Оспаривание сделки при использовании материнского капитала для погашения ипотеки
Я собираюсь купить квартиру, ипотека по которой была погашена с помощью мат капитала. Дело в том, что собственники (мать и отец) при погашении части ипотеки мат. капиталом не выделили долей детям. Т.е. собственника сейчас два-мать и отец. Один ребенок прописан. Сделка у них альтернативная-одним днем покупают и одним днем продают. Выделить доли детям они хотят уже в новой квартире, большей по площади. Вопрос в том, грозит ли нам (покупателям квартиры, на которую продавец использовал мат капитал и не выделил доли детям) оспаривание сделки? Ведь в этой ситуации получается, что продавцами этой ипотечной квартиры не выполнены условия по использованию материнского капитала?
Я собираюсь купить квартиру, ипотека по которой была погашена с помощью мат капитала. Дело в том, что собственники (мать и отец) при погашении части ипотеки мат. капиталом не выделили долей детям. Т.е. собственника сейчас два-мать и отец. Один ребенок прописан. Сделка у них альтернативная-одним днем покупают и одним днем продают. Выделить доли детям они хотят уже в новой квартире, большей по площади. Вопрос в том, грозит ли нам (покупателям квартиры, на которую продавец использовал мат капитал и не выделил доли детям) оспаривание сделки? Ведь в этой ситуации получается, что продавцами этой ипотечной квартиры не выполнены условия по использованию материнского капитала?
Формально такая сделка под угрозой признания её недействительной.
Но фактически, если доли будут детям выделены, то признать её недействительной будет маловероятно. Но, как Вы удостоверетесь в этом, вот вопрос.
Спросить
Была куплена квартира в ипотеку Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой? Если не правомерно, то чем грозит нам родителям и собственникам такая сделка. Поясню: доли не хотим сейчас выделять, чтобы избежать сложностей с органами опеки при совершении сделки.
Была куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
Прошу Вас рассмотреть и направить консультацию по нижеследующей ситуации.
В 2009 году куплена квартира в ипотеку.
Два взрослых собственника по 1/2 доли.
2012 г Материнским капиталом оплачена часть ипотеки с оформлением обязательства.
В мае 2016 г своими средствами полностью оплачен долг по ипотеке.
В июне 2016 г намерения снять в Росреестре обременение с данной
квартиры, далее начать процесс по ее продажи и дновременно с продажей
купить новую квартиру и выделить доли детям именно в новой квартире, которая большей площади.
Законно ли будет изначально не выделять доли детям в квартире, которую планируется продать,
а выделить доли детям именно уже в новой квартире?
Какие риски при регистрации сделки в Росреестре и в дальнейшем
могут возникнуть у покупателя и продавца квартиры приобретенной по ипотеке и часть которой оплачена материнским капиталом,
если продавец изначально не выделит доли детям в квартире, которую планирует продать,
а выделить доли детям именно уже в новой квартире?
Прошу Вас рассмотреть и направить консультацию по нижеследующей ситуации.
В 2009 году куплена квартира в ипотеку.
Два взрослых собственника по 1/2 доли.
2012 г Материнским капиталом оплачена часть ипотеки с оформлением обязательства.
В мае 2016 г своими средствами полностью оплачен долг по ипотеке.
В июне 2016 г намерения снять в Росреестре обременение с данной квартиры, далее начать процесс по ее продаже и одновременно с продажей купить новую квартиру и выделить доли детям именно в новой квартире, которая большей площади.
Законно ли будет изначально не выделять доли детям в квартире, которую планируется продать, а выделить доли детям именно уже в новой квартире? Если законно, то требуется ли в данном варианте разрешение от каких-либо органов?
Какие риски при регистрации сделки в Росреестре и в дальнейшем могут возникнуть у покупателя и продавца квартиры приобретенной по ипотеке и часть которой оплачена материнским капиталом, если продавец изначально не выделит доли детям в квартире, которую планирует продать, а выделить доли детям именно уже в новой квартире?
Прошу Вас рассмотреть и направить консультацию по нижеследующей ситуации.
В 2009 году куплена квартира в ипотеку.
Два взрослых собственника по 1/2 доли.
2012 г Материнским капиталом оплачена часть ипотеки с оформлением обязательства.
В мае 2016 г своими средствами полностью оплачен долг по ипотеке.
В июне 2016 г намерения снять в Росреестре обременение с данной
квартиры, далее начать процесс по ее продаже и одновременно с продажей
купить новую квартиру и выделить доли детям именно в новой квартире, которая большей площади.
Законно ли будет изначально не выделять доли детям в квартире, которую планируется продать,
а выделить доли детям именно уже в новой квартире? Если законно, то требуется от каких либо органов получать разрешение?
Какие риски при регистрации сделки в Росреестре и в дальнейшем
могут возникнуть у покупателя и продавца квартиры приобретенной по ипотеке и часть которой оплачена материнским капиталом,
если продавец изначально не выделит доли детям в квартире, которую планирует продать,
а выделить доли детям именно уже в новой квартире?
У нас куплена квартира в ипотеку, часть погашен мат капиталом. Доли ещё не выделяли. Планируем купить квартиру большей площадью в ипотеку. Нужно ли выделять доли детям в предыдущей квартире или можно составить нотариальный документ о выделении долей детям в новой квартире? Могут ли возникнуть проблемы при продаже уже купленной квартиры с использованием мат капитала?
Планируем расширяться и присмотрели себе квартиру, хотим купить ее с использованием мат капитала через ипотеку. Квартира, которую мы бы хотели купить, тоже покупалась через ипотеку с мат капиталом год назад, ипотека не погашена до конца. Хозяева пеезжают в другой город. Они планируют погасить ипотеку за счет нашего задатка... Вопрос, после погашения ипотеки, их двое детей становятся собственниками этой квартиры, т.к использован мат капитал, как нам дальше совершить сделку, как обезопасить себя, чтоб быть уверенными, что после сделки не останется ненужных нам лишних собственников, могут ли хозяева выделить им доли не в этой квартире, а сразу в том жилье, которое они планируют приобретать в другом городе?
Купила квартиру по ипотеке, в часть погашения ипотеки использовала материнский капитал, но собственник один (я-мать), детям доли не выделила, в банке сказали что смогу выделить когда выплачу ипотеку, остаток ипотеки 1 650 000. решили продать квартиру и уехать в другой город, там купить частный дом. как продать квартиру? Какие способы существуют? Нужно ли все таки выделять доли детям до продажи квартиры? Заранее спасибо.
Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
