Как разменять муниципальную трехкомнатную квартиру, в которой прописан бывший муж, если он отказывается приватизировать ее?
Есть трехкомнатная квартира в ней прописан бывший муж, квартира муниципальная, привотизировать он отказывается, можно ли ее разменять, и как-то сделать!?
Здравствуйте, поскольку квартира не приватизирована, то ничего сделать с ней вы не можете, поскольку она является государственной. Заставить мужа её приватизировать также не сможете, поскольку это его право.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! В вашей ситуации нужна более подробная информация, как то: проживает ли бывший супруг в спорной квартире, если нет, то как давно и при каких обстоятельствах он выехал. Также важна информация вписан ли ваш бывший супруг в ордер. От ответов на эти вопросы зависит консультация и рекомендации для вас.
Спросить
Есть трехкомнатная муниципальная квартира, прописана два человека (отец и дочь). Отец категорически отказывается приватизировать либо разменять квартиру. Возможно ли в принудительном порядке обязать его разменять квартиру? И что для этого необходимо?
Нет, конечно, в части приватизации - только добровольно может быть.
Разменять - можно, на такое же неприватизированное жилье, соответственно, заинтересованное лицо должно найти варианты размена.
ЖК РФ.
"Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".
Спросить
Елена, здравствуйте.
Для этого нужно искать варианты размена этой квартиры и предлагать их другой стороне. Если другая сторона отказывается добровльно от размена этой квартиры, тогда этот размен при наличии конкретного варианта размена может производиться в судебном порядке. Но не все это так просто на практике бывает.
Удачи Вам.
СпроситьКвартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик-бывший супруг. Прописаны: разведенные муж и жена, их двое детей и внучка.
Муж отказывается приватизитровать квартиру, чтобы в дальнейшем ее разменять. Совместное проживание невозможно. Как принудить его приватизировать квартиру, а вдальнейшем ее разменять?
Квартира муниципальная, оформлена на бывшего мужа. Прописаны 5 человек: я, бывший муж, двое детей и внук. Хочу приватизировать квартиру и в дальнейшем разменять её, но бывший муж на приватизацию и размен не согласен. Можно ли приватизировать нашу с детьми долю в квартире и вдальнейшем продать её, потому что после марта месяца 2013 г. сделать это будет невозможно.
Светлана, добрый вечер!
На сегодняшний момент приватизировать квартиру возможно только при наличии согласия всех зарегистрированных в ней.
Спросить
Светлана, если муж не проживает в квартире, то можно инициировать иск о признании его утратившим права на жилую площадь. Но Вы об этом ничего не пишите
Спросить
Добрый день Светлана! В случае если бывший муж с вами не проживает, то можно обратиться в суд с иском о признании мужа утратившим право пользования жилым помещением. Обращаться с исковым заявлением необходимо будет в районный суд.
Для миминизации финансовых расходов образец искового заявления вы можете взять на информационном стенде суда или на сайте суда в разделе образцы исковых заявлений. Сайт суда можно найти в любой поисковой системе Интернет: Забейте в поисковой строке - Котласский районный суд.
А если муж не согласен на приватизацию тогда все.
Но считаю, что расстраиваться не стоит, есть много других способов улучшить свое жилищное положение. Например обмен квартир, либо в натуре, либо с доплатой. Взяли поменялись с доплатой или так, вот и все.
С уважением.
Спроситьпрописаны бывший муж я сын.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьИмеется трехкомнатная муниципальная квартира, в которой прописаны муж, жена, мать мужа (квартиросъемщик) и совершеннолетний ребенок. В случае развода мужа и жены есть ли у жены и ребенка право на жилье в данной квартире? Можно ли разменять данную квартиру чтобы жена с ребенком стали жить отдельно?
1. Если они не признаны утратившими право пользования квартирой и не сняты с регистрационного учета по решению суда, то имеют право проживать в квартире. 2. При отсутствии согласия возможен принудительный обмен при наличии законных оснований. Смотрите ст.72, 73 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьРазвелась с мужем в декабре 2010 г., у нас с ним трехкомнатная не приватизированная квартира, живем до сих пор вместе. Он отказывается идти ее приватизировать. В квартире прописаны бывший муж, дочь и я. Проконсультируйте пожалуйста, как можно разделись квартиру.
Надежда Дмитриевна! Без согласия бывшего супруга приватизировать квартиру не сможете. Она в муниципальной собственности, поэтому и разделу не подлежит. Также можете продолжать пользоваться вместе, либо договариваться.
СпроситьВ наличии: трёхкомнатная квартира муниципальная, прописаны: бывшие супруги (2 чел) плюс их совершеннолетний сын. Бывший муж не проживает в квартире (по факту) с 2003 года, но оплачивает (по решению суда) часть квартплаты, лицевой счёт не разделён.Вопрос: можно ли выписать б/мужа из квартиры? Спасибо.
Выписать его будет довольно сложно. Должны быть основания.
Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:
•использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, магазин);
•порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
•нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей).
Сюда также относится неуплата коммунальных платежей без уважительных на то причин (но бывший их оплачивает).
Только по этим основаниям можно попробовать выселить.
Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей). Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.
Еще один нюанс - если ответственным нанимателем жилья является бывший муж, то при принудительном его выселении право на занимаемую жилплощадь теряют и члены семьи.
Спросить
Здравствуйте. Что за решение суда, по которому он оплачивает часть квартплаты?
Уточните вопрос. Без этого все ответы будут неверны.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМожете выписать, если муж не проживает в квартире по своему желанию и в квартире нет его вещей. Обратитесь с иском в суд. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я разменять квартиру в судебном порядке. Если я квартиросъёмщик квартиры в которой прописанна я и моя сестра. Квартира муниципальная. Сестра категорически отказывается приватизировать эту квартиру.
Добрый день. К сожалению для Вас нельзя заставить сестру приватизировать квартиру, в том числе через суд. А что касается размена, то для этого следует обратиться в Администрацию Вашего района с соответствующим заявлением. Сделать обмен они могут, но не обязаны.
Спросить
Любые сделки с квартирой вы не можете совершать, потому что не являетесь собственником квартиры, собственником квартиры является муниципалитет, к нему и необходимо обратиться со своим вопросом.
Спросить
Существует ли принудительная или частичная приватизация жилья. 2 комнатная муниципальная квартира, прописаны-я, сын и бывший муж. Бывший муж отказывается участвовать в приватизации. Возможно ли как то приватизировать часть квартиры?
Нет, Марина. Квартиру можно приватизировать только при условии согласия на это всех жильцов, либо если жилец (например, если он уже использовал своё право приватизации) пишет отказ от своего участия.
СпроситьДано - трехкомнатная муниципальная квартира. Прописаны жена и муж в разводе, ребенок и мать бывшей жены. Бывший муж и мать жены использовали право на приватизацию. Вопрос - после приватизации бывшей женой квартиры останется ли у мужа право на проживание?
