Проблема раздела наследственного имущества - как получить деньги за половину квартиры в случае отказа сестры от продажи?
Родители собственники, хотят завещать 3 комн. Кв. мне и сестре поровну. Мы хотим продать ее и купить каждому по 1 квартире. Прописан несовершеннолетний ребенок. Но сестре угрожает мне и против продажи, т.к. хочет в дальнейшем чтобы квартира принадлежала ей полностью. Даже еслиу меня будетдоля по завещанию, смогу ли я потом как то получить деньги за половину квартиры. Или сестра может поменять замки и меня не пускать. Поможет ли в такой ситуации суд? Спасибо.
Лучше, чтобы родители подарили вам доли в квартире; после этого вы сможете распоряжаться своей долей по своему усмотрению - продавать, дарить, и т.д.; если сестра будет собственником второй доли, то перед продажей своей доли, вы должны сначала предложить ей выкупить вашу долю, и только в случае отказать, предлагат ее третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте, Оксана Александровна! Если и Вам, и Вашей сестре будут завещаны доли, то у Вас после принятия наследства будут такие же права в отношении данной квартиры, как и у Вашей сестры. В этом случае стать "в дальнейшем" единоличной собственницей данной квартиры Ваша сестра сможет только при условии, что она выкупит у Вас Вашу долю (либо Вы ей свою долю подарите). Пока доли в праве собственности на данную квартиру будут у Вас и у сестры, все вопросы, связанные с владением, пользованием распоряжением данной квартирой (в частности, смена замков, сдача данной квартиры внаем и т.п.) Вы с сестрой должны будете решать только по взаимному согласию (в одиночку, без Вас, она такие действия совершать не имеет права).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Даже еслиу меня будетдоля по завещанию, смогу ли я потом как то получить деньги за половину квартиры. Или сестра может поменять замки и меня не пускать. Поможет ли в такой ситуации суд?
1. После оформления доли в квартире на Вас, Вы вправе будете продать её (сестре или кому-либо ещё) и поучить причитающиеся ден. средства.
2.Если сестра поменяет замки или иным образом будет препятствовать Вам в пользовании квартирой, Вы сможете подать иск об устранении препятствий в пользовании квартирой в суд.
Спросить
Продать квартиру Вы сможете с согласия всех собственников, либо сможете продать свою долю.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. (Ст. 246 ГК РФ)
В случае смены замком, вы сможете в суде определить порядок пользования квартирой.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. (Ст. 247 ГК РФ)
Спросить
Я это и так все знаю. Меня интересует реально ли продать свою подаренную долю в квартире?. Или закончится только приходом приставов? А я останусь перед закрытой дверью, несмотря на то, что закон будет на моей стороне. Меня интересуют реальные случаи из вашей практики. Потому что в жизни получается совсем все по другому и никакой закон и суд не помогают!
Спросить
Добрый день! Можете продать.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.Спросить
Здравствуйте! Продать долю реально! И на практике дело обстоит так же как Вам ответили юристы. Надо соблюдать правила, установленные при продаже доли. Единственное, сложно найти покупателя на долю.
СпроситьМеня интересует реально ли продать свою подаренную долю в квартире?.
Доля обычно продается по более низкой цене.
А я останусь перед закрытой дверью, несмотря на то, что закон будет на моей стороне.
Если будет решение суда, то не останетесь.
Спросить
Как продать 1/2 доли наследства? Оформили дом в наследство с сестрой по 1/2 доли. Предложил ей выкупить мою долю, написал ей письмо о первоочередном праве покупки, но она не хочет выкупать и письмо не подписывает. В доме никто не живёт.,
По завещанию у моей мамы 2/3 квартиры, у ее сестры 1/3 этой же квартиры. Мама предлагает сестре своей договориться Мирным путём выкупить у неё 1/3 долю или сестра выкупает у мамы 2/3 доли, но вопрос в том, что сестра не хочет получить от мамы 1/3, а хочет получить право собственности всей квартиры, но выплатить маме 2/3 у неё нет денег, что нам делать в данной ситуации? Вступили в наследство 4 февраля 2019 года.
В нашем доме была продана квартира 18 кв м половина которой принадлежала несовершеннолетнему ребёнку 14 лет, дочери второго собственника этой квартиры. Отец потратил вырученные деньги на покупку жилья в другом городе, а ребёнок вынужден был перейти в такую же квартиру рядом, принадлежащую её матери и старшей сестре. Таким образом значительно ухудшились жилищные условия 14 летней девочки, тк она оказалась 4 жильцом в квартире полощадью 18 метров.
Органы опеки администрации города сочли возможным дать разрешение на продажу квартиры, обосновав это тем, что продать квартиру выразила согласие мать девочки. По неясной причине. При том, что мать даже не знает адреса, где якобы теперь должен проживать её ребёнок, да и будет ли когда нибудь?
Я обратился с заявлением в прокуратуру города о проверке этой сделки и её отмене как грубо нарушающую права ребёнка. Но прокуратура прислала отписку что я не вправе вмешиваться в это дело, так как не уполномочен как адвокат или представитель и не имею права вмешиваться в чужую якобы личную жизнь.
Кто подскажет, какими нормами права руководствоваться, чтобы обязать прокуратуру всё таки провести проверку этого дела и дать исчерпывающий и аргументированный ответ.
Такая ситуация. Я (совершеннолетний сын), мать и сестра живем в одной квартире. С мамой часто конфликтуем. Угрожает мне выселением. У меня пока на руках нет никаких документов, поэтому буду говорить примерные сроки. Квартира была приватизирована до 2001 года. Эту квартиру примерно в 2000-2001 году купила бабушка. Подарила ее маме (по договору дарения). Я с мамой одновременно заехал в эту квартиру/вместе с ней. Мать – единоличный собственник этой квартиры. Я тогда был ребенком, мне лет 7 было, в приватизации, как и она, не участвовал. Ответьте, пожалуйста, может ли она меня выселить? И, если да, могу ли я как-то защитить себя в данной ситуации? Просто, как я понял, все это время я жил в абсолютно бесправном положении.
С уважением, Никитин Даниил Олегович.
Несовершеннолетний ребёнок является собственником 1/6 доли в 3 х кв.У родителей несоверш. Реб.в собственности 3 х. комн. Квартира, прописка у ребёнка там же.Хотела выкупить 1/6 долю у ребёнка, на выкуп доли, родители несовершеннолетнего против. Может ли суд признать долю несовершеннолетнего малозначительной и обязать продать.
Вопрос о приватизации квартиры.
Есть не приватизированная квартира. Ее в свое время получила семья муж, жена и четверо детей. В настоящее время мать и отец умерли а четверо детей так и не приватизированили до сих пор квартиру, двое сестер проживают в квартире. Довое юратьев не проживают и коммунальные платежи не оплачивают. Регистрацию в квартире (прописку) имеют только 2 сестры.
Вопросы
1.Может ли одна из сестер приватизировать долю или всю квартиру без согласия других братьев и сестры. Каким образом это возможно? (нотариальное оформление или нет?) нужно ли получить отказ от своей доли в праве приватизации в ее пользу от други зарегистрированных или не зарегистрированных братьев и сестры?
2. доля в праве на приватизацию умерших родителей переодит по наследству или нет? или отодит государству? В каки долях перейдет право приватизации по наследству от умерших родителей и кому?
3.Возможно ли в такой ситуации оформить право собственности, приватизировать квартиру по 1/2 доли на двух сестер если два брата откажутся от своего права в пользу сестер?
Куда оращаться что бы оформить приватизацию.?
