Вопрос о налогообложении комнаты в бывшем общежитии - как избежать оплаты налога за 13,2 метра
У меня комната в бывшем общежитии (в собственности) 13,2 метра. Облагается ли налогом эти 13 метров, если нет, то что для этого нужно сделать. Каждый год приходит налог. Слышала, что до 20 метров налог не берется Спасибо. Светлана. Г Екатеринбург.
Каждый год приходит налог. Слышала, что до 20 метров налог не берется
Нет, это не так
Налог на недвижимость взимается ежегодно, независимо от площади жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Если налоговая база исчисляется от кадастровой стоимости, то налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
Если расчет произведен неверно, пишите жалобу руководителю ИФНС.
Спросить
В соответствии с п. 3 ст. 403 НК РФ налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этой квартиры.
Согласно п.8 ст.403 НК РФ в случае, если при применении налоговых вычетов, предусмотренных настоящей статьей, налоговая база принимает отрицательное значение (13 кв.м. – 20 кв.м.=-7), в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю, т.е. налог исчисляться не будет.
Обратитесь в ИФНС по месту жительства.
Спросить
Хотим купить комнату в бывшем общежитии через ипотеку до миллиона, нашли продавца, сначала он называл одну цену, через какое то время-другую в большую сторону, и аргументировал тем, что при продаже комнаты она облагается налогом 13% поэтому цена возросла. Я слышала что комнаты до миллиона не облагаются, а он говорит что это действует при продаже квартиры, а не комнаты. А комната не облагается до 150 000 рублей, а после облагается. Так ли это? заранее спасибо.
Это раньше была проблема с продажей комнат, когда вычет предоставлялся в сумме не более 125000 рублей. С 1 января 2007 года комнаты приравняли к квартирам и при продаже комнат вычет предоставляется в сумме 1 млн. рублей, если комната находилась в собственности менее 3 лет, и на всю сумму, если комната находилась в собственности 3 года и более (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Поэтому Ваш продавец или что-то путает или темнит. При продаже комнаты на сумму не более 1 млн. рублей, он получит вычет в полном объёме и не будет платить налог.
С уважением,
СпроситьНужно ли мне будет платить налог с продажи комнаты (комната в собственности менее 3-х лет)? Слышала, сделки до миллиона налогом не облагаются? Комната стоит 650 тысяч. Я собственник, на основании договора купли-продажи (т.е. приватизировала комнату не я)
Здравствуйте!
Верно, налог Вы платить не будете на основании статьи 220. Имущественные налоговые вычеты.
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей...
Всего доброго!
Спросить
При продаже квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка можно заявить налоговый вычет в размере 1000000 руб. (ст.220 НК РФ), т.е. только в этих случаях стоимость продажи до 1000000 руб. не облагается налогом.
СпроситьХочу продать комнату в бывшей общежитии, в договоре соц. найма-приватизации указан что комната в коммунальной квартире, хотя это блочное общежитие. Всего 9 комнат, и зарегистрированы в собственность Н-р квартира 4 ком 9, не долевая собственность и не Доля в квартире. Нужно ли при продаже комнаты, поимущественный отказ или согласие соседей!? Спасибо.
Комната в бывшем общажитии, хотела провести воду в комнату, кухня находится через стенку. Дом из кирпича.. что нужно для этого сделать?
это перепланировка - нужно согласие администрации МО - ст. 51 ГрСК РФ
обратитесь в администрацию
СпроситьУ меня есть койкоместо в бывшем общежитии. Сосед по комнате находится в розыске более 7 лет, но в договор соц. найма вписан. В данной комнате я прописан со своим несовершеннолетним сыном. Комната 11,7 кв.м. Освободилась соседняя комната. Могу ли я претендовать на соседнюю комнату? Куда мне обращаться и какие документы для этого нужно. Все комнаты в блоке находятся в муниципальной собственности.
Имею общую долевую собственность равную 1/2 трехкомнатной квартиры. Комнаты 27 (считается моей)24 м (считается второго собственника) и средняя комната 13 м общая. Была коммунальная квартира. Комнаты 27 и 13 метров продавались. Второй собственник владел комнатой 24 метра. Я оплатила сумму, которая была равна половине жилой площади комнат и второй собственник также оплатил сумму, чтобы в ее собственности оказалось 1/2 квартиры. Короче сейчас мы владеем со вторым собственником всей квартирой пополам. Среднюю комнату сдаем и второй собственник, так как ее комната, которая 24 метра, решила, что общая комната принадлежит ей на 2/3 и естественно хочет получать за аренду этой комнаты сумму равную 2/3.Что в этом случае делать мне? Я знаю, что сдача комнаты согласовывается между собственниками и сдаем не метры, а комнату, но разговаривать со вторым собственником бесполезно. Она хочет как-то закрепить за собой эти метры и разделить лицевой счет! Возможно это сделать? Если у нас общая долевая собственность? Возможно ли все разделить по метражу и закрепить за каждым собственником?
Здравствуйте! разделить квартиру в натуре (по метрам) невозможно - каждый из собственников владеет долей, а не метрами или конкретной комнатой, поэтому Вы имеете ровно такое же право на среднюю комнату, как и Ваша соседка. Пользование квартирой определяется по соглашению между собственниками, если у вас была договорённость о сдаче пустой комнаты в наём, то плату вы должны делить попровну, если не было иной договорённости. Кроме того, без согласия одного из собственников сдать в наём втрой не имеет право, так что, в крайнем случае, можете вообще запретить сдавать эту комнату, если договориться не удаётся.
В случае, если сосбственникам не удаётся придти к согласию по поводу пользования общей квартирой, порядок пользования определяется в судебном порядке. Таким образом можно определить, что средней комнатой оба собственника владеют совместно, либо что ей пользуется один из них, выплачивая второму компенсацию за "лишние квадратные метры". В зависимости от судебного решения можно будет уже и разделить лицевые счета.
СпроситьВопрос касается земельного налога (налог на имущество). Интересует такой момент по льготам. Согласно закону Не станут облагать налогом 20 квадратных метров площади квартиры, 10 квадратных метров комнаты на общей кухне или в общежитии и 50 квадратных метров жилого дома. А если в квартире 52 квадратных метра из них собственнику принадлежит 1/2, т.е. 26 кв. метров, то должен ли собственник платить налог?
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае налог все равно надо платить к сожалению
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Должен за 16 кв.м., остальное покрывается "вычетом в 10 кв.м.). Ст.407,408 Налогового кодекса РФ.
А земельный налог здесь при чем?
СпроситьОблагается ли налогом комната в коммуналке, комната находится в долевой собственности между двумя людьми, метраж 21 кв. м.
Заранее Спасибо за ответ.
Если по дарственной была передана от отца к дочери комната в бывшем общежитии. Кадастровая стоимость комнаты 450000 рублей. Дочь планирует продать комнату за 650000 рублей. Какой налог придётся заплатить дочери, если комната в собвстенности менее 3 лет.
Здравствуйте, Юлия, если в дарственной указано, что дарение совершается в пользу дочери, то налог платить не придется, независимо от срока владения собственностью.
С уважением, Александра.
Спросить
