Кто должен отвечать за удаление наледи и сосулек с крыши и защиту кондиционеров? Рассмотрение претензий и ответственность
Кто должен сбивать наледи и сосульки с КРЫШИ? Не с балкона, а с крыши? У нас висит огромная сосулька, и не одна, есть вероятность, что она, падая, может повредить кондиционеры. Управляющая вынесла постановление демонтировать кондиционеры, или подписать бумажку, что мы не будем иметь претензии при порче кондиционеров. Мы отказались подписать этот бред, на что услышали-тогда сами и сбивайте! Кто здесь прав?
Здравствуйте! Сосульки обязана сбивать управляющая компания, в случае отказа, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, тогда их обяжут это сделать.
Спросить
Здравствуйте, обязанность производить ремонт, обслуживание и уход за общедомовым имуществом и придомовой территорией возложена на Управляющую компанию (УК (либо ТСЖ, ЖЭУ и т.д.)). Правила эти установлены правительством РФ.
Довод о снятии кондиционеров не является состоятельным, поскольку УК обязана своевременно следить за крышей, ливневыми стоками, соответственно сбивать сосульки.
Напишите претензию на УК.
Затем обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой, если не поможет аналогичную жалобу направьте в прокуратуру.
Конечной инстанцией может стать суд с подачей иска по Закону " О защите прав потребителей" на некачественно оказанные услуги.
Спросить
Здравствуйте!
ТСЖ должно заключать договор с альпинистами. Если упадет сосулька на голову прохожему или жильцу, то возможно и Уголовное дело на неисполнение председателем ТСЖ своих обязанностей.
Спросить
Специализированная организация по договору с управляющей. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 в соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ установлен состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, а также утвержден Порядок их оказания и выполнения. В частности, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи входят в указанный перечень (п. 7).
СпроситьПод крышей нашей организации висят сосульки (территория, на которую они могут упасть принадлежит другой организации). Кто должен организовать наклейку объявлений о том, что висят сосульки, огородить территорию наша организация (на чьей крыше висят сосульки) или та организация, на территорию которой они упадут?
Уважаемая Евгения! Убирать снег с крыши ,вешать объявления, и сосульки должна ваша организация.
СпроситьКоммунальщики сбивают с крыши сосульки, которые попадают в стекла. Если они разобьют окно при свивании сосулек что делать, куда бежать?
В полицию, в жилищную инспекцию; КоАП РФ Статья 7.17. Уничтожение или повреждение чужого имущества
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -
влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Спросить
Здравствуйте! Исходя из собственного опыта было сделано следующее: составлен акт по факту с приглашением представителя УК,проведена оценка ущерба независимым оценщиком. Сам съездил и отдал претензию, так как вопрос не был решен в указанный срок, то был подан иск и произведено взыскание.
Спросить
Добрый день! Этим занимается управляющая компания, если они не исполняют свои обязанности в силу договора управления можете писать жалобу в гос жил инспекцию.
Спросить
Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (ЖК РФ) это обязанность управляющей компании
Благодарим за обращение!
Спросить
Добрый день! Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации. Требования к содержанию общего имущества, удаление наледей и сосулек должны производится управляющей компанией.
СпроситьДело в том что работодатель заставляет лезть не обученного сотрудника чистить сосульки, я как специлист по охране труда не могу допустить подобное, но меня просто не слушают, что я должна предпринять.
Обратитесь в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия работодателя. В противном случае Вы понесете ответственность, если произойдет несчастный случай с необученным работником. Факт Вашего обращения в прокуратуру (заручитесь копией вашего обращения в прокуратуру, с отметкой о вручении), снимет с Вас ответственность, и отвечать будет работодатель.
Спросить
Обратиться в инспекцию по труду с изложением фактов о том, что работника Вашего предприятия, не обученного по программе работа на высоте до... метров, принуждают выполнять работы на данной высоте, или в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия работодателя. В противном случае Вы понесете ответственность, если произойдет несчастный случай с не обученным работником. Факт Ваших обращений в госорганы (с отметкой о вручении), позволит избежать ответственности в случае развития негативных последствий. Но будьте готовы к "адекватным ходам" Вашего работодателя.
СпроситьСосулька с крыши упала на кондиционер соседа, кондиционер восстановлению не подлежит! Сосед требует с меня компенсацию, я в ЖКХ подавала заявление, заявление приняли об устранении сосульки, но действий не было! Кто должен возместить ущерб соседу? Спасибо.
Сбивать сосульки (содержать крышу в надлежащем состоянии) - это обязанность управляющей компании. Почему сосед требует с вас компенсацию? Тем более, если вы подали заявление об устранении этой сосульки? Если сосед подаст в суд на взыскание ущерба с вас - у вас очень хорошие доказательства.
СпроситьЯ жилец квартиры последнего этажа, наш балкон застеклен, и на нашем козырьке висит сосулька, я не могу её сбить, так как не открываются окна, я позвонил в ЖКХ и мне сказали, что это наша обязанность, и если, что случится отвечать будем мы! За техническое обслуживание, которое входит в кварплату мы платим ежемесячно по 200 с лишним рублей. В каком КОДЕКСе можно найти наши права и обязанности?
Уважаемый Николай! Законодатель не занимается мелочами: можно ли себе представить закон, в котором бы регламентировалось, кто должен сбивать сосулки.
Однозначно могу сказать применительно к вашей ситуации. Поскольку техническое обслуживание дома осуществляет жилищно-коммунальный орган, на нем и лежат соответствующие обязанности. Вы как жилец квартиры не будете нести ответственности, ибо на Вас ни один нормативный акт не возлагает соответствующей обязанности ( иная ситуация была бы применительно к частному индивидуальному дому)
Спросить
Бремя затрат на содержание имущества несет собственник. От сюда, если квартиры приватизированы то зависит от формы управления домом: управляющая компания или товарищество собственников недвижимости. Если не приватизированы - то Управа.
СпроситьЗдравствуйте! Уборка кровли от снега и надели входит в обязанности обслуживающей организации, с которой у собственников многоквартирного дома заключен либо договор управления либо договор на обслуживание и содержание общего имущества.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пунктов 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом крыши многоквартирного жилого дома включаются в состав общего имущества.
В соответствии с п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.23. постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. При этом, удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Также от снега, снежных навесов и наледи очищают все виды кровли, балконы и козырьки. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Таким образом, очистка от снега крыш зданий и прилегающих территорий – обязанность собственников и владельцев зданий, а также руководителей управляющих компаний, организаций, предприятий и учреждений, на чьем обслуживании находятся здания.
Спросить
Крыша многоквартирного дома относится к нежилым помещениям этого дома. Техническое обеспечение многоквартирного дома, в том числе уборку снега и наледи с крыши дома обеспечивает управляющая компания и\или ДЕЗ, которым в управление передан многоквартирный дом.
Спросить
