Мошенничество при покупке жилья - Что делать, если вам отказали после внесения задатка?
Планировали покупку жилья но по некоторым причинам отказали. Женщина которая показывала нам дом явл дочерью собственника и прав на этот дом никаких не имела, но нам об этом не сказала. Через несколько дней она попросила задаток. Задаток был отдан ей под расписку. Вообщем дом мы не приобрели и задаток она не возвращает. Как быть нам?
Обращайтесь в суд и взыскивайте задаток, в иске укажите, что сделка не состоялась по вине продавца, который не имел полномочий на продажу жилья (в этом есть отчасти и ваша вина, вы не проверили полномочия. А надо было), у вас есть сейчас право подать на нее в полицию по факту мошенничества.
Спросить
Добрый день! Есть два варианта развития событий, первое это написать заявление в полицию, и второе это обратиться в суд и требовать не только возврата денег, но и моральный вред предъявлять.
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения, так как прав на получение средств она не имела.
Спросить
Здравствуйте, Марина Александровна! С имеющейся распиской обращайтесь в суд, если в добровольном порядке деньги Вам не возвращают! Удачи!
Спросить
Как быть нам?
1. Готовить исковое заявление, подавать его в суд, ходить в суд, получать исполнительный лист, предъявлять последний в ССП, работать с приставами.
2. Более грамотно поступать в будущем, обращаясь за помощью к специалистам - риэлтору, юристу, просто грамотному человеку в таких вопросах.
Спросить
Вот какой у меня вопрос: мы с мужем продаем дом, он собственник, женщина которая пожелала купить его у нас пришла как заведено с зятем посмотреть состояние дома, сказав. Что они подумают они ушли, после них был еще покупатель, который дал согласие на покупку, через несколько дней та самая женщина пришла и согласилась покупать, она продала квартиру свою решив преобрести домик и жить там, вот,пожалев её, так как жить ей негде, мы отказали естественно тем покупателями "дали добро" этой самой женщине, так вот прийдя опять с зятем они стали договариваться с моим мужем о цене, муж попросил отдать сумму разом, они,немного колебаясь, согласилисьна наши условия. Но естественно муж предложил написать расписку о передачи ими денег и о его обязаности оформить жилье. Деньги они принесли, все это было оформленно как положено, в нашей администрации с печатями, заверенными нашим секретарем администрации. Мы начали оформлять дом на покупателя, а через несколько дней она пришла снова торговаться, дней через 5,ключ от дома был у неё (,мы отдали ей чтобы она делала там что хочет, ремонт и всё такое) вообщем пришла поторговалась муж не пошел на уступки она ушла, а потом уже где-то через неделю после этого опять пришла и отдала ключ и требовала отдать деньги, вообщем она передумала, а что делать нам я не знаю эти деньги уже использованы. Помогите разобраться в этой ситуации. Кто прав, а кто нет.
Торгуются до договоренности, после договоренности уже не торгуются, видимо вы попали на мошенницу. Все зависит от того, как Вы оформили Ваши договоренности. По общему правилу договор купли-продажи считается заключенным с момента государствнной регистрации, который порождает права и обязанности сторон. Вы поступили опрометчиво, до заключения сделки деньги использовать не имели права, придется возвращать.
С Уважением.
СпроситьОна планировала покупку жилья,2 ребенку 2.7,беременна третьим. Покупку планировали совершить безналом. Прав ли пенсионный фонд?
При продаже авто получила задаток, через несколько дней звонит покупатель и отказывается от покупки авто, требует вернуть задаток. Никаких расписок не писали и договор не составляли, возвращают задаток?
Здравствуйте. Пусть через суд требует, согласно ст 309 и 310 ГК РФ:
Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Спросить
думаю можете не возвращать, если другая сторона не докажет виновность ваших действий при сделке
СпроситьВнесли задаток за аренду кв в размере 3 тыс. попросили пару дней до внесения полной суммы. В чём нам отказали и не возвращают деньги. Была написана расписка на простом листе, что был взят задаток в размере... у такого то...без паспортных данных. Как вернуть деньги?
Дедушка с бабушкой решили продать дачу. Нашлись покупатели и внесли задаток 70000, написав расписку. Но через несколько дней отказались от покупки дома и требуют свой задаток, грозя при этом подать в суд. Скажите пожалуйста, правы ли они в этом? И надо ли нам вернуть задаток?
Мой отец в 2005 году купил половину дома у собственника и отдал практически всю сумму. Собственник написал расписку о получении денег за половину дома. И пропал. Мой отец пытался найти эту женщину но безрезультатно. Отец начал жить в этом доме. А в 2017 году эта женщина продавец присылает риэлтора которая говорит что продавцу сейчас негде жить и она намерена жить в этой половине дома. Можно ли заставить ее выполнить переоформить дом на том основании что деньги она получила. В расписке это указано что она получила деньги за продажу половины дома.
Придётся обращаться в суд, чтобы доказать, что отец является собственником дома и денежные средства оплачены. Исковое заявление об ходина составить с учетом требований статьи 131-132 ГПК РФ.
Спросить
В 2005 году право собственности Вашего отца на половину (1/2 часть или 1/2 доли) дома и договор купли-продажи дома должны были пройти государственную регистрацию.
Сейчас регистрацией прав на недвижимость занимается Росреестр.
Собственником дома (половины дома) считается тот гражданин, фамилия, имя,отчество которого указаны в ЕГРН - едином госреестре недвижимости Росреестра, а ранее - в БТИ (Бюро технической организации).
Ваш отец или его адвокат могут срочно обратиться в районный суд с исковым заявлением.
По результатам рассмотрения иска Ваш отец сможет стать собственником его половины дома.
Расходы истца (вашего отца) на адвоката суд взыщет с ответчика (продавца половины дома) в случае удовлетворения иска.
СпроситьБыл куплен телефон, через несколько дней обнаружилось, что он быстро разряжается. Телефон был отдан в магазин и написано заявление о возврате через 12 дней со дня покупки. Прошло уже 20 дней, в возврате отказали. Работает ли в этом случае закон о защите прав потребителей о возврате товара в течение 14 дней? Как быть?
Телефон это сложно технический товар, на который не распространяется действие данного положения, поэтому вам законно отказали в возврате. А вот на экспертизу забрать они обязаны, по результату которой вам либо произведут ремонт либо заменят товар.
Спросить
Юлия,покупатель вправе осуществить возврат ЛЮБОЙ техники в магазин в случае обнаружения в ней ЛЮБЫХ недостатков, но только в течение 15 дней со дня покупки. По истечении этого срока вернуть технику можно только в том случае, если в ней обнаружен существенный недостаток. Например, вы купили сотовый телефон и обнаружили, что он быстро разряжается, что можно трактовать как несущественный недостаток. Вы можете вернуть или поменять его в течение 15 дней, однако по истечении этого срока провести такую операцию вряд ли удастся.
СпроситьБыла написана расписка на 100000 три года назад под 20% в месяц на 4 месяца долг небыл возвращен а должник написал другую расписку на другую сумму (долг с процентами) после часть денег была отдана но не вся по истечению срока расписки должник написал следующую расписку по долгу который был не отдан итак было раз 7 в последней расписке сумма 1300000 он платить отказывается (нечем денег нет) решили подавать в суд а он заявляет что действует только первая расписка как так может ведь долг он копил (водил меня занос все говорил отдам и т д) как быть мне в этой ситуации.
Обращайтесь в суд и взыскивайте если с момента последней расписки не прошло три года.
Спросить
"...решили подавать в суд..."
...как быть мне в этой ситуации
Так вы же решили подать в суд.
Спросить
Выпускнику из детского дома отказали в получении жилья, аргументировав это тем, что за ним закреплена квартира, в которой он был прописан до того, как его забрали в Детский дом! Несколько дней назад бабушка, собственник квартиры, через суд его выписала! Получается он не имел доли в этой квартире! Насколько правомерны действия органов опеки?
Решение органа опеки неправомерно. Сироте необходимо обращаться в прокуратуру для защиты своего права на жилище.
Спросить8.10.2017 показывал авто покупателю люди посмотрели им всё понравилось. Я в дальнейшем продавец попросил у них задаток в размере 5000.00 рубл. Они мне дали и попросили написать расписку далее 10.10.17 поступил от них звонок и они отказались брать авто. Говорят чтоб задаток я им отдал в противном случаии они обратятся в суд. КАК быть.
Согласно законодательству, задаток не возвращается если покупатель отказался от покупки автомобиля. Поэтому конечно не отдавайте, пусть подают иск в суд.
Спросить
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Пусть в суд обращаются
Спросить
Не платите, если считаете требования неправомерными. Пусть обращаются в суд и там документально доказывают обоснованность своих претензий.
Спросить
Уважаемый Евгений по смыслу задаток выполняет три функции: платежную - задаток передается "в счет причитающихся... платежей". Таким образом, задаток представляет собой часть той суммы, которую должник обязан уплатить кредитору; доказательственную (удостоверительную) - задаток передается "в доказательство заключения договора". Эта функция обусловлена акцессорным (дополнительным) характером соглашения о задатке: если нет (не возникло) основного обязательства, то не может быть и соглашения о задатке и обеспечительную - задаток передается в обеспечение основного обязательства. Стороны соглашения о задатке отдают себе отчет в том, что, если за неисполнение основного обязательства ответственна сторона, давшая задаток (задаткодатель), он остается у другой стороны (задаткополучателя), а если за неисполнение ответствен задаткополучатель, то он обязан вернуть двойную сумму задатка. Иными словами, сторона, не исполнившая обязательство, теряет сумму задатка. Осознание возможности наступления таких последствий стимулирует стороны обязательства к надлежащему его исполнению. Денежная сумма, передаваемая должником кредитору, признается задатком лишь в том случае, если стороны изначально (на момент передачи) понимали (и соответственно, оформили), какие функции должна выполнять данная сумма. Если какая-либо из названных функций не предусматривалась, то переданную кредитору денежную сумму задатком считать нельзя. Сторонами соглашения о задатке являются кредитор и должник по основному (обеспечиваемому задатком) обязательству.
Спросить
Добрый день! Согласно Вашего вопроса, поясняю, что согласно законодательства задаток не возвращается, и аванс возвращается. Необходимо ознакомиться с распиской, которую вы написали, что там указано? Задаток или аванс?
Спросить
