Повреждение квартиры в отсутствие - отрицание соседа, отсутствие улик и неуказание виновника в акте обследования. Как решить проблему?

Добрый день!

По вашим следам и следам протечки определить виновника и обращаться в суд о взыскании ущерба

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

По всей видимости вам необходимо обратиться к независимому эксперту, чтобы был установлен виновник залития, если УК составила такой акт без указания виновника, то по всей видимости виновником залития является именно она, а не сосед сверху. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд и устанавливать виновника залива и взыскивать ущерб. Подобная практика имеется.

Ирина, добрый день.

К сожалению, законом не установлены обязательные требования к оформлению акта. Тем не менее, это не лишает вас права обратиться в суд с иском к предполагаемому виновнику залива. Проблема в том, что для установления причин залива независимым экспертом необходимо получить доступ в квартиру соседей. А они вправе отказать в предоставлении такого доступа. Поэтому не исключено, что виновника придется устанавливать уже в суде, уклонение от судебной экспертизы повлечет для соседей негативные последствия в виде решения, принятого не в их пользу.

Тем не менее, попробуйте повторно обратиться в УК, в их интересах указать соседей виновниками залива.

Добрый день, Ирина!

В первую очередь Вам необходимо обратиться к независимому оценщику с целью оценки размера ущерба. Затем обратиться с письменными претензиями к предполагаемым виновникам - ГБУ "Жилищник" и соседу.

Далее, если в досудебном порядке не удастся возместить ущерб, обращайтесь в суд. В ходе судебного разбирательства ходатайствуйте о назначении экспертизы целью установления причины залива.

Все расходы на экспертизы и юриста, будут взысканы с виновной стороны.