Как восстановить утерянный Сертификат на право на земельный пай и куда обратиться?
У моей матери пай (участок земли), оставленный ей ее матерью в наследство. Крым перешел в Россию, стал вопрос об переоформлении участка. Оказалось, что оригинал Сертификата на право на земельный пай, утерян. Осталась только ксерокопия и оригиналы "Свидетельство о праве на наследство по завещанию" и "гос акт на право собственности участка". Нужно ли восстанавливать этот сертификат и куда мне обратиться по этому вопросу? Спасибо.
--- Здравствуйте, обращаться придётся в суд на основании ст. 264 ГПК РФ. Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 264]
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. Естественно необходимо восстанавливать документы.
В вашем случае это будет судебный порядок. Главное грамотно собрать доказательную базу, чтобы вам удовлетворили ваши требования.
Спросить
Утеряно Свидетельство о государственной регистрации права. На земельный участок. Но осталось ксерокопия документа (оригинала). Нужно ли мне востанавливать оригинал, если я хочу оформить дарения участка своему сыну. Спасибо.
Нет не нужно восстанавливать, теперь такие свидетельства не выдаются, составляете договор дарения и обращаетесь в МФЦ или Росреестр
Спросить
Александр, подтвердить Ваше право на участок возможно выпиской из ЕГРП. Вы можете обратиться в ближайший МФЦ и выяснить, есть ли необходимость ее получения в Вашем случае. Если выписка потребуется - сможете сразу ее заказать. Выписка потребуется в любом случае,если Вы намерены оформить договор нотариально (по закону это не обязательно).
СпроситьУтерян оригинал. Осталась только копия. Есть кадастровый номер участка. Где получить дубликат? Возожно ли без оригинала получить свидетельство о праве собственности?
Спасибо.
Вопрос: утерян оригинал гос акта на землю, Украинского образца (Крым). Как получить свидетельство на право собственности, согласно Российского законодательства?
Моей бабушке 91 год, у нее есть земельный участок 6 соток. Имеется ксерокопия Свидетельства на право на землю от 1995 года. Оригинал утерян. Где можно получить дубликат и является ли данное свидетельство подтверждением приватизированности участка?
Здравствуйте.
Обратитесь в местный архив, там.должны храниться копии таких документов.
Вероятнее всего это свидетельство является надлежащей формой зарегистрированного права на землю (с учётом действовавшего на тот момент закона). Но для 100%-ой уверенности необходимо смотреть документы.
СпроситьГотовлюсь к продаже участка полученного мной по наследству.
У меня есть документы:
1.Завещание
2.Свидетельство о смерти правобладателя
3.Свидетельство о праве на наследство по завещанию
4.Свидетельство о праве на наследство по закону.
5.Соглашение о разделе наследственного имущества
6.Нотариально заверенная копия свидетельства о гос. регистрации права на земельный участок. (Оригинал утрачен)
7. Нотариально заверенная копия свидетельства о гос. регистрации права на часть дома. (Оригинал утрачен)
Участок прошел регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ, есть выписка и кадастровый паспорт полученные онлайн.
Получать новые оригиналы свидетельств нет ни времени и ни желания т.к для рег. палаты они необходимы.
Что бы сделка прошла быстрее (перерегистрация в рег. палате) договор купли-продажи хотим заверить нотариально.
Достаточно ли этих документов для заверения?
это не исчерпывающий перечень документов, но его достаточно, вам бы вступить наследствр ст.37 ЗК РФ
Спросить
Достаточно заверить договор у нотариуса согласно ст. 61 ГПК РФ:
"Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия".
Документов для сделки достаточно.
Спросить
В соответствии с законами "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ и "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ вам необходим оригинал свидетельства о праве собственности.
Перед продаже получите дубликат документа. Это быстро и несложно.
Спросить
Здравствуйте! Согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходим кадастровый паспорт, если ранее его не представляли.
Спросить
Ст.18 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" требует оригинал свидетельства о праве собственности (заверенную копию, даже нотариально), не примут.
Скорость выдачи свидетельства не зависит от того, заверен ли договор нотариально или нет.
Желаю удачи.
Спросить
Заверение договора купли-продажи нотариально не ускорит прохождение сделки в рег. палате, а только увеличит Ваши затраты по сделки на оплату услуг нотариуса.
И даже в случае совершения сделки у нотариуса все равно придется получать дубликаты свидетельств о гос. регистрации, т.к. :
1. без них документы на регистрацию не примут;
2. Договор продажи жилого дома считается заключенным с момента государственной регистрации(!) -! ст. 558 ч.2 ГК РФ. Это важно, поэтому советую не торопиться, восстановить документы и зарегистрировать сделку в рег. палате.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
Спросить
Сделка быстрее от того, что нотариальная - не пройдет...
Для регистрации сделки в Рег.палате нужно следующее:
1. кадастровый паспорт на зем.участок:
2. Свидетельство о праве на наследство по закону.
3. Госпошлина
4. Договор купли-продажи
(ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
Спросить
Утерян государственный акт на землю дедушки. Нотариус отказывается без оригинала госакта выдать свидетельство о наследстве на землю, хотя я вступила в наследство на дом на этой земле. Второй оригинал не выдают. Никакие выписки нотариус также не принимает. Составлять исковое заявление о фактическом вступлении в наследство и признании права собственности на землю либо в порядке особого производства устанавливать факт принятия наследства? Спасибо заранее.
Добрый день, Анна! Те документы, которых у Вас в наличии на руках нет Вы можете в суде, заявив ходатайство, истребовать.
СпроситьСкажите пожалуйста, я формляю наследство на земельный участок. . При выдаче свидетельства о праве на наследование нотариус оставила у себя оригинал завещания и свидетельства на землю. Обязательно ли оставлять у нотариуса оригиналы документов?
Спасибо.
Да, это обязательно. И подлинник завещания и правоустанавливающие документы остаются в наследственном деле и будут там храниться. Вам нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на основании которого Вы зарегистрируете свое право собственности.
СпроситьЕсть сертификат на земельный пай в Джанкойском районе, выданный при Украине. Гос акт на этот земельный пай сделать так и не успели. Могу ли я эту землю поставить на учет в земельном кадастре Крыма и получить на него паспорт права собственности на землю? Я обратился с письменным запросом по месту моего жительства в г Судаке, в МФЦ. Ответ: никаких данных в земельном кадастре по поводу пая на землю по сертификату не нашли. Куда мне обратиться и что дальше делать? Спасибо.
Очевидно, что право собственности Вам придется признавать в судебном порядке, на данный участок. Постановка на кадастровый учет, фактическое определение границ - это все после. Для более подробной консультации обращайтесь на адрес электронной почты Consultant34-vlg@yandex.ru Это наша специфика.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый вечер. Если у вас Имеется сертификат в таком случае вам необходимо обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением о передаче в собственность тогда сам найти технические кадастровые паспорта. Всего хорошего вам.
СпроситьМожна ли вернуть назад свой ранее проданный сертификат на земельный пай, если новый хозяинсертификата уже оформил на себя акт на право собственности земли.
У меня ест сертификат на право собственности за участок земли, участок родственника, который умер, оформить гос. акт только по сертификату? Г. Симферополь.
