Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о применении решения общего собрания собственников МКД по распределению ОДН - ответственность за начисление и споры между РСО и УК

28.01.2017, 11:42
• г. Бабаево

ЖКХ: Можно ли применять действующее решение общего собрания собственников МКД о распределении всего объема ОДН, в том числе и сверхнормативного между собственниками МКД (ст.44 постановление 354) с 01 января 2017 года? И кто производит начисление за ОДН-РСО или управляющая организация, по факту выставления разницы за ресурсы от РСО в адрес УК?

Читать ответы (2)
Решение общего собрания собственников МКД Решение общего собрания собственников Решение собрания собственников МКД Общее собрание собственников МКД Решение собрания собственников
Ответы на вопрос (2):

По ОДН производит начисление УК, по решению собственников - РСО - см. ст. 155 ЖК

решение собрания будет основанием для данного распределения, соответствует закону - ст. 37 ЖК и ст. 247 ГК.

Спросить

Добрый день. С 1 января 2017 года внесены изменения в жк, и решение общего собрания о распределении одн утратило силу. Теперь ОДН входит в состав платы за содержание и ремонт.

154 ЖК

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Любовь Зайцева
14.01.2017, 11:53

Возможно ли использование распределения потребления электроэнергии по площади в решении собраний собственников

В решении собраний собственников помещений МКД есть пункт о распределении сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды между собственниками и нанимателями помещений МКД пропорционально площади. Мождет ли это решение использовать УК с января 2017 г. или все начисления должны производиться по нормативу?
Читать ответы (1)
Владимир
01.08.2017, 21:36

Как обязать управляющую организацию исполнить решения общего собрания собственников многоквартирного дома - анализ правовых норм

Управляющая организация игнорирует решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Какие правовые нормы существуют для побуждения управляющей организации к исполнению решений общего собрания собственников помещений МКД?
Читать ответы (4)
Данила
25.01.2015, 10:43

Правомерность заявления о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД без конкретизации

В суд подано заявление группой лиц с просьбой признать недействительным решение общего собрания собственников МКД. Вопрос! Имеет ли значение тот факт, что на собрании было принято более 20 Решений? То есть по факту получается что в исковом заявлении не указано какое конкретно решение оспаривается. В 46 ст. ЖК РФ так же говорится, что на общем собрании принимаются РешениЯ. (Во множественном числе)
Читать ответы (1)
Елена
01.09.2014, 16:53

Какие НПА могут быть использованы для принуждения управляющей организации выполнять решение общего собрания по ремонту в МКД?

Управляющая организация отказывается выполнять решение общего собрания собственников МКД по вопросу проведения ремонта. Согласно каким НПА можно понудить ее к выполнению решения собственников?
Читать ответы (1)
Эдвин
20.12.2021, 03:00

Законность решений общего собрания собственников в МКД - на примере решения суда и долгостроя

МКД не сдан в эксплуатацию, но решением суда от июня 2017 года дольщики признаны собственниками. Насколько законны решения общего собрания собственников квартир в МКД?
Читать ответы (2)
Юлия
14.02.2016, 13:56

Неясность в требованиях по оплате ОДН - кто должен выполнять перерасчет и согласно каким нормам закона?

В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления. Собственниками помещений МКД, управляемого УК, на общем собрании решение о распределении объема электроэнергии, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками не принималось. Решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям собственниками не принималось. С 1 июня 2014 года плата за электроэнергию, потребленную на ОДН начисляется ресурсоснабжающей организацией с превышением нормативов потребления. Законодательство по поводу оплаты ОДН постоянно изменяется, в связи с этим, на данный момент не понятно с кого требовать перерасчет и в соответствии с какими нормами закона?
Читать ответы (1)
Юлия
14.02.2016, 14:48

Изменения в законодательстве вызывают неясности по оплате ОДН

В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления. Собственниками помещений МКД, управляемого УК, на общем собрании решение о распределении объема электроэнергии, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками не принималось. Решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям собственниками не принималось. С 1 июня 2014 года плата за электроэнергию, потребленную на ОДН начисляется ресурсоснабжающей организацией с превышением нормативов потребления. Законодательство по поводу оплаты ОДН постоянно изменяется, в связи с этим, на данный момент непонятно с кого требовать перерасчет и в соответствии с какими нормами закона?
Читать ответы (1)
Вера Ивновна
16.02.2016, 10:42

Вопрос ответственности за учет и распределение воды в МКД с формой непосредственного управления и индивидуальными ПУ

В МКД с формой непосредственного управления (18 квартир) установили общедомовой ПУ на воду. Кто обязан вести по нему учет потребления ресурса и распределение объема ресурса между собственниками помещений, которые имеют квартирные индивидуальные ПУ и оплачивают свои объемы по этим ПУ?
Читать ответы (1)
Владимир
26.12.2021, 09:58

Управляющая компания выставляет счет выше нормативов потребления ОДН - нарушение регулирующего постановления?

Обьясните пожалуйста! Дело в том, у нас в области. Департамент энергетики и тарифов издал постановление в котором указаны нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в мкд. Управляющая компания в квитанциях выставляет счёт выше установленного норматива. Слышал что, между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, если общим собранием принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний ОДПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения. Собственники ни какого собрания по этому поводу непроводили. Может ли это означать что УК недобросовестно относится к начислению нам ОДН за электроэнергию?
Читать ответы (2)
Татьяна
08.02.2011, 23:03

Управляющая компания грозится подать в суд

На общем собрании собственников мы выбрали новую управляющую организацию, на инициаторов проведения собрания, домовой комитет, бывшая управляющая компания грозится подать в суд. Имеет ли право управляющая организация опротестовать решение общего собрания собственников.
Читать ответы (1)