Если идти в суд-суд вызовет всех наследников и всем придется выплачивать деньги..

У меня такая ситуация. Восемь лет назад я купил частный дом. Сейчас я хочу его продать. Однако при подготовке документов выяснилось, что по договору я являюсь собственником толькодома, земельный участок (огород) принадлежит прежнему собственнику. Т.е. в договоре не содержится условие о переходе (продаже) земельного участка. Я выяснил, что собственник земли умер три года назад. Его наследники до сих пор не объявлялись. Подскажите пожалуйста как я могу узоконить землю и куда мне обращаться - в суд или ов тдел по земле. Пожалуйста помогите.

В 2001 г. в январе я по договору мены обменяла трехкомнатную квартиру на жилой дом без доплаты. Я инвалид и землю начала оформлять в 2011 г, в январе и тут выяснилось, что земля принадлежит на праве частной собственности третьему лицу еще с 1993 г и имеется свидетельство о праве собственности на землю-из администрации от 1993 г., о чем я не знала в момент заключения договора мены. А прежний собственник дома это скрыл либо сам об этом не знал. Что мне теперь делать? Ведь с этим домом я теперь ничего не могу сделать. И как юстиция в 2001 г пропустила такую сделку? Могу ли я оспорить данную мены в силу ее ничтожности? Может быть есть еще варианты?. Ведь сейчас. Если я всем сообщу - собственника земли-всем захочется получить с меня деньги. Как быть? С уважением Елена.

Моей бабушкой был приобретен дом в 1995 году по договору купли-продажи. Через какое-то она пошла в БТИ чтобы его там оформить, но ей отказали, сославшись на то, что неправильно указан метраж и порекомендовали через суд оформить дом. Она ничего не оформляла, а продолжала жить в этом доме. Потом туда приехали мои родители, сделали временную регистрацию и с 1996 проживали там, обрабатывали землю платили все коммунальные услуги и налог на землю. Так же сделали на участки постройки. Кирпичный сарай, гараж, весь дом отремонтировали - поменяли крышу, полы и т.д. ремонт обошелся в кругленькую сумму. Все бы хорошо, НО не оформлен дом до конца. Сейчас обратились в суд что бы оформить дом. НО оказалось, что и земля, которая прикреплена к этому дому по всем док-там принадлежит старому владельцу который продал дом в 1995 году. После суда решение было таковым, что землю оформить нельзя, т.к. она числиться за старых владельцем. Дом оформить нельзя, т.к. не было регистрации в БТИ. Договори купли-продажи сказали что ничего не значит. По документам дом и земля принадлежит старому хозяину. Старый владелец этого дома умер в 2001 году. Судом было принято решение искать наследников прежнего владельца, чтобы мы купили у него еще раз этот дом. Через неделю Суд отыскал дочь умершего, на нее открыто было наследственное дело. Но данный дом, там естественно указал не был.. Я не понимаю почему бабушка должна дважды покупать дом. Ведь все счета и налоги были на ее имя. Договор составлен в нотариальной конторе. Деньги уже платили. Вдруг наследники вообще не захотят продавать этот дом? Его очень обустроили мои родители... Подскажите пожалуйста как надо поступить в этой ситуации, что сделать? Могут ли наследники умершего бывшего владельца, который нам продал дом взять и отобрать его? И если вдруг суд признает договор недействительным, нам вернут деньги, указанные в договоре купли-продажи? Очень непростая ситуация. Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо!

Мы купили дом без земельного участка. Земельный участок принадлежит собственнику, который умер 6 назад. Наследник оформил дом и продал его. После чего дом был продан несколько раз, а земля осталась в собственности умершей и наследник права на нее не оформлял и оформлять не будет, т.к. выехал из РФ. Возможно ли без уведомления наследника вступить в права собственности на данную землю (сроки и наши действия). Спасибо.

По договору дарения дом перешел одному человеку, а земельный участок - другому. Тот, у кого дом, имеет право пользоваться частью земли, необходимой для пользования домом. Договор был заключен в начале 2001, т.е. до вступления в силу ЗК РФ, получается собственник дома имеет право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Как сейчас собственнику земли продать з/у? Собственник дома отказывается покупать землю или заключать догов аренды. Но кто купит землю, если на ней будет дом левого человека, по ней будет ходить левый человек? Как быть?

В 1998 году по договору мены я обменял свой жилой дом на квартиру. Земля под домом была неприватизированная. За год до этого местная администрация приняла решение о выделении мне этой земли под домом. Теперь новый собственник дом из-за этого решения не может приватизировать эту землю на себя даже несмотря на то, что дом я продал ему и поэтому обратился ко мне. Ведь я обменял дом, забыв о том решении администрации. Чем я могу ему помочь, чтоб он смог приватизировать землю? Ведь то решение до сих пор в силе.

В 2015 году я получила часть дома в дар. У прошлого владельца дома документов на землю никаких не было. Администрация города сказала, что земля принадлежит им. Поэтому в договоре дарения части жилого дома, указанно что земля принадлежит Администрации. В 2019 году выяснилось, что земля, оказывается, в 1997 году была приватизированна на имя предыдущего собственника. О чем даже сам собственник не знал. На данный момент бывший собственник части дома на основании архивной выписки из решения исполкома оформил землю в собственность и получил выписку из ЕГРН. Может ли собственник земли продать мне эту землю. То есть, получится, что дом он мне подарил в 2015 году, а землю продал в 2019 г. И еще, дом и земля числятся по разным адресам. Зараннее спасибо!

Дом находиться в собственности у одного собственника, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственнику дома оформить земельный участок. Причем собственник дома покупал этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купил сразу а землю не успел купить.

У отца в собственности дом в деревне c 1988 г. При доме земельный участок был в пользовании (По архивной выписке из похозяйственной книги) с 1988 до 2001 года. Однако в 1995 году было распоряжение администрации о переоформлении прав, и участок был передан в собственность не отцу-собственнику дома, , а его 80 летней сестре. Она оформила свидетельство о собственности на землю на себя в 1995 г, и никто об этом ничего не знал до 2011 года, пока этим свидетельством не воспользовались ее дальние родственники. По этому свидетельству оформили договор дарения земли на себя в 2011 г. У меня вопрос. Прекратилось или сохранилось право постоянного бессрочного пользования у отца на землю с момента выдачи ошибочного распоряжения администрации о переоформлении земли под его домом и при его доме не ему, а его сестре и почему? И что делать.