Помогите советом,3 х комнатная квартира, владелец 1/3 в общей долевой собственности хочет продать или подарить свою долю, это конечно его право, но есть момент, мне нужно будет уехать на 4 месяца, в квартире мои вещи, его вещей нет, отдать свою долю он хочет посторонним не известным мне людям, по закону они будут иметь полное право зайти в квартиру, и в случае если они вынесут что то из быт техники, кому я потом что буду предьявлять? Или например скажут что вещь забрал тот который продал, милиция его искать не будет, т.к. он живет за пределами страны и имеет ко мне неприязненное отношение. Присмотреть за квартирой никто неможет, как обезопасить себя от вторжения посторонних лиц в мое отсутствие? Чтоб решить все вопросы когда я буду дома, помогите советом пожалуйста.

Здравствуйте, к сожалению в таком случае никак себя нельзя застраховать. Единственное, что по закону он вправе продать свою долю третьим лицам после того как предложит ее выкупить вам. Если вы уедите, то он не сможет вам предложить ее выкупить. И следовательно продать ее третьим лицам.

Здесь у вас гарантий нет ни каких, потому как в любом случае потом в случае кражи будет заниматься полиция и все будет развиваться именно по тому сценарию, который вы описали.

Здравствуйте! Никак себя не обезопасите, если уедете. Прежде чем продавать третьим лицам он обязан предложить выкупить долю Вам, если через 30 дней Вы не дадите ответа, он вправе продавать третьим лицам. У Вас есть это время, чтобы решить проблемы.

Человек этот не проживает в квартире с 1995 года, мне предлагать купить не собирается, возможно сделает дарение, как мне проживать в этой квартире? В постоянном страхе что меня обваруют? Разве это правомерно? Человек не идет ни на какие предложения разрешения вопроса, размен или покупку мне равноценного жилья, просто поставил в известность что в мою квартиру прийдут посторонние люди, неужели совсем ничего нельзя сделать? Получается я совсем не защищена законом?

Как обезопасить себя от вторжения посторонних лиц в квартиру при отсутствии на 4 месяца?

Права собственников квартиры - возможность продажи доли и вопросы по заселению

У квартиры два собственника. Один из собственников собирается продать свою долю (1/2), поскольку второй собственник выкупить эту долю не может по финансовым причинам и продавать всю квартиру тоже не хочет, то доля будет продаваться посторонним людям. И собственник, продающий долю грозится продать ее сомнительным личностям, которые заселятся в квартиру и будут вынуждать первого собственника съехать. Вопрос такой, имеют ли право посторонние люди, купившие долю, заселиться в квартиру, если проживающий там собственник против и не хочет жить с чужими людьми? Можно ли запретить им заселиться по закону или выселить их, если они действительно начнут выживать второго собственника из квартиры? Также в квартире проживает общий сын собственников.

Читать ответы (2)

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?

Читать ответы (2)

Сейчас они не живут вместе и может ли он свою долю квартиры подарить или продать кому либо без нашего ведома?

Квартира 2-х комнатная оформлена на 3-х людей половина моя, четверть мамина, четверть её бывшего сожителя. Сейчас они не живут вместе и может ли он свою долю квартиры подарить или продать кому либо без нашего ведома? Скольким людям он может продать свою долю и сколько человек имеет право проживать в этой доли? Если он подарит или продаст посторонним можем ли мы оспорить это в суде? Чтобы не жить с посторонними людьми?

Читать ответы (1)

Он требует срочно выплатить ему его долю 1/4 или грозится продать свою часть посторонним людям.

У меня сложиластьтакая ситуация 3 года назад я и мой гражданский муж купили 1 комнатную квартиру общей площадью 30 м 2 в долях 3/4 моя доля и 1/4 его доля. Сейчас мы расстались, ключи от квартиры он мне отдал. Он требует срочно выплатить ему его долю 1/4 или грозится продать свою часть посторонним людям. Требует ключи от квартиры, но честно я боюсь его все свои вещи он забрал остались только мои. Я не хочу чтобы он приходил или имел доступ к квартире. Какие последствия и что мне грозит.

Читать ответы (2)

Права и ограничения сособственников при использовании доли в общей собственности квартиры

Имеется доля в квартире (общая дол. собственность) и проблемы с сособственниками. Правила пользования квартирой (3 комн) не определены. Имеют ли право сособственники без моего согласия приводить в квартиру гостей, родственников, оставлять их ночевать в квартире, и в таком случае - где? Могут ли их гости пребывать без моего согласия на кухне, в коридоре, вообще в квартире? Или все это возможно лишь с моего согласия? Имеет ли значение посторонние это люди или их родственники (муж, дети, родители)? Если на пребывание посторонних для меня людей (не сособственников) требуется мое согласие и я не хочу, чтобы с сособственниками кто-то заходил в квартиру-как мне пресекать вторжение в квартиру чужих для меня людей? Вызывать милицию? И еще один вопрос: могут ли сособственники кого-либо регистрировать на свои доли? Временно или постоянно? Это могут быть посторонние люди или должны быть члены их семей? Если они зарегистрируют кого-либо временно или постоянно, то в таком случае эти прописавшиеся люди смогут пользоваться квартирой на тех же правах, что и сособственники? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Можно ли требовать компенсацию в колличестве 1/3 стоимости квартиры, находящейся в общей долевой собственности (3-х ком.

Можно ли требовать компенсацию в колличестве 1/3 стоимости квартиры, находящейся в общей долевой собственности (3-х ком. квартира), у каждого жильца в этой квартире в собственности по 1/3 доле, если знаешь, что у других жильцов есть еще в собственности квартира и они если ее продадут смогут компенсировать 1/3 или можно ли продать 1/3 из общей долевой собственности 3-х ком. квартиры? Когда закончится бесплатная приватизация, несоверш. Ребенок, который не смог реализовать право беспл. Приватизации, сможет ли приватизировать квартиру в которой еще будут прописаны совершеннолетние жильцы, я спрашиваю на будущее, так как на сегоднешний момент в квартире живут люди, которые отказываются приватизировать квартиру? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Преимущественное право на покупку нарушено - что делать, если владелец доли в квартире умер и ее продали посторонним лицам?

А если человек который продал долю в квартире посторонним людям, нарушил преимущественное право покупки и умер. То получается выкупать долю у посторонних лиц всё же придется?

Читать ответы (2)

Имеет ли он на это право, ведь в его собственности 1/4 всей квартиры, а не конкретно какая-то комната?

Квартира находится в долевой собственности на 4 человек: бывшие муж и жена, двое совершеннолетних детей. После развода бывший супруг в квартире не проживает. Через 3.5 года он решил предъявить свое право на свою долю. Квартира 4-х комнатная, 1 комната проходная. Один сын инвалид с детства, второй сын имеет семью и маленького ребенка, который прописан в этой квартире. Грозится продать одну комнату посторонним людям. Имеет ли он на это право, ведь в его собственности 1/4 всей квартиры, а не конкретно какая-то комната?

Читать ответы (2)

Право собственности и продажа доли в общей долевой собственности квартиры - права и процедуры

Была квартира в общей долевой собственности, принадлежала 2-м людям по ½ доли у каждого, после была продана 1 человеку. Вопрос – Покупатель сейчас является собственник 2-х долей по ½ в общей долевой собственности? Или просто обладает правом собственности на квартиру (всю)? И в связи с этим 2 вопрос: Этот Покупатель хочет продать ½ долю – что нужно сделать, достаточно ли просто написать в договоре – «…Продавец продал 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру…» или «…Продавец продал 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру…» - как правильно? Или нужно еще как выделять ½ долю из квартиры? Подскажите пожалуйста?

Читать ответы (2)

Борьба за жилье - иск об определении места жительства детей в общей долевой собственности и посторонние люди в квартире

Однокомнатная квартира находится в общей долевой собственности по 1/4 каждому мне, моей бывшей жене и двум нашим девочкам 10 и 11 лет. Я подал иск в суд об определении места жительства детей, я и мои дети проживаем совместно на съёмной квартире, бывшая супруга живёт в квартире которая принадлежит нам всем на праве долевой собственности. Дело в том что в данную квартиру она пускает посторонних людей мужчин которые там проживают, на мои требования о том чтобы данные люди покинули жилое помещение она отвечает что строит личную жизнь и что имеет полное право пускать на данную жилплощадь кого угодно. Подскажите пожалуйста могут ли в квартире принадлежащей нам по праву долевой собственности находиться посторонние люди и что в данной ситуации я могу предпринять чтобы усмирить пыл бывшей супруги. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59