Собственница половины квартиры предъявляет иск о выселении незарегистрированной невестки, требуя оседлать мою половину
Я являюсь собственницей 1/2 доли в праве собственности (порядок пользования не определен) на трехкомнатную квартиру. Со мной в квартире проживают сын, невестка и внук. Сын и внук зарегистрированы, невестка - нет, поскольку бывший собственник второй доли так и не дал согласия на регистрацию, а потом подарил свою долю (не поставив нас в известность) третьему лицу. Новую собственницу второй половины я никогда не видела, к нам она ни по каким вопросам не обращалась. Сегодня мы (я, сын и невестка) получили повестки в суд и исковое заявление, в котором сособственница утверждает, что цитирую: ответчики пользуются всей квартирой с целью неосновательного обогащения и наносят мне вред и требует выселить невестку по месту ее регистрации, а ее (сособственницу) - вселить в квартиру.
Суд может рассматривать любые требования. Другое дело,какое решение он примет.
Вести себя в этой ситуации надо правильно только с помощью реального адвоката.Удачи
Спросить
Моя мама является
100% собстсвеницей 4 х комнатной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права с 2006 года. В квартире прописана мама собственник жил площади, сын прописан но в данный момент проживает в городе Москва, бывшая невестка прописана, внук прописан бывшей невестки. Родной сын собственицы квартиры женился в 2004 году и уговорил маму свою прописать жену в данную квартиру, в 2005 году родился внук и его прописали. В 2017 году сын собственицы развёлся и уехал жить и работать в город Москва. В данный момент в квартире проживает бывшая невестка, внук, и сожитель бывшей невестки. Собственница квартиры проживает в другом месте и оплачивает коммунальные услуги за свою 4 х комнатную квартиру не живя там. Каким образом правильно выселить с квартиры бывшую невестку, внука и сожителя бывшей невестки, на какой закон ссылаться при подаче заявления в суд? Имеет ли право на жил площадь бывшая невестка и внук и сожитель бывшей невестки?
В случае несогласия бывших членов семьи на добровольное снятие с регистрационного учета, вы вправе обратиться в суд с иском о снятии их с учета.
Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
СпроситьВ квартире чужих собственников (муж и жена по 1/2 доли) проживают: внук и невестка умершего сына собственников. Внук зарегистрирован, невестка умершего сына - не зарегистрирована. Согласно СК РФ ни внук, ни невестка не являются членами семьи собственников. Суд первой инстанции вынес решение выселить и невестку умершего сына и внука. Мосгорсуд изменил решение в части... в итоге: внук сохраняет регистрацию и право проживания, невестку умершего сына - ВЫСЕЛИТЬ... Получен исполнительный лист на выселение невестки и предъявлен в ОСП. Возбуждено исполнительное производство. Сможет ли пристав-исполнитель, исполняя решение суда, выселить невестку из чужой квартиры, при условии, что её сын имеет право проживания и регистрацию в данной квартире? Ведь если формально, двухлетний ребенок, имея право на проживание, не сможет жить там без матери... Но и решение суда: Выселить Ф.И.О. ..., тоже необходимо исполнить. У невестки (матери внука) есть регистрация в г. Москве. Или её не выселят (вопреки решению суда) и оставят в чужой квартире с сыном (внуком собственников)?
Ирина! Судебный пристав сможет исполнить решение. Регистрация ребенка по месту жительства не дает его матери права пользования жильем.
Спросить
Приставы обязаны исполнить решение суда и выселить невестку. Местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителя, а не наоборот!
Спросить
Я собственница квартиры, в которой зарегистрированы мой сын, невестка и внуки. Сын подал заявление на развод. Как мне лишить регистрации невестку?
После развода подавайте иск в суд . Ссылайтеь на то. что она не член вашей семьи и ст.34 ЖК РФ
Спросить
Спасибо, Галина Владимировна за ответ. А могу ли я до развода лишить невестку регистрации. Процесс слишком длительный, а поведение невестки наглое, хамское. Спасибо
Спросить
После развода, т.к. при признании ее утратившей право пользования (выписке)и выселении будете признавать ее бывшим членом семьи.
СпроситьНа основании какой статьи требовать выселить мою невестку если временная регистрация у нее закончилась, я собственник квартиры но в ней не проживаю. Невестка проживает без регистрации (в квартире никто не зарегистрирован), сын проживает в другом месте. Брак не расторгнут так как маленький ребенок до года.
подавайте иск о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении.
СпроситьМогу ли я продать приватизированную квартиру через суд, в которой 2\5 доли мои,1\5 доли сына, 1\5 доли невестки, 1\5 доли внука. Сын на продажу согласен/они в разводе\ и выплатить невестке и внуку их доли по рыночной стоимости\невестка и внук проживают в другом городе\ Спасибо.
Уважаемая Зинаида Михайловна !
Статьей 246 Гражданского кодекса РФ (далее ГК), установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по СОГЛАШЕНИЮ всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог СВОЮ ДОЛЮ либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по ЦЕНЕ, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием ЦЕНЫ и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с НАРУШЕНИЕМ преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Таким образом задача долевого собственника жилого помещения, который собирается продать СВОЮ ДОЛЮ собственности или часть своей доли собственности в жилом помещении, ИЗВЕСТИТЬ другого долевого собственника или других долевых собственников этого жилого помещения о своем намерении письменно, с указанием цены (естественно реальной +/- 10%) своей доли собственности в жилом помещении. Известить надо так, что бы у этого долевого собственника были письменные доказательства исполнения требований статьи 250 ГК (передать извещение из рук в руки другим долевым собственникам под роспись на личном экземпляре извещения, выслать в адрес других долевых собственников ценным письмом с описью вложения с почтовым уведомлением извещение и т.д.).
По истечении месяца со дня получения долевыми собственниками такого извещения и не получения от них никакого ответа письменного, можно смело оформлять куплю продажи своей доли собственности в жилом помещении. Хотя на практике ПРОДАТЬ долю собственности в жилом помещении, в котором имеются другие долевые собственники и пользуются этим жильем, не так и просто. Любому покупателю в данном случае проще и спокойнее купить комнату в коммунальной квартире.
Извещение оформляется в произвольной форме (с указанием кому оно адресовано, от кого, о чем это извещение).
В принципе возможно и "обойти" положение статьи 250 ГК законными способами, если возникнут проблемы с извещением других долевых собственников, а также применить и иные ЗАКОННЫЕ способы по избавлению от доли собственности в жилом помещении.
Поэтому продать квартиру в целом без согласия хотя бы одного долевого собственника невозможно даже через суд. А для продажи квартиры, где несовершеннолетний имеет долю собственности, необходимо еще письменнгое разрешение Органа опеки и попечительства.
Удачи Вам.
СпроситьНа основании какой статьи (укажите номер статьи ГК) требовать выселить мою невестку если временная регистрация у нее закончилась, я собственник квартиры но в ней не проживаю. Невестка проживает без регистрации (в квартире никто не зарегистрирован), сын проживает в другом месте. Брак не расторгнут так как маленький ребенок до года.
* Вопрос онлайн
* F.A.Q
* Статьи
* Стоимость услуг
* Контакты
Главная Практика бюро Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
ОБРАЗЕЦ
скачать в формате .doc
скачать в формате .jpg
ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ В РАЗДЕЛЕ
"жилищное право"
В Кунцевский районный суд г.Москвы
Истец: __________________________________
адрес____________________________________
Представитель Истца: _____________________
Ответчик: _______________________________
адрес __________________________________
3-е лицо: ОУФМС по району «Крылатское»
адрес: ул. Осенняя, д. 15
тел.: +7 (495) 412-23-05
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета
Истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права с ________ 20___ г. является собственником квартиры №____ по адресу г.Москва, __________. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Истец, Ответчик - Т., Т., Д..
Более 6 лет Ответчик – Т. не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. По сведениям стороны Истца, Ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью, несколько лет назад добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и проживает на своей собственной жилой площади. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.
Таким образом, полагаю, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом.
На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 СК РФ, 131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
* Признать ответчика – Т. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, ________.
СпроситьКвартира находится в собственности свекрови. В ней проживают ее сын внук и невестка. У свекрови есть еще одна квартира в которой она проживает. В первой квартире прописаны сын и внук. Может ли невестка прописаться в эту квартиру без согласия свекрови и сын несовершенолетний, учитывая то что у невестки нет в собственности своего жилья.
Лариса, спутанно излагаете вопрос...
Невестка без согласия свекрови точно прописаться не может. Несовершеннолетний сын может быть прописан без согалсия свекрови, если в этой квартире зарегситрирован один из его родителей (с согласия этого родителя).
СпроситьЕсть решение суда о вселении сособственницы 1/4 доли в 3 комнатную квартиру. Определен порядок пользования (ей выделена изолированная комната). Есть решение суда о утрате права пользования этой квартирой отца сособственницы с принудительным снятием с регистрации его в этой квартире. Имеет ли право проживания отец сособственницы, если с матерью своей дочери был развод более 20 лет назад, и сейчас он женат на другой женщине. Вселяться хочет именно отец, а не сама сособственница.
Здравствуйте, Ольга!
У отца сособственницы нет оснований для вселения в комнату, да и решение суда об утрате права пользования квартирой продолжает своё действие.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры. В квартире зарегистрирована бывшая невестка с несовершеннолетним ребёнком. Но она там не проживает, за квартиру не платит. Сын сейчас в местах лишения свободы. С регистрационного учёта снят. Я хочу подать иск в суд о снятии бывшей невестки с несовершеннолетним ребёнком. Вопрос: В исковом заявлении в качестве ответчика я должен указать только невестку или и ребёнка тоже?
Я являюсь собственником квартиры, но в ней не прописана, а прописала своего сына. Сын женился т.к невестка гражданка Украины, и мне пришлось прописать временно невестку в этой квартире, в семье рождается ребенок который автоматически должен прописан с родителями. В каких случаях я как собственник квартиры могу выписать из квартиры невестку, имеющую временную регистрацию? Имеет ли внук права на эту квартиру? (ему 1,5 года). Имею ли я право перепрописать сына, невестку, внука в другой квартире?
Здравствуйте! Внук права на квартиру не имеет, Вы собственник и правом собственности обладаете только Вы. Сын может сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по другому адресу. Вы можете без их согласия снять их с регистрационного учета только в судебном порядке.
Спросить
