Должен ли быть отказ от покупки комнаты в коммуналке заверен нотариально, или достаточно уведомить собственников ценным письмом с уведомлением в месячный срок?

Достаточно уведомить собственников о праве преимущественного выкупа по ст. 250 ГК РФ, при этом в письме должна быть указана цена объекта и иные значимые условия сделки.

Если вы имеете в виду свой ответ на сообщение о продаже комнаты вашими соседями, то даже если вы их никак не проинформируете о своем решении, они все равно через месяц будут иметь право комнату продать.

Нужно ли нотариальное заверение для отказа от покупки комнаты в коммунальной квартире или достаточно уведомления собственников ценным письмом?

Как купить комнату в коммуналке, если соседи не получают нотариальные уведомления о продаже уже второй раз?

Хочу купить комнату в коммуналке. Не доля. Отправляли нотариальные уведомления соседям, они намеренно не получали их, о продаже в курсе. 10 лет назад также отправляли им и тоже не получали они. Могу я Купить эту комнату. 30 дней прошли и 10 лет с отправки первых.

Читать ответы (6)

Соседи против продажи моей комнаты - проблема с получением официального письма и поиск решения

Соседи по коммунальной квартире против продажи моей комнаты (частная собственность) и не хотят подписать нотариальный отказ от права покупки. Купить комнату не могут, так как у них нет денег. Предупредили они меня и о том, что, если я им отправлю официальное письмо, они не будут его получать, не открывая дверь почтальону. Как быть в этой ситуации, если письмо ими не будет получено? Есть ли выход?

Читать ответы (3)

Какой срок действительности имеет отказы соседей по коммуналке от покупки комнаты.

Читать ответы (7)

Правда ли, что достаточно предъявить доказательство уведомления с указанием цены?

Добрый день. При продаже комнаты в коммуналке обязательно ли оформлять отказы нотариально? Какие варианты кроме письма? Уведомления? Срочная заверенная телеграмма? Кем заверенная? В любом случае ждать месяц. Т е или я за свой счет (дорого) отвожу их всех (соседей) к нотариусу и быстро имею отказы, или дешево (письмом) уведомляю и жду месяц.. А что делать, когда соседи письмо получили, отказы не оформили (нет денег или не хотят, например) и обратно я его не получу для предоставления на сделку, что предъявлять в таком случае? Правда ли, что достаточно предъявить доказательство уведомления с указанием цены? Спасибо.

Читать ответы (0)

Могу ли я оповестить соседей коммуналки о продаже своей комнаты просто ценным письмом с описью (без уведомления).

Могу ли я оповестить соседей коммуналки о продаже своей комнаты просто ценным письмом с описью (без уведомления).

Читать ответы (2)

Какую цифру нужно указывать в договоре - та, что в отказах, или реальную цену продажи?

Скажите, пожалуйста. Мы взяли отказы от соседей в коммуналке от покупке комнаты на определённую сумму, теперь хотим её продать другим людям за большую цену. Какую цифру нужно указывать в договоре - та, что в отказах, или реальную цену продажи?

Читать ответы (15)

Продается комната в коммунальной квартире - уведомления соседей и отказы - все правильно?

Продаю комнату в коммунальной квартире. Квартира это целый этаж бывшей общаги. Соседских комнат 20 штук. 14 в собственности у физ. лиц и 6 муниципальных. У 5 х владельцев комнат я взял письменные отказы от преимущественного права покупки. (нотариально не заверял). Администрация города также прислала письменный ответ с отказом. Остальным я послал по почте письма с уведомлением без описи вложения. Прошел месяц, письма с почты никто не забирал (посмотрел по трек-номерам на сайте Почты России). Я правильно уведомил своих соседей? Не откажет ли Росреестр в связи с тем, что я не уведомил соседей? (Мол отказы сам себе написал, а другим отправил скажем поздравления с НГ). Просто, закон не формулирует каким образом я должен уведомлять соседей и как закреплять их отказы. Нотариально заверять не требуется. Более того наставление для нотариусов вообще обязывает их заверять подобный отказ без присутствия лица, его давшего. Спасибо!

Читать ответы (8)

Необходимость заверенных у нотариуса отказов при продаже комнаты в многокомнатной квартире с использованием ипотеки

При продаже комнаты в многокомнатной квартире достаточно ли уведомлений в виде телеграмм и писем с предложением выкупить комнату или обязательно нужны заверенные у нотариуса отказы? Покупка предполагается с использованием ипотеки.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59