Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о налоге при продаже квартиры с учетом полученных комнат в 2017 году по программе расселения ветхого жилья

07.02.2017, 00:23
• г. Санкт-Петербург

У родителей было две комнаты в коммуналке, выкупили у соседей третью комнату, которую оформили в собственность. Две другие не были в собственности. Данная квартира попала под программу расселения ветхого жилья и нам предоставили новую трех комнатную квартиру. В ней также как и в прежней нам сделали одну комнату, как нашу собственность. Две-нет. После смерти матери, в 2010 году с сестрой вступили в наследство и получили эту комнату в собственность. Сейчас в 2017 году приватизировали оставшуюся часть квартиры и вместе со своими детьми являемся долевыми собственниками. Вопрос-сейчас при продаже квартиры, должны уплатить налог 13 процентов с двух комнат, полученных в 2017 г. Или не должны вообще с учетом ст. 131 ГКРФ?

Читать ответы (2)
Программа расселения ветхого жилья Программа расселения ветхого Программа расселения жилья Выкупить у соседа комнату Приватизировать квартиру
Ответы на вопрос (2):

Ст. 131 ГК РФ здесь не причём.

С Вашей ситуацией нужно индивидуально знакомится - правоустанавливающие смотреть. То Вы пишите, что квартиру продали. То, части квартир (комнаты, видимо имеете ввиду). То пишите, что доли продавали. А всё это очень важно. Ситуация сложная и спорная. Разрешиться может только в режиме платной консультации.

Спросить

Здравствуйте! С Вашей ситуацией нужно индивидуально знакомится - правоустанавливающие документы анализировать. Это для начала.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
27.10.2016, 13:34

Вопрос о налоге с продажи доли комнаты при покупке по городской программе Расселение коммунальных квартир

Хочу задать вопрос о налоге с продажи квартиры. Наша семья получает субсидию по городской программе: "Расселение коммунальных квартир". Мы хотим купить комнату у соседки за эти средства, после чего квартира станет отдельной. Возникает вопрос. В дальнейшем при продаже всей квартиры не прожив в данной комнате 5 лет (наши комнаты приобретены были путем приватизации) придется ли платить 13% налог с продажи доли (комнаты)?
Читать ответы (1)
Оксана Борисовна
17.02.2017, 09:04

Как продать квартиру с частичной собственности и избежать налога на комнату меньше 3-х лет?

У меня есть трёхкомнатная квартира она была раньше коммунальной, но мы с мамой сделали полностью нашей. Две комнаты мои с 2011 года, а одна комната в этой квартире была мамина после договора мены, мама умерла, и я по завещанию получила и эту комнату. Теперь хочу эту квартиру продать, но часть квартиры моя с 2011 г., а часть с декабря 2016 г. Я могу их продать одному покупателю, и не платить налог 13% с продажи на комнату которая меньше 3-х лет в собственности? Или как лучше сделать?
Читать ответы (1)
Максим
01.06.2016, 14:02

Вопрос о приватизации комнат в 2010 году и возможности объединения лицевых счетов

Интересует такой вопрос. В 2010 году я со своей сестрой и мамой приватизировали две комнаты, у каждого в собственности было одна треть от этих двух комнат, с нами жила соседка, она приватизировала свою комнату уже в 2013 году. По прописке у нас стоит квартира 17, приходит один лицевой счет на маму, соседкину комнату мы выкупили в 2014 году, теперь приходит второй лицевой счет уже на мою сестру, остальная часть квартиры не приватизирована, можно ли сделать один лицевой счет и что будет с тем помещением, которое осталось не приватизировано?
Читать ответы (1)
Татьяна
06.08.2016, 20:07

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду? У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке? Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Петров Иван Алексеевич
23.02.2015, 20:13

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Читать ответы (3)
Мария
07.02.2017, 01:10

Плата налога после продажи трехкомнатной квартиры с приватизацией и наследством в России

В трехкомнатной квартире одна комната получена в собственность в результате получения наследства от матери в 2010 году. Две другие комнаты приватизирована и получены в собственность в 2017 году, собственники одни и те же. Необходимо ли платить налог после продажи квартиры?
Читать ответы (7)
Дмитрий Михайлович
06.08.2014, 17:06

Какой НДФЛ будет при продаже трехкомнатной квартиры?

Есть трех комнатная квартира. Одна комната моя, другая комната матери. В собственности более 3 лет. Сейчас покупаю третью комнату с целью потом продать всю квартиру. Скажите, пожалуйста, сколько будет НДФЛ с этой продажи? 13% от цены последней комнаты или 13% от стоимости всей квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
24.07.2015, 01:27

На какую сумму должна быть выплачена налог с продажи при объединении двухкомнатной квартиры?

Разъясните пожалуйста следующую ситуацию. Двухкомнатная квартира. Одна комната находилась в собственности моего отца, вторая в собственности посторонней женщины. В 2009 году я приобрела у данной женщины комнату и владела ей на праве собственности. В октябре 2011 года умер папа и я наследовала его комнату по закону. В августе 2014 года я продала уже объединенную квартиру (на основании решения собственника, об объединении комнат в квартире). Объединила комнаты потому что покупатели приобретали квартиру по ипотеке и банк не принимал документы на две комнаты, попросили объединить. Вопрос: налог с продажи я должна платить уже с объединенной квартиры или только со стоимости комнаты, которая находилась в собственности менее 3 лет?. Спасибо за внимание.
Читать ответы (1)
Дмитрий
07.03.2013, 08:44

Оплата налога при продаже доли в квартире - кейс с объединенными правами

Оплата налога при продаже квартиры? Я купил две комнаты в 3 ком квартире в феврале 2010 года. В июле 2011 года я купил третью комнаты в этой 3-х ком квартире. В феврале 2012 года я получил объединенное Свидетельство права на всю квартиру. Вопрос: если я продам долю, состоящую из 2 комнат в марте 2013 года за сумму более 1 млн. руб., а оставшуюся долю, равную 1 комнате, за 1 млн. рублей, то нужно ли мне будет платить налог 13% с полученной суммы денег за всю квартиру. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Владимир
22.09.2002, 10:41

Какой правовой документ регламентирует эту сделку?

Прошу вас разъяснить следующее: Трехкомнатная коммунальная квартира, два лицевых счета, одна, изолированная, комната приватизирована, а две оставшиеся - нет. Можем-ли мы, не являющиеся пока собственниками оставшихся двух комнат в этой квартире, купить эту приватизированную комнату для себя, что бы в последствии, приватизировав две, сделать всю квартиру нашей собственностью? И еще: В случае, если мы покупаем у хозяйки приватизированной комнаты ее комнату, то как должет происходить расчет: только за метры этой комнаты или за третью часть всей площади квартиры? Какой правовой документ регламентирует эту сделку?
Читать ответы (1)