Жилищно-сбытовая организация требует оплатить центральное отопление и установить радиаторы после отказа в 2008 году - законно ли это?

199₽ VIP

Здртпаствуйте, нет невозмоно, есть решение суда по этому поводу.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 209. Вступление в законную силу решений суда

1. Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

3. В случае, если после вступления в законную силу решения суда, на основании которого с ответчика взыскиваются периодические платежи, изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера платежей или их продолжительность, каждая сторона путем предъявления нового иска вправе требовать изменения размера и сроков платежей.

Это законно.

Могут и в суд подать.

Будет иное основание.

А ст. 3 ГПК РФ позволяет подобное.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Отопление по ОДН с 1 января 2017 г. включено в содержание жилья.

Переход на электрическое отопление - переустройство, которое требует разрешения. Если оно получено, т.е. переустройство оформлено, то требовать установки радиаторов не вправе, как и оплаты. Если переустройство не оформлено, разрешение администрации не получено, то стоит его оформить.

Иск подать могут, но при наличии оформленного переустройства, нет оснований его удовлетворять. Ст. 3 гпк рф.

.

ОБОБЩЕНИЕ судебной практики по гражданским делам за 2 полугодие 2015 года

версия для печати

Утверждено

постановлением президиума

Курганского областного суда

от 18 января 2016 года

Отсутствие в материалах дела доказательств законности демонтажа приборов системы центрального отопления многоквартирного дома в квартире потребителя, а также оказания энергоснабжающей организацией услуги по отоплению квартиры ненадлежащего качества, не свидетельствуют о прекращении правоотношений между поставщиком и потребителем коммунальной услуги по отоплению и не освобождают последнего от исполнения обязанности по внесению платы за теплоснабжение жилого помещения.

ООО обратилось с исковым заявлением к Г. о взыскании на основании ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации задолженности по оплате тепловой энергии, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, уплаченной государственной пошлины. В обоснование искового заявления указало, что в силу ст.ст. 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации с начала отопительного сезона 2013 года оказывает ответчику услугу по отоплению квартиры, однако ответчик не исполняет обязанность по оплате данной коммунальной услуги, в связи с чем за период с октября 2013 года по сентябрь 2014 года образовалась задолженность.

Решением мирового судьи в удовлетворении исковых требований ООО к Г. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию отказано, с ООО в пользу Г. взысканы судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя, компенсация за фактическую потерю времени.

Апелляционным определением решение мирового судьи оставлено без изменения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО о взыскании с ответчика задолженности по оплате отопления, мировой судья и суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.ст. 539 - 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, указали, что при наличии в квартире Г. печного отопления и произведенном ответчиком демонтаже радиаторов системы центрального отопления, а также в отсутствие методики расчета платы за тепловую энергию, потребляемую посредством имеющихся труб центрального отопления, проходящих через квартиру ответчика, истцом не было обосновано количество коммунального ресурса, полученного Г., равно как и правомерность начисления ответчику платы за отопление по нормативу потребления.

Между тем указанные выводы мирового судьи и суда апелляционной инстанции основаны на неправильном применении положений действующего законодательства.

При рассмотрении дела мировым судьей и судом апелляционной инстанции не было учтено, что действия по отключению жилого помещения от системы центрального отопления многоквартирного дома посредством демонтажа отопительных приборов, в силу ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации представляют собой замену и перенос инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт, и охватываются понятием переустройства, основания и порядок которого предусмотрен законодателем в ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно подп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, вступивших в силу с 1 сентября 2012 года, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Подпункт «в» п. 53 ранее действовавших Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, также запрещал потребителю самовольно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения.

Нормы ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие механизм изменения и расторжения договора энергоснабжения, не могут применяться в отрыве от приведенных выше правовых норм.

Материалы дела не содержат доказательств законности демонтажа приборов системы центрального отопления многоквартирного дома в квартире ответчика, как и соблюдения им требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления переустройства жилого помещения, осуществляемого посредством принятия уполномоченным органом решения в установленном порядке.

Представленные в дело недатированное заявление жильцов многоквартирного дома, не возражавших против демонтажа приборов системы центрального отопления в квартире при условии сохранения целостности данной системы, как и технический паспорт на квартиру Г., содержащий указание на наличие в жилом помещении печного отопления, при том, что задолженность по оплате отопления образовалась за период с октября 2013 года по сентябрь 2014 года, сами по себе такими доказательствами не являются и не подтверждают соблюдение ответчиком установленного законом порядка переустройства жилого помещения.

Приведенные обстоятельства, равно как и отсутствие в материалах дела доказательств оказания истцом услуги по отоплению квартиры ненадлежащего качества, не свидетельствуют о прекращении правоотношений между поставщиком и потребителем коммунальной услуги по отоплению и не освобождают последнего от исполнения обязанности по внесению платы за теплоснабжение жилого помещения, порядок расчета которой определен законодателем в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Дело № 44-Г-9/2015

Здравствуйте! Нет,вас обязать не могут заключать такие договоры, вы можете дождаться того, если они попробуют это сделать через суд, тогда снова предъявите документы и снова им будет отказ. Пытаются вас заставить любыми способами.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1

(ред. от 03.07.2016)

"О защите прав потребителей"

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ

(ред. от 06.07.2016)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 03.10.2016)

2. Включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей, -

--- Здравствуйте Оксана, как видно из вашего вопроса, судебное решение вынесено по не оплате за услуги отопления, а на данный момент, иск совершенного другой, он по восстановлению системы отопления и суд его примет рассмотрит и вынесет решение, и не исключено что вас обяжут восстановить систему отопления в полном объёме. согласно ч. 3, 5 ст. 29 ЖК РФ

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 29]

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке. Удачи Вам и всего хорошего.

Законно, могут подать в суд + взыскать пени

Порядок предоставления коммунальных услуг регулируются «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации

Согласно пп. «е» п. 4 Правил, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из вопроса ледует, что многоквартирный дом подключен к единой центральной отопительной сети.

Пунктом 40 Правил установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Федеральный закон О теплоснабжении» регулирует систему взаимоотношений в теплоснабжении и направлен на обеспечение устойчивого и надежного снабжения тепловой энергией потребителей.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона № 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенной схемой теплоснабжения.

Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома.

Внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. и изменения порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома и согласия всех собственников помещений на данные изменения не представлено.

Кроме того, демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия Вами не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом.

Пункты 1-4 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг также не содержат формул, позволяющих учитывать при определении размера платы показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии или распределителей, установленных в жилых помещениях граждан.

В первый раз предметом иска было взыскание с вас долга за отопление. За определеный период времени.

Сейчас на вас могут повтороно подать такой иск о взыскании задолженности но уже за другой период времени-это будет другим предметом иска.

Поэтому вполне могут подать иск о взыскании с вас платы за отопление за иной период и обязыванию вас установить радиаторы в квартире

Велика вероятность что вы проиграете дело в суде Судебная практика по использованию индивидуального отопления в квартирах в силу ст 14 ФЗ О теплоснабжении складывается не в пользу таких как ВЫ

Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении"

Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения

15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17.11.2011 N 1514-О-О часть 15 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении" направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и, таким образом, не может рассматриваться как несоразмерно ограничивающая конституционные права и свободы гражданина.

Поскольку система центрального отопления дома, относится к общему имуществу, то согласно п. 3 ст. 36, п. 2 ст. 40, ст. 44 ЖК РФ, реконструкция этого имущества путем его уменьшения, изменения назначения или присоединение к имуществу одного из собственников возможны только с согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

В суд подать конечно имеют право, поскольку это право абсолютное. Однако в данном случае, иск в части взыскания задолженности не имеет перспективы, так как ранее по данному вопросу уже было вынесено решение суда (ч.2 ст.209 ГК РФ). Но это в том случае, если сумма не отличается от той, которую они требовали первоначально. С учетом вашей информации перспективы иск в данной части не имеет.

Что касается второй части иска об обязании вас подключить центральное отопление, то могут быть варианты. Теоретически суд вас может обязать подключить отопление при условии, если ваш переход на электрическое отопление был незаконным и не соответствует техническим нормам. Здесь уже все зависит от наличия технической возможности перехода на электрическое отопление в вашем доме с точки зрения существующей нормативной базы. В любом случае суд должен признать переход на электроотопление незаконным и аннулировать акты приемки, тех. условия и т.д. Но я полагаю, что такой перспективы нет, так как обычно электрическое отопление возможно практически в любом доме, в отличие от индивидуального газового отопления.