Как лучше передать земельный участок - через дарственную или завещание, если есть прямой наследник-дочь и желание подарить его гражданской жене

Доброго времени суток, Андрей.

Если Вы не хотите, чтобы на имущество претендовала дочь по тем или иным основаниям, то лучше сразу дарение оформить.

Гражданская жена - это сожительница, гражданский брак - это брак зарегистрированный в органах ЗАГС. Наследники первой очереди по закону - родители, дети, супруги. Если Вы составите завещание на сожительницу, то она унаследует земельный участок, но если к моменту открытия наследства дочь будет нетрудоспособна (возраст, инвалидность), то она будет иметь право на обязательную долю в наследстве не менее половины того, что причитало бы ей при наследовании по закону. Поэтому, если Вы решили лишить дочь возможности наследовать окончательно, то подарите земельный участок сожительнице. Только с момента государственной регистрации права Вы перестанете быть собственником этого земельного участка и никаких прав более на него иметь не будете. В договоре дарения можно оговорить Ваше право на отмену дарения, если Вы переживете одаряемого.

Добрый вечер, Андрей!

Если к моменту открытия наследства Ваша дочь будет иметь право на обязательную долю (будет являться нетрудоспособной), то завещание не спасет от претензий. Поскольку независимо от его наличия, наследник, имеющий право на обязательную долю, получит не менее половины от того, что причиталось бы ему по закону. В случае дарения, право собственности к супруге перейдет с момента его регистрации в Росреестре и Ваша дочь уже не сможет претендовать на участок в перспективе. Однако, Вы также утратите право собственности и супруга сможет распоряжаться участком по своему усмотрению без Вашего на то согласие. Кроме того, если я правильно Вас поняла, то юридически в браке Вы не состоите, а значит супруге придется уплатить налог - 13% от стоимости дара, поскольку близкими родственниками Вы не являетесь.