Существует постановление правительства, согласно которого я оплачиваю ком. платежи по счетчикам, установленным в квартире (свет, газ, вода, отопление) и общедомовые нужды. Однако, наше ЖКУ не берет во внимание наши показания на отопление, которые расходятся с их показаниями в 1.5-2 раза. Ссылаются на то, что половина жильцов (новостройка) нашего дома на заселились, и доступа к их счетчикам у них нет. ЖКУ делят показания всего дома на кв.м.жильцов и показания значительно больше индивидуальных показателей счетчиков. Законно ли это?

Незаконно. При наличии исправных, введенных в эксплуатацию приборов учета, плата должна взиматься на основании их показаний. Это никаким образом не относится к заселению дома. Припугните администрацию, что в случае если они не проведут перерасчет, то Вы будете поднимать вопрос о смене управляющей компании посредством проведения общего собрания.

Требования безосновательны. Вы не обязаны оплачивать услуги, которыми вы не пользовались, также не обязаны оплачивать стоимость услуг, которые надлежит оплатить другим собственникам других квартир. Пишите претензии в УК и оспаривайте их действия в судебном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Здравствуйте, Жанна! Действия Вашего ЖКУ незаконны, Вы можете обжаловать их обратившись в жилищную инспекцию или в прокуратуру, также Вы можете обратиться в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Проблема счетчиков - ЖКУ игнорирует наши показания по отоплению, нарушая постановление правительства?

Правомерны ли действия УК по делению разницы показаний счетчиков на все квартиры в многоквартирном доме?

В нашем многоквартирном доме, в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики потребления воды. Также есть общедомовой счетчик. УК делит разницу между показаниями общедомового счетчика и показаниями индивидуальных счетчиков на все квартиры. Пример: общедомовые показания счетчика-600 куб., показания, оплаченые жильцами-400 куб., разницу в 200 куб. делят на 70 квартир! И так каждый месяц! Вопрос: правомерны ли действия УК?

Читать ответы (2)

Споры об отоплении в многоквартирном доме - законны ли общедомовые показания и сколько они должны составлять?

Мы проживаем в многоквартирном доме, который построился 5 лет назад. Мы предоставляем сведения по отоплению по индивидуальным приборам учёта.УК в квитанциях ставит наши показания плюс общедомовые показания, которые больше наших на 100%,а то и больше 100%.Законно ли это? Сколько процентов должны занимать общедомовые от индивидуальных показаний.

Читать ответы (1)

Вопрос - Зачем мне платить за водоснабжение ОДН?

Принесли квитанцию за оплату коммунальных услуг, в которой добавлена графа «водоснабжение ОДН» с суммой оплаты-85.85 рублей (5.3 куб. м.). Дело в том, что у меня в квартире установлен счетчик холодной воды, согласно которого я ежемесячно оплачиваю потребляемую мной воду (она в этой же квитанции тоже отражена –4 куб. м. – 64.04 руб.). Пошел разбираться в ММПП ЖКХ – там объяснили, что согласно постановлению правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, «водоснабжение ОДН» - это водоснабжение на общедомовые нужды, и разницу между показанием основного счетчика воды на дом и суммой показаний квартирных счетчиков жильцы должны оплачивать сами. Наш дом состоит из 73 квартир, 55 из которых оборудованы счетчиками учета воды, а остальные 18 квартир не оборудованы счетчиками и им начисляется плата за воду по кол-ву человек зарегистрированных в квартире. Никаких общедомовых нужд на воду (дополнительных кранов общего пользования) в нашем доме нет. Назревает вопрос – за какие общедомовые нужды я должен платить – неужели за того парня у которого в квартире нет счетчика, и он круглыми сутками льет воду? Подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации.

Читать ответы (3)

Проблема начисления дополнительных денег по общедомовому счетчику воды из-за отсутствия индивидуальных счетчиков

У нас ситуация, у части жильцов установлены индивидуальные счетчики воды, у другой части нет. Есть общедомовой счетчик потребления воды. Теперь помимо своих показателей по счетчику, нам начисляют еще и дополнительные деньги (немного ни мало около 1000 руб.) по общедомовому счетчику, т.е. ту разницу, которая образуется между показаниями по общедомовому счетчику минус показания по индивидуальным счетчикам минус начисленными показаниям без счетчиков. Утечек нет, т.к. все оборудование отремонтировано (дом маленький). Нам точно известно, что некоторые квартиры без установленных счетчиков сдаются, а кол-во реально проживающих в этих квартирах больше, чем по прописке. Что делать?

Читать ответы (1)

Кто должен осуществлять снятие показаний приборов учета в многоквартирном доме

Согласно ФЗ №261 от 23.11.2009 дом оборудован Общедомовым прибором учета электроэнергии. В связи с неодновремменым снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета жильцам приходят огромные счета за электроэнергию потребленную на общедомовые нужды, фактически добросовестные плательщики оплачивают за не желающих платить соседей. Вопрос: кто должен снимать одновременно показания индивидуальных приборов учета и общедомового, если у всех жильцов заключен индивидуальный договор с энергоснабжающей организацией, согласно которого они оплачивают услуги энергоснабжающей организации по показаниям индивидуальных приборов учета? Энергоснабжающая организация не желает выполнять свои обязанности по контролю за выполнением индивидуальных договоров, и просто перекладывает суммы неплательщиков на плечи остальных жильцов под видом общедомовых расходов.

Читать ответы (2)

Установка общедомовых и индивидуальных счетчиков воды в нашем доме - вопросы законности и разделения расходов

В нашем доме (ТСЖ) установили общедомовые счетчики воды. Индивидуальные счетчики установлены примерно в 50% квартир. Разницу между сумой показателей индивидуальных счетчиков и общедомового разделили между квартирами в которых счетчиков нет. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Проблема с распределением оплаты за воду в многоквартирном доме без установленных счетчиков в квартирах

В нашем доме есть люди установившие счетчики воды и есть люди которые не установили счетчики и сдающие квартиры. Есть счетчик воды общий на весь дом. Наша управляющая компания считает расход воды по общему счетчику на весь дом. после этого вычитает из общего расхода воды на весь дом расход воды по счетчикам. А потом разницу между общим счетчиком и показаниями счетчиков установленным в квартирах делят на всех жильцов, представляя это как общедомовые расходы. Получается мы должны оплачивать расход воды за тех кто не прописан в квартирах. А их там бывает намного больше чем прописано. Что нам делать.

Читать ответы (1)

Возникли необоснованные долги по коммунальным услугам - правомерно ли это?

Регулярно оплачиваю коммунальные услуги по квитанции, по показаниям установленных счетчиков, однако, за февраль пришла квитанция с долгами по воде, эл/энергии, ЖКХ ссылается на постановление 307 и общедомовые счетчики, правомерно ли это для чего тогда мы установили счетчики, заранее благодарю Вас.

Читать ответы (1)

Проблема с установкой водяных счетчиков - как заставить муниципалитет исполнить постановление?

Согласно постановления правительства установка водянных счётчиков производится за счёт средств собственника. В муниципальной квартире установить индивидуальные счётчики на гор. хол водоснабжение обязанность муниципалитета (их установкой не занимаются), но общедомавые счётчики установлены. В квартирах где нет счётчиков начисление производят по нормативу согласно зарегистрированных жильцов но фактически проживают большее количество людей. Разницу перерасхода воды между общедомовым счётчиком и индивидуальными приборами учёта раскидывают на все квартиры прямопропорционально квадратным метрам, но ведь воду потребляют не метры а люди. Как заставить муниципалитет испоннить это постановление? На каом основании перерасход воды раскидывают согласно квадратуры квартиры? СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59