Решение проблемы с банкротством застройщика - необходимость создания ЖСК и дальнейшие действия

Добрый день!

ДДУ никак не защищает дольщика от банкротства! Дольщик не имеет прав по договору ДДУ на квартиру! Квартира включается в конкурсную массу при реализаации имущества банкрота! Хватит или нет конкурсной массы для компенсации убытков дольщика - неизвестно, как правило нет. Нужно признавать право собственности на долю недостроя при условии что такая возможность сохранена.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Но эти участки находятся в аресте у банка из-за непогашенных кредитов

Они не в аресте находятся, а в залоге (ипотеке). Как он их вам предаст? Это юридически ничтожная сделка будет. Так и не написали что за отступные. Зачем вам ЖСК? Вас как дольщиков включат в реестр требований кредиторов, по реестру требований вам передадут строящиеся жилые помещения в собственность. После процедуры банкротства будете уже ЖСК создавать и достраивать своими силами.

Если договор купли-продажи на руках - в судебном порядке устанавливайте право собственности на данное имущество - в доле, что б его не включили в конкурсную массу при банкротстве.. по земельным участкам - если заявите требования кредитора в процессе по банкротству - зависит от очередности в списке кредиторов.

Согласен и с Титовой Т.А. и с Морозовой Е.А., если договор купли-продажи есть-устанавливайте право собственности. А после банкротсва обращайтесь в страховую компанию для возмещения убытков (если застраховано имущество).