. Вопрос: в суде ООО будет настаивать что эта сумма выплачена по этому договору, как физ лицу доказать что нет. Была устная договоренность что физ лицо продлевает аренду взамен погашения предыдущего долга частями.
В суде следует руководствоваться только подписанными между сторонами документами. Устные договоренности не в счет. Лучше обратитесь с документами за очной консультацией к юристу или адвокату
Спросить
