Влияние регистрации и инвалидности на площадь предоставляемого жилья при расселении аварийного дома
У меня однокомнатная квартира в собственности (25 кв метров) Я в ней не зарегистрирована, Зарегистрированы двое-моя дочь и мой брат-инвалид 1 группы. Дом признан аварийным. При расселении можем рассчитывать на равноценное по ПЛОЩАДИ жилье или нужно ориентироваться по НОРМАМ на одного человека? Как влияют на увеличение площади получаемого жилья то, что зарегистрированы разнополые люди? Может ли инвалидность повлиять на увелич. Предоставляемой площади? Очень надеюсь на развернутый ответ.
Будучи собственником квартиры рассчитывать можете на выкупную цену изымаемого жилого помещения и доли в общем имуществе МКД. Вместо выкупной цены администрация вправе предоставить жилое помещение (любой площади) в собственность с зачетом в его стоимость выкупной цены. Ст.32 ЖК РФ.
Как влияют на увеличение площади получаемого жилья то, что зарегистрированы разнополые люди?Никак не влияет.
Может ли инвалидность повлиять на увелич. Предоставляемой площади?Не может повлиять.
Развернутый ответ - на платной основе.
Спросить
Рассчитывать на норму 18 кв м. на человека можно? Слышала, что существует судебная практика по которой разнополые люди получали квартиру большей площади без доплат.
СпроситьВы не являетесь нанимателем социального жилья, признанного аварийным, поэтому Вам рассчитывать можно только на выкупную цену либо на обмен жилья, если администрация сочтет возможным предложить другое жилье. Размер выкупной цены Вы вправе оспорить в суде.
Нанимателям при расселении аварийного жилья предоставляется равноценное по общей площади жилое помещение. Никаких расчетов, Вы путаете с предоставлением социального жилья в порядке очередности состоящим на учете нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Спросить
Я инвалид 1 группы. Наш дом признан аварийным и подлежит расселению. Имею ли я право как инвалид на дополнительную площадь в предоставляемом жилье. У меня также двое разнополых несовершеннолетних детей.
Имею ли я право как инвалид на дополнительную площадь
При наличие определенного вида заболевания - да.
Спросить
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
СпроситьНаш многоквартирный дом признан аварийным. В одной квартире прописаны две семьи-я,мой сын, мой родной брат с женой и с двумя своими детьми, один из которых совершеннолетний, инвалид 2 группы. При расселении данного жилья на что мы можем рассчитывать? И каким образом мне попытаться получить отдельно от семьи брата жилье?
У нас муниципальная квартира. Дом признан аварийным и попал под программу расселения. В квартире прописаны брат, его совершеннолетняя дочь, бывшая жена брата, я его сестра, моя совершеннолетняя дочь, и мой несовершеннолетний сын. Квартира общей площадью 25,8 КВ.м. имеем ли мы право при расселении рассчитывать на раздельное жильё с братом, или мы считаем что одной семьёй? Мы ещё стоим на очереди на расширение жилья.
Здравствуйте Ну и что же тут стоите на очереди. По закону вам взамен этого жилья должны выделить такой же жилье равные по площади но к сожалению одно жильё
СпроситьПроживаем в муниципальном жилье. Квартира-две комнаты 56,2 м. Двое бывших супругов, общая дочь, двое внуков. Дом признан аварийным. Какие варианты при расселении и какие документы нужны, т.к.бывшие супруги не хотят проживать вместе. Брак зарегистрирован 1982 г., рассторгнут в 1992. Жильё признано аварийным в 2009 г.
Уважаемый Сергей Борисович !
Вариант у Вас может быть один в данном случае, регулируется он статьей 89 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ).
Для проживающих в таком доме по договору социального найма жилого помещения согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть РАВНОЗНАЧНЫМ по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учёте (смотрите статью 55 ЖК РФ).
Если экс-супруги не захотят проживать вместе в предоставляеммом им жилом помещении, то они могут решить этот жилищный вопрос в рамках действующего Жилищного кодекса РФ или приватизировать новую квартиру и решить этот вопрос уже в рамках Гражданского кодекса РФ.
Удачи вам всем.
СпроситьВ отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
СпроситьСемья из 4-х человек (отец/отчим, мать, дочь и сын). Рассматривается вопрос о расслелении по аварийном жилья
.соц. найм. Площадь расселения 27 кв. м.
Все устастники зарегистрированы на площади.
У одного из участников (сын) имеется 2 объекта в собственности (1 по наследству). Если этот участник сделает дарственную 1 объекта на мать повлияет ли это на вероятно увеличение площади при расселении? По закону расселение происходит в равной площади, но учитывая разнополую семью, возможно увеличение видимо?
Если семья ранее была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то квартиру дадут по норме предоставления. Дарение в данный момент означает намеренное ухудшение жилищных условий. Если стояли в очереди, то снимут и дадут квартиры такой же площади, которая была, если не стояли в очереди, то и не поставят.
Спросить
Вам вы должны иметь вв иду что по закону о реновации от 1 июля 2017 г. государства в лице ДГИ дает такую же квартиру по количеству комнат на всех. Два жилья не дают. Если у вас однокомнатная квартира вами также предоставят однокомнатную. У когда что есть еще не важно. Это не учитывается. Вторую квартиру можете просто купить у ДГИ. Но если стоите на очереди на улучшение, то должны будете получить по 18 кв. м на человека. Но это тоже будет одна квартира, правда от 72 кв. м.
Почитайте закон о Статусе столицы от 1993 г. с изм на 01 07 2017 г., ст. 7,3.
СпроситьДом аварийный. Квартира по соцнайму. Зарегистрированы 4 человека. (мать, дочь и две внучки) В собственности у дочери есть ещё другое жильё. .На что можно рассчитывать при расселении. На сколько человек будет произведён расчет площади? Имеет ли значение то,что в собственности есть другое жильё.
Александра, можете рассчитывать на получение равноценного по общей площади жилого помещения
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
СпроситьЯ с братом являюсь собственником квартиры 36,8 кв.м, дом подлежит расселению т.к. признан аварийным. Брат одинокий человек, зарегистрирован в этой квартире, у меня семья 4 человека. На какую площадь мы имеем права при расселении.
Так как Вы собственники, а не наниматели, ни на какую "площадь" при сносе аварийного жилья Вы рассчитывать не можете. Уполномоченный орган государственной власти обязан предоставить Вам денежную компенсацию, равную стоимости Вашего жилого помещения, либо с Вашего согласия равную по стоимости квартиру, с зачетом компенсации.
Если бы вы были нанимателями, Вам бы была предоставлена равная по площади квартира.
В любом случае, количество проживающих в квартире лиц никак не влияет на предоставляемые жилые помещения. Отдельные нюансы могут учитываться, если Вы стоите на очереди, но, судя по вопросу, не стоите.
Спросить
На равноценно жилое помещение., то есть то, которое было по площади и количеству комнат.
СпроситьБрату и вам также дадут однокомнатную квартиру (если у вас однокомнатная) . Закон О статусе столицы.. Улучшают жилищные условия только очередникам стоящим на очереди..
СпроситьЯ проживаю в многонаселенной коммунальной квартире.
Наш дом признан аварийным и мы надеемся на скорое расселение:)
Площадь комнаты 34,8 кв.м. Собственник-моя мама (не прописана). Прописаны: Я-ее дочь, и мои дети: дочь (12 лет-инвалид детства) и сын 1,5 лет. Моя дочь являетстя собственницей 1/2 доли в квартире прабабушки.
Мой муж с нами не прописан. Вопрос: при расселении на что мы можем претендовать?
И еще, если можно, доп. вопрос: Если мужу на работе (он военнослужащий) будут предоставлять жилье, то повлияет ли на метраж предоставляемого жилья, то, что моя дочь (от первого брака, им не удочеренная, но воспитываемая и находящаяся на его иждевении) имеет в собственности 1/2 квартиры прабабушки.
Очень надеюсь на ответ, с уважением, Виктория.
Вы сможете претендовать на однокомнатную квартиру. Нормы о выделямых метрах на Вас не распространяются, так как квартира в собственности, а комнат не дают. Другой вопрос - если цена этой комнаты выше стоимости однокомнатной квартиры (например, из-за географического положения), то вы (вернее - Ваша мама) может претендовать на аналогичное по стоимости жилье.
На жилье Вашего мужа метры Вашей дочери не повлияют.
СпроситьМоя мама живет в восьмиквартирном деревяном доме. Аварийными признаны только часть квартир, находящихся в муниципальной собственности. У собственников квартиры не признаны аварийными. Правда ли то, что при сносе дома или расселении тем, у кого квартиры не признаны аварийными, дадут жилье такое же по площади, но в старых домах, а если признают дом аварийным, то-новое. Говорят, что услуга специализированной комиссии по оценке жилья на предмет признания его аварийным очень дорогая. Буду признательна за ответ со ссылкой на правовые документы.
В вашем случае имеет смысл заняться процессом по признанию дома аварийным, без вашей инициативы ждать переселения можно очень и очень долго.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьДом признан ветхим и подлежит сносу. Моя несовершеннолетняя дочь зарегистрирована в 3-х ком. муниципальной квартире. В этой же квартире зарегистрированы бабушка и тетя моей дочери. Я постоянно зарегистрирована в другой квартире. Может ли моя несовершеннолетняя дочь расчитывать на однокомнатную отдельную квартиру при сносе дома (лицевой счет в квартире не разделен)? Как добиться, чтобы выделили отдельное жилье моей дочери?
Уточните в муниципальном образовании. Федеральное законодательство устанавливает тот минимум, который обязан обеспечить наймодатель при предоставлении жилья в таком случае - не худшее, равнозначное по площади, тоже отдельная квартира.
ЖК РФ.
"Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении".
Спросить
