Правовые последствия при признании решений ОССП и договора управления недействительными

Понятие ущерба истцу по решениям ОССП МКД - что должно быть учтено при обращении в суд

Что судья понимает под причинением ущерба истцу решениями внеочередного общего собрания собственников помещений (ОССП) МКД, и чем я это должен подтвердить при обращении с иском в суд о признании недействительным решений ОССП МКД? Среди решений ОССП - утверждение увеличенного размера платы за содержание и ремонт помещений в МКД с ежегодным индексированием с 1 июня на основании сводного индекса потребительских цен (ИПЦ), характеризующих уровень инфляции в РФ по данным Госкомстата, и заключение договора управления МКД с той же управляющей компанией, но сменившей в названии УО на УК (причину этого мне не захотели сообщить - походу ушли от каких-то выплат).

Читать ответы (1)

Используй что-то вроде Состав ответчиков в иске о признании недействительными протокола общего собрания собственников помещ

В исковом заявлении о признании недействительными протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и всех принятых по нему решений, в том числе договора управления стоит ли указывать в качестве ответчиков кроме инициатора проведения внеочередного общего собрания собственников помещений (ОССП) - Управляющей компании, ещё и председателя этого ОССП, уполномоченного решением ОССП для подсчёта голосов ОССП, и председателя совета МКД, подписывавшего договор управления от лица всех собственников согласно решения ОССП? Или стОит указать в качестве ответчика и четвёртое лицо - секретаря ОССП, уполномоченного решением ОССП для подсчёта голосов ОССП? Или достаточно одного ответчика - инициатора проведения ОССП?

Читать ответы (1)

Какое решение имеет приоритет - договор с МУП ЖЭК или Решение городского совета?

Мой вопрос связан с услугами МУП ЖЭК. У нас в договоре с ними прописано, что в случае если Собственники жилья не предоставят протокол общего собрания об установлении платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества, дополнительные работы и услуги на текущий год, то исполнитель, (т.е. МУП ЖЭК) устанавливает размер платы в одностороннем порядке исходя из действующего тарифа и индекса потребительских цен по жилищным услугам в регионе за предыдущий год. В то же время есть Решение городского совета Об установлении платы за содержание и ремонт жилых помещений МКД для собственников помещений в МКД, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в котором они определяют фиксированный размер этой платы. На основании чего ЖЭК может в этом случае установить размер платы: на основании договора или Решения Исполкома? Какой документ для них первичен при принятии данного решения.

Читать ответы (2)

Вопрос об утверждении решений общего собрания 2015 года, признанных судом недействительными

Члены ТСЖ оспорили в суде решение общего собрания за 2015 г. Суд выигран и решение общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, решение суда вступило в законную силу. Низложенное правление (избранное решением собрания, которое признанно судом недействительным) сейчас в повестку дня годового общего собрания на 2017 г. включили вопрос "об утверждении решений общего собрания от __.__.2015 г.", которое признано судом недействительным. Подскажите пожалуйста, можно ли решением собрания в 2017 г. утвердить решения собрания 2015 г., которые признаны недействительными ввиду отсутствия кворума? Или общее собрание вправе принимать решения и утверждать любые решения предыдущих собраний, в т.ч. признанных недействительными? С уважением! Иван.

Читать ответы (8)

О признании решения собрания в части смены способа управления недействительным

Решением внеочередного собрания собственников (которого по сути не было) большинством голосов (якобы) принято решение о смене способа управления домом и переходе в управление в УК. Какое исковое заявление лучше оформлять - "О признании собрания недействительным" (как рекомендует адвокат) или "О признании решения собрания в части смены способа управления" недействительным? Или о признания протокола общего собрания недействительным в части принятия решения о смене способа управления домом" Спасибо.

Читать ответы (2)

Иск о признании решения общего собрания собственников МКД недействительным из-за нарушения порядка проведения собрания

Подал иск о признании решения общего собрания собственников МКД недействительным по причине нарушения порядка организации проведения собрания. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что собрание не имело кворума, значит - решение его ничтожно. К тому же договор управления также не подписан - менее 50% подписавших договор. Будет ли правильным изменить предмет иска на признание договора управления недействительным?

Читать ответы (1)

«Уполномочения Совета МКД по рассмотрению вопросов содержания и управления общим имуществом МКД

Вопрос такой: протоколом внеочередного собрания собственников МКД было принято решение о том, что "Уполномочить Совет МКД рассматривать на заседаниях Совета вопросы, касающиеся содержания и ремонта общего имущества МКД, а также принимать решения по данным вопросам от имени собственников помещений МКД. Уполномочить Совет МКД заключать договор управления МКД и другие договоры, в части касающейся использования общего имущества МКД. Вопрос: может ли Совет МКД расторгнуть договор с действующей УК и заключить с новой УК? Или это необходимо делать посредством голосования собственников?

Читать ответы (2)

Не допустите повышения тарифа - установите размер платы за управление многоквартирным домом до 01 июля 2017 года

Информируем о том, что в срок до 01 июля 2017 года вам необходимо установить размер платы за управления многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества (содержание жилого помещения) на период с 01.07.2017 до 01.07.2018, путем принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Если такое решение не будет принято, то в соответствии с пунктом 4.2 договоров управления, заключенных между ООО Паритет и собственниками многоквартирного дома, с 01 июля 2017 года действующий размер платы за содержание жилого помещения будет изменен на индекс инфляции потребительских цен на жилищные услуги за 2016 года по данным территориального органа статистики, который составляет 105,2% ...подскажите что делать как недопустить повышения тарифа?

Читать ответы (2)

П.1 ЖК РФ, если « цена договора управления МКД установлена равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения

Можно признать договор управления МКД с собственником жилого помещения не действительным и потребовать расторжения и перезаключения нового, на основании ст.162. п.1 ЖК РФ, если « цена договора управления МКД установлена равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в решении Думы г. Иркутска от 11.12.2006 г … и подлежит изменению без согласования с собственником только в случае принятия органами местного самоуправления нового нормативного акта, устанавливающего иной размер платы за содержание и ремонт жилого помещения»?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правовые последствия при признании решений ОССП и договора управления недействительными

Тула - онлайн услуги юристов