Проблема с долгом по домофону - Как правильно решить ситуацию при покупке квартиры?

Доброго времени суток, Татьяна.

Вам следует написать претензию в управляющую компанию. Т.к. они не вправе отказывать Вам в заключении договора. Затем - в роспотребнадзор можно обратиться.

Вы не обязаны платить долг прежних хозяев квартиры. Напишите заявление о заключении договора и приложите копию свидетельства о регистрации права на квартиру (или копию выписки из ЕГРП), подтверждающую дату приобретения квартиры в Вашу собственность. Вы обязаны оплачивать коммунальные и иные платежи с только с того момента, когда стали собственниками квартиры. Долги прежних хозяев пусть взыскивают их кредиторы в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение. Право собственности на квартиру в соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у вас с момента государственно регистрации права собственности на квартиру, следовательно, требование о взыскании с вас задолженности по оплате домофона за тот период, когда квартира еще не была в вашей собственности, является неправомерным. Требование погасить задолженность должно быть направленно к предыдущему собственнику, чужие долги вы выплачивать не должны[u][/u]. Кроме того, договор на обслуживание заключается с конкретным человеком, поэтому вам нужно заключить новый договор, на основании которого оплачивать домофон будете уже вы.