Почему моей маме повысили платежку за коммунальные услуги за непрописанную комнату в квартире?

• г. Самара

Моя мама, пенсионерка и ветеран труда, получила платежку за январь с повышением суммы почти в два раза (1800 вместо 1016). У нее две комнаты - ныне квартиры в одной секции бывшего ведомственного общежития, которое несколько лет назад перевели в статус жилого дома. Обе приватизированы, муж умер. Во второй комнате/квартире никто не прописан, так как если по сути у нее двухкомнатная квартира, то юридически это две однокомнатные квартиры, и прописаться в обеих комнатах она, естественно, не может. Так вот, суть проблемы. Она получила платежки за коммунальные услуги за январь на обе комнаты, и увидела, что по второй комнате/квартире, в которой никто не прописан, стоимость платежа увеличена почти на 800 рублей. При звонке в бухгалтерию ей сказали, что с 1 января такое повышение для всех, у кого в квартире никто не прописан, и такое повышение именно поэтому.

Насколько правомерно повышение и насколько верно моей маме объяснили ситуацию?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение".

Порядок оплаты за услуги ЖКХ определен "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В редакции этих правил добавился новый пункт:

"56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.".

Но фактически оплата начислялась именно таким образом и до 01.01.2017. То есть данный пункт просто проконстатировал уже сложившиеся правоотношения. Поэтому относительно размера платы бухгалтер не права. Пусть обоснует неправомерное начисление.

Сами правила с формулами расчетов (приложение № 2) можно посмотреть здесь: www.consultant.ru

Спросить
Елена
10.04.2017, 13:31

Как объединить две однокомнатные квартиры в одну?

У моей мамы две комнаты - ныне однокомнатные квартиры в одной секции бывшего ведомственного общежития, которое несколько лет назад перевели в статус жилого дома. Обе приватизированы, муж умер. Во второй комнате/квартире никто не прописан, так как если по сути у нее двухкомнатная квартира, то юридически это две однокомнатные квартиры, и прописаться в обеих комнатах она, естественно, не может. Может ли она объединить эти две квартиры в одну и что для этого нужно? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
29.11.2007, 15:52

Вопрос приватизации 2 комнат в 3 комнатной квартире и возможности полной приватизации соседей

Меня интересует вопрос оформления 2 комнат в 3 комнатной квартире. Эти комнаты получала моя мама как ведомственное жилье, но мама умерла 3 года назад и комнаты не приватизированы, каким образом я могу приватизировать 2 эти комнаты и могут ли соседи как-то получить эту квартиру полностью если их комната приватизирована. В 2 комнатах прописаны Я моя дочь 8 лет и мой отец инвалид, в 1 комнате прописаны муж, жена и 2 детей 8 лет. Общая площадь квартиры 58 м 2 жилая 37 м 2 мои 19,8 и соседей 17,2 С уважением Екатерина!
Читать ответы (1)
Наталья
12.04.2008, 07:46

Подскожите пожалуйста, сейчас я беременна вторым ребенком, первый родился 10 лет назад.

Подскожите пожалуйста, сейчас я беременна вторым ребенком, первый родился 10 лет назад. У нас две двух комнатные квартиры на один лицевой счет. (общая площадь 107,7 м)Квартиры зеркальные. Прописано 5 человек, фактически проживает больше, в одной комнате 18 м проживает мой брат с супругой (в одной из квартир), вторая комната 14 м в этой же квартире периодически пустует (второй брат проживает у гражданской жены). Во второй квартире проживает моя мама (14 м комната), я,мой ребенок 10 лет, муж (в комнате 18 м), сейчас ожидаем второго ребенка, получится, что мы будет в 4 в одной комнате, т.к по другому разделить 4 комнаты никак нельзя. Квартира не приватизирована. У мужа есть однакомнатная квартира приватизированная (32,7 м общ. площадь), туда переехать не можем, т.к поменяем шило на мыло. Какие сейчас есть законы по улучшению жилищных условий, молодой семьей мы не являемся мне 29 л, мужу будет 34.Подскожите пожалуйста какие у нас есть варианты решения жилищной проблемы? Прописаны: Я,мой сын 10 лет, мама, два совершеннолетних брата. (после рождения второго ребенка, я пропишу его в эту квартиру) Заранее спасибо, Наталья, г.Москва Ответить.
Читать ответы (1)
Анастасия
02.08.2014, 01:25

Вопрос по расселению - Имеют ли право дать двухкомнатную квартиру за две приватизированные комнаты меньшей площади?

У нас такая проблема, наш дом расселяют, дом коммунальный, у нас есть две преватизированные комнаты, зарегистрированных на разных хозяев. Одна комната 22 кВ.м, вторая комната 19 кВ.м. Во второй комнате прописаны инвалид и беременная девушка. В доме в который нас переселяют нет квартир с такой маленькой площадью. Имеют ли они право дать двухкомнатную квартиру за эти две комнаты или они обязаны дать по квартире (или комнате) такой же площади? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Кира
28.07.2005, 01:52

Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?

Мой сосед по коммунальной квартире получает отдельную квартиру. Наша коммуналка муниципальная двухкомнатная квартира. Ни одна из комнат не приватизирована. Я прописана в своей комнате одна. Что будет со мной в этой ситуации? Могут ли подселить кого-то вместо уехавшего соседа? Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле? Общая площадь квартиры 46,09 кв.м. Моя комната 13,85. Жилая площадь 26,45. Кухня 6,78. Балкона нет. Телефон мой (не коммунальный). Заранее благодарю. Кира.
Читать ответы (1)
Виктория
21.02.2015, 17:21

Вопросы приватизации и прав на квартиру в случае смерти мужа мамы

В 2002 г. моя мама занимала комнату в коммунальной квартире. Гражданский муж в другой коммунальной квартире (двушке). Все комнаты в соц. найме. У него выехали соседи, и он получил право выкупить соседнюю комнату у государства. Денежных средств у него не было, он предложил моей маме продать свою комнату и дать денег на выкуп этой и переехать к нему. Сестра моей мамы предложила денежные средства в обмен на приватизацию ее комнаты и дарения племяннику (сыну сестры). Мама передала деньги гражданскому мужу, он выкупил ее у государства, оформил на себя. Они стали жить вместе в двухкомнатной (отдельной квартире), в которой одна комната в соц. найме (главный квартиросъемщик муж), вторая комната в собственности (тоже у мужа). Мама в квартире только прописана. Потом они расписались в загсе. 2015 муж мамы умер. Завещания нет. Мама в приватизации уже участвовала (комната племяннику). У мужа мамы, от первого брака двое взрослых детей (оставил семье 3-комн. Квартиру). С женой и детьми не общался, запретил сообщать о смерти. Я участвовал в приватизации (оформил комнату родного отца), прописан в ней. У моей жены дарственная квартира от своей бабушки. Мой сын в приватизации не участвовал, в 2014 женился, у его жены дарственная на 1 комн. Квартиру (но живут на съемной). Как быть в этом случае. Могут ли дети (покойного мужа моей мамы) прописаться? На что они могут претендовать? Как на маму оформить всю квартиру? Или на внука.
Читать ответы (1)
Любовь Сергеевна
18.06.2017, 13:37

Кто является главным квартиросъемщиком и как решить проблему с задолженностью по коммунальным услугам?

Моя свекровь разменяла квартиру на две комнаты в общежитиях. Одну продала, а во второй живёт. Она лишена родительских прав. Муж когда выпускался из интернета, за ним была закреплена эта комната. Всё коммунальные услуги приходят на её имя. В этой комнате прописаны трое человек. Она,её муж и мой муж. Кто является главным квартиросъемщиком? Комната не приватизирована. Задолженность по коммунальным услугам больше 50 000. Мой муж там не живёт, а она утверждает что это его задолженность. Как поступить в такой ситуации? Заранее благодарю.
Читать ответы (13)
Селена
24.01.2015, 20:28

Проблемы с коммунальными платежами в приватизированной квартире - должна ли пенсионерка, унаследовавшая квартиру

Квартиру получила по наследству сестра умершей. Квартира была приватизирована в кооперативном доме. В квартире сейчас никто не прописан. Коммунальные платежи должны оплачиваться в 100% сумме или положены льготы в размере 50%? Теперешняя владелица этой квартиры пенсионерка, ветеран труда.
Читать ответы (4)
Надежда Устинова
28.06.2006, 16:35

Придется ли нам оплачивать ее долги по коммунальным платежам?

Такая ситуация: мама живет в коммунальной квартире, ее две комнаты приватизированы. (там прописаны мама, мой муж и дочь 10-ти лет) Соседка живет в одной неприватизированной комнате. (5 лет она не оплачивает коммунальные платежи) На следующей недели она получает ордер на новую квартиру. Как нам добиться того, чтобы комната стала нашей? По какой цене будет она продаваться? Есть ли у нас право первоочередной покупки? Придется ли нам оплачивать ее долги по коммунальным платежам? Как быстро и куда нужно отдать документы? Важен ли в этой ситуации метры на человека? С огромным уважением, Надежда.
Читать ответы (1)