Приватизация комнаты ребенка под опекой - как написать согласие опекуна и какие документы нужны для суда

Добрый день!

От имени ребенка до 14 лет договор заключают законные представители (родители, усыновители, опекуны), с 14 лет он заключает договор самостоятельно с согласия родителей или попечителя.

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Статья 28. Дееспособность малолетних

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

А если несовершеннолетний был зарегистрирован не как член семьи, а нанематель бабушка умерла, можно сделать соцнайм.

А если в квартире ещё проживает сын умершей долгое время, но без регистрации, а родители умерли. Тогда соцнайм после регистрации сделают на сына.

Здравствуйте! Если откажетесь, то больше ей жилья не выдадут

Вы все правильно делаете. Дополнительно пишите жалобы в администрацию и прокуратуру, что комната не пригодна для проживания

общежитие временное жилье. его нельзя приватизировать, непонятно - почему такой позиции придерживаются в администрации, обратитесь в прокуратуру с жалобой

отказаться может, напишите письменную претензию

Здравствуйте! На каком основании предоставили комнату? Был ли заключен договор социального найма? Приватизировать или нет, решать только ей. Кроме того, приватизировать можно только жилье представленное по договору социального найма.

мое мнение отремонтировать комнату , потребовать ключи раз уж за нее платите должны иметь и возможность пользоваться. даже комната может пригодится а то жилье что теоретически она получит как ребенок сирота определенное время около пяти лет приватизировать будет нельзя ,да и срок приватизации ограничен. приватизировав комнату можно потом ее продать или сдать.

Нет, для приобретения недвижимости участие Органа опеки не требуется. Только при распоряжении (продаже, дарении).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Для приобретения в собственность ребенку жилого помещения разрешения органов опеки и попечительства не надо.

Здравствуйте!

При покупке не требуется, только при продаже.

Доброго времени суток. Этот пункт относится и к общежитиям. К сожалению если у вас в собственности есть доля, то это однозначно препятствие для постановки вас на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (51 ЖК РФ). Чтобы знать точно нужно изучить региональную учетную норму, а также вычислить метраж жилой площади той доли, которая вам принадлежит. В льготную очередь, как сирота, вы может стать не позже того как вам исполнится 23 года. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Нельзя согласиться с ответом:.

К сожалению если у вас в собственности есть доля, то это однозначно препятствие для постановки вас на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (51 ЖК РФ)

То о чем вы спрашиваете относится в том числе и к общежитиям

В пункте 2 части 1 ст 51 ЖК РФ сказано, что граждане, считаются нуждающимися в предоставлении жилых помещений если они являются-либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

То есть если размер вашей доли собственности в жилом помещении меньше учетной нормы ст 50 ЖК РФ по вашему краю, то вы являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий и можете претендовать на получение жилья как сирота.

Здравствуйте. Исходя из совокупности ваших двух вопросов, право такое для постановки в список детей-сирот для получения жилья у вас есть. Ваше региональное законодательство не может противоречить федеральному закону.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, у вас не общежитие, а коммунальная квартира, и на учёт вас как сироту,-никто не поставит, так как жильём вы уже обеспечены. А что касается его нормы, то на общих основаниях могут поставить на учёт на его улучшение, но из вопроса, пока такого права у вас, не усматривается. И также вы не указали ИМЕННО ПЛОЩАДЬ ЭТОЙ ВАШЕЙ КОМНАТЫ, а она вполне может быть более 10 кв. метров. См. Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ (последняя редакция).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Моя доля 32/300 от квартиры в 70 кв метров. Учетная норма в Краснодарском крае 10 м. Учетная норма получается несоблюденна.

Здравствуйте, Галина! Согласно пункту 6 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 данной статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 данной статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Т.е. с Вами должны заключить договор социального найма, а когда это будет сделано, то как лица, имеющие право пользования, будете вправе приватизировать жилье на основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если же договор социального найма не заключают, то вопрос может быть разрешен в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ). А мужа пока не прописывайте до приватизации. Потом успеете это сделать. Вопрос о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий будет разрешаться на основании того, будет ли достаточно квадратных метров и будет ли их достаточно по сравнению с учетной нормой (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ).

Зарегистрировать мужа и так можете, если Вы наниматель по договору социального найма. Он член Вашей семьи. Н то тогда он бует тоже иметь право на приватизацию. У Вас есть возможность приватизации, если у Вас квартира на условиях соцнайма, а не специализированный жилищный фонд (в последнем случае приватизация невозможно).

Обращаетесь в администрацию с заявлением о приватизации и ждете решения. Отказ можно обжаловат ь в суд.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Здравствуйте!

Вам необходимо получить на руки договор социального найма бессрочный. Далее нужно нужно подать заявление в администрацию о приватизации.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 8

Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.

Здравствуйте, Галина.

Чтобы приватизировать квартиру необходимо подать в администрацию заявление на приватизацию квартиры и приложить к нему копию паспорта, копию договора соц найма, тех паспорт квартиры, выписку из домовой книги, точный перечень уточните в администрации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», рассмотрения документов, поданных гражданами в орган исполнительной власти, происходит в срок не более двух месяцев с даты подачи заявления.

После необходимо заключить в администрации договор на передачу квартиры в собственность граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, за заключение договора гражданин не уплачивает государственную пошлину. Соглашение заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

Далее для регистрации права собственности необходимо обратиться в Росреестр или же МФЦ, со следующими документами:

1.заявление о регистрации права собственность на квартиру;

2 документ, удостоверяющий личность;

3.договор передачи жилого помещения;

4. акт приема-передачи квартиры;

5. квитанция об уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Все зарегистрированные в комнате лица оплачивают ЖКУ солидарно.

Здравствуйте, согласно статья 20 часть 2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. То есть до 14 летнего возраста - ребенок проживает с родителями. Далее - он может проживать отдельно, например, поступив в учебное заведение, в общежитии. Поэтому - проживать сможет.

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, поскольку дочь является совершеннолетней, то местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Таким образом, если дочь не имеет регистрации в общежитии, то собственник жилого помещения вправе требовать, чтобы она его освободила.

Кроме того, необходимо смотреть договор на предоставление данной комнаты, чтобы понимать, включена ли в него дочь.

Если вы полагаете, что действия носят незаконный характер, обращайтесь в суд. Но для начала покажите документы очно юристу.

Удачи вам и всего наилучшего.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов

С достижением 14-летнего возраста ребенок, а впоследствии совершеннолетний вправе сам выбирать, где и с кем ему жить.

Общежитие предоставлено Вам для проживания. С совершеннолетием дочь должна сама определять место жительства при отсутствии договора найма с общежитием. И поступление тут вообще не при чем. Разве что общежитие при вузе, куда поступает.

Добрый день. Правила проживания в общежитиях устанавливает собственник данного жилищного фонда или уполномоченное им лицо. Если ребенок достигнет возраста 18 лет, то по законодательству это будет уже не ребенок, а полноценный дееспособный гражданин (ст. 21 ГК РФ), а в таком случае вселить его в комнату без согласия собственника имущества или его представителя не сможете.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ:

Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Думаю, что надо прежде всего изучить Ваш договор, на основании которого Вас туда вселили. Если его текстом не предусмотрено Ваше право на вселение в комнату 18-летней дочери, то просто так не вселите.

Здравствуйте

Согласно ст.20 ГК РФ

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Дочь имеет право проживать по месту регистрации, если она прописана в общежитии, то имеет право проживать.

Добрый день Владимир, в вашем случае если дочь не поступит, она может не жить в комнате, заявление о выделе большей доли писали?

Нужно руководствоваться нормами гл. 3 ГК РФ, согласно ст. 20 ГК РФ

Статья 20. Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Здравствуйте. В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О

введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены

дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и

жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие

Жилищного кодекса РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане,

состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых

по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право

состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из

служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления

других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в

действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, НЕ МОГУТ быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Желаю удачи. В.

Если у дочери будет временная регистрация в этой комната сделанная на основания Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации...".то дочь может проживать в комнате на срок временной регистрации

Временная регистрация в комнате возможна только с разрешения собственника ст 209 ГК РФ Разрешение собственника на временную регистрацию означает его согласие на проживание дочери в этой комнате.

Добрый день. Только, как член семьи и на основании временной регистрации и договора найма.

ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)

Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 182-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.[u][/u]

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

УДАЧИ ВАМ.

Может ли дочь по закону проживать с матерью в общежитии. Если нет документа в общежитии по проживанию дочки без уч заведения. Временную регистрацию собираются делать обоим. Прописаны в МО

Кредиты уберите вообще.