Как составить непререкаемый документ о передаче наследства недвижимости бабушки моей сестре

Здравствуйте Екатерина! В Вашем случае можно составить договор дарения на Ваше имя и зарегистрировать его.

Нужна помощь? Обращайтесь!

С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович

Запись на очную консультацию по тел. 89615955190, 89615902225, либо на эл. почту astsatryan.nickolai@yandex.ru

В Вашей ситуации самый быстрый и менее затратный способ - это оформить договор дарения (ст. 574 ГК РФ), он подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Дарение между родственниками налогом не облагается (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

Пристраивать пока ничего не надо. Я так понимаю сестра хочет в будущем признать данное завещание недействительным в связи с возрастом завещателя. После 77-ти лет при наличии определенных заболеваний можно признать человека ограничено дееспособным и в следствие этого признать завещание недействительным.

То,что вы написали отказ в пользу сестры особо не повлияет на решение суда, процесс по которому, как видно, не избежать.

Такого документа в природе нет. Любые действия бабушки можно оспорить в суде. Я рекомендую составить договор дарения и для подстраховки составить завещание. Договор удостоверить у нотариуса, который будет вашим свидетелем на случай оспаривания договора. Также провести психиатрическое обследование бабушки и получить справку из ПНД, что она понимает значение своих действий. Именно по этому основанию сестра будет оспаривать договор.