Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В квартире проживаю я, собственник 1/2 доли и члены моей семьи: сын, невестка и несовершеннолетний внук.

29.01.2011, 13:41
• г. Санкт-Петербург

Моя сособственница, не проживающая в квартире, заключила договор найма на свою долю и вселяет по решению суда нанимателя в квартиру (исполнительное производство ещё не завершено). Теперь она подала иск о своем вселении. Порядок пользования в квартире не определен. В квартире проживаю я, собственник 1/2 доли и члены моей семьи: сын, невестка и несовершеннолетний внук. Подскажите, пожалуйста, как возражать на иск о вселении.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Как я понял, квартира НЕ однокомнатная. Если есть решение суда, вступившее в законную силу, то у Вас нет законных оснований препятствовать вселению нанимателя.

Вы пишете, что "Порядок пользования в квартире не определен.", что Вы имели в виду? Порядок пользования КОМНАТАМИ или местами общего пользования? Уточните.

Спросить

Ситуация интересная! Так как не определён даже порядок пользования комнатами, то считается, что ВСЯ квартира находится в общей долевой собственности и в ПОЛЬЗОВАНИИ. Поясняю, если ситуация такова, какой Вы её изложили, то Вы и Ваша сособственница этой квартиры имеете право ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВСЕМИ помещениями этой квартиры БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ! То есть, Вы можете пользоваться ВСЕМИ КОМНАТАМИ этой квартиры, так же как и Ваша соседка. Парадокс, но тем не менее это так.

Но тогда возникает вопрос, каким образом, был вселён арендатор комнаты? Надо оспаривать договор аренды между Вашей соседкой и арендатором.

Соседка же ИМЕЕТ право вселиться в жилое помещение принадлежащее ей на праве сособственности.

Спросить

Не определен порядок пользования комнатами (и местами общего пользования тоже, конечно). С нанимателем понятно. А вот почему сособственница, сдав свою долю по договору найма на 5 лет, может требовать своего вселения?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
20.07.2010, 14:12

Скажите, пожалуйста, как должно быть оформлено согласие сособственника на договор найма?

Моя сособственница, не проживающая в квартире, заключила договор найма на свою 1/2 ДОЛЮ в праве собственности и пытается вселить нанимателя в квартиру. Скажите, пожалуйста, как должно быть оформлено согласие сособственника на договор найма? И может ли сособственница зарегистрировать в квартире кого-либо без моего согласия?
Читать ответы (3)
Ольга
16.05.2008, 13:39

Может ли мой муж прописать меня в квартиру без согласия бывших членов семьи нанимателя.

Я,жена нанимателя муниципальной квартиры. В квартире зарегистрированы мой муж-наниматель и наш сын 5 лет, а так же бывшие члены семьи нанимателя бывшая жена и трое совершеннолетних детей от первого брака. Вопрос. Может ли мой муж прописать меня в квартиру без согласия бывших членов семьи нанимателя. Порядок пользования судом не определён, на основании Решения Верховного суда от 16 января 2008 года№ ГКПИ 07-1022. Возможн ли иск к Департаменту о заключении двух договоров найма в одной квартире.
Читать ответы (1)
Светлана
12.08.2010, 16:16

Как предотвратить вселение постороннего человека в комнату, где проживает маленький ребенок - нужен совет

Помогите, пожалуйста, советом. Моя сособственница, не проживающая в квартире, заключила без моего согласия договор найма и сдала комнату, в которой проживают мой сын и внук (не собственники, но зарегистрированы постоянно и уже давно). Наниматель добился решения суда о вселении именно в эту комнату (не спрашивайте как - я не знаю, как можно получить такое решение, могу только догадываться) и уже оформил исполнительный лист. Иск был ко мне, сын и внук не являются сторонами по делу. Как мне правильно действовать, когда я получу уведомление из службы судебных приставов, чтобы не допустить вселения постороннего человека в комнату, где живет маленький ребенок?
Читать ответы (1)
Юрий
15.02.2014, 12:36

Порядок пользования 4-х комнатной квартирой определён судом

По решению суда определён порядок пользования в 4-х комнатной квартире двух квартирного дома. Могу ли я собственник 1/2 доли данной квартиры сдать в аренду свою долю без согласия второго сособственника?
Читать ответы (1)
Алексей
11.05.2011, 16:06

Есть ли практика по признанию квартиры коммунальной?

Муниципальная квартира, две изолированных комнаты. Были зарегистрированы по месту жительства: наниматель, сын нанимателя, бывшая жена этого сына - невестка нанимателя, внук нанимателя. Невестка и внук после расторжения брака в 1995 году выехали из квартиры, но в 2004 году состоялось решение суда об их вселении в квартиру; фактическое вселение произошло в 2008 году. Наниматель скончался в 2010 году. Есть ли практика по признанию квартиры коммунальной? Иначе невозможна приватизация и дальнейший раздел. На приватизацию квартиры в целом бывшая жена не соглашается.
Читать ответы (1)
Светлана
12.12.2010, 21:11

Собственница половины квартиры предъявляет иск о выселении незарегистрированной невестки, требуя оседлать мою половину

Я являюсь собственницей 1/2 доли в праве собственности (порядок пользования не определен) на трехкомнатную квартиру. Со мной в квартире проживают сын, невестка и внук. Сын и внук зарегистрированы, невестка - нет, поскольку бывший собственник второй доли так и не дал согласия на регистрацию, а потом подарил свою долю (не поставив нас в известность) третьему лицу. Новую собственницу второй половины я никогда не видела, к нам она ни по каким вопросам не обращалась. Сегодня мы (я, сын и невестка) получили повестки в суд и исковое заявление, в котором сособственница утверждает, что цитирую: ответчики пользуются всей квартирой с целью неосновательного обогащения и наносят мне вред и требует выселить невестку по месту ее регистрации, а ее (сособственницу) - вселить в квартиру.
Читать ответы (3)
Елизавета
25.03.2020, 00:27

Договор социального найма - что нужно знать о регистрации членов семьи и получении квартиры?

С моей бабушкой заключён договор социального найма, в который также вписаны я, мой сын малолетний, моя мама (сноха) и мой брат, как члены семьи нанимателя. В этом году моя мама получает квартиру по социальному найму, наниматель моя мама, члены семьи я, мой брат. Можем ли мы не выписываться из бабушкиной квартиры и не повлияет ли это на получение мамой квартиры? Обязательно ли моей маме регистрироваться в полученной ею по соц. найму квартире? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Ирина
12.04.2013, 19:32

Как будет исполняться решение суда о выселении незарегистрированной невестки

В квартире чужих собственников (муж и жена по 1/2 доли) проживают: внук и невестка умершего сына собственников. Внук зарегистрирован, невестка умершего сына - не зарегистрирована. Согласно СК РФ ни внук, ни невестка не являются членами семьи собственников. Суд первой инстанции вынес решение выселить и невестку умершего сына и внука. Мосгорсуд изменил решение в части... в итоге: внук сохраняет регистрацию и право проживания, невестку умершего сына - ВЫСЕЛИТЬ... Получен исполнительный лист на выселение невестки и предъявлен в ОСП. Возбуждено исполнительное производство. Сможет ли пристав-исполнитель, исполняя решение суда, выселить невестку из чужой квартиры, при условии, что её сын имеет право проживания и регистрацию в данной квартире? Ведь если формально, двухлетний ребенок, имея право на проживание, не сможет жить там без матери... Но и решение суда: Выселить Ф.И.О. ..., тоже необходимо исполнить. У невестки (матери внука) есть регистрация в г. Москве. Или её не выселят (вопреки решению суда) и оставят в чужой квартире с сыном (внуком собственников)?
Читать ответы (3)
Елена Юрьевна
20.06.2018, 12:24

Может ли новый собственник без судебного решения вселиться в квартиру, проданную прежним собственником?

Здравствуйте! Может ли новый собственник 1/2 доли квартиры без решения суда "О вселении и определении порядка пользования квартирой" вселиться по исполнительному производству прежнего собственника, т.к. тот не воспользовался правом вселения и продал свою 1/2 долю?
Читать ответы (2)
Татьяна Геннадьевна
09.09.2016, 11:26

Порядок вселения родителя несовершеннолетнего собственника в квартиру - ключи и обязанности судебного пристава

По решению суда судебный пристав вселяет меня в квартиру как родителя несовершеннолетнего собственника 1/2 доли. Порядок пользования по не определен. Суть вселения - это только передача ключей? И что еще надлежит сделать приставу? Благодарю за отклики заранее.
Читать ответы (1)