Документы, подтверждающие отсутствие уменьшения общедолевого имущества собственников при установке дополнительного дверного проема в квартире
Будет ли уменьшение общедолевого имущества собственников?
В квартире сделандополнительный (второй) дверной проем в поэтажный коридор в стене, которая является кирпичной перегородкой между моей квартирой и коридором. Проект есть. МВК в отказе прописала необходимость собрания собственников.
Какие документы можно предоставить МВК и в дальнейшем суду чтобы обосновать, что я не уменьшаю общедолевое имущество собственников.
По тексту - никаких. Если не можете доказать, что это Ваше имущество - оно, поскольку никто из соседей на него прав не заявлял, автоматически будет общим имуществом дома.
Соответственно - уменьшение его, если что-то Вы присоедините.
Спросить
Какие документы можно предоставить МВК и в дальнейшем суду чтобы обосновать, что я не уменьшаю общедолевое имущество собственников.[quote][/quote]
МВК и суду нужно будет предоставлять экспертное заключение где написано что в результате такого переустройства не уменьшается общедолевое имущество.
Спросить
Полагаю, что Ваши действия - есть реконструкция МКД, так как Вы добавили НОВЫЙ проём в стене, которая является общим имуществом всех собственников в данном МКД.
Соответственно, цельность стены уменьшилась и уменьшилась её площадь, то есть, уменьшился размер общего имущества МКД.
Поэтому, здесь возможно применение норм ч. 3. ст. 36 ЖК РФ, где указано о принятии решения "ЗА" ВСЕМИ собственниками помещений в МКД.
Вам необходимо будет доказать, что сооружение проёма в стене, являющейся объектом общего имущества, не относится к реконструкции МКД.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению, никак Вы это не докажете. Поскольку оно теоретически есть. Кроме того, такая постановка вопроса является просьбой о разработке правовой позиции по делу. Что является платной услугой.
Составьте письменно текст, из которого будет следовать, что нижеподписавшиеся собственники квартир не возражают против такого переоборудования. И соберите все подписи. Этим и будете мотивировать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Считаетсяли это уменьшением общедолевого имущества собственников?
В квартире сделандополнительный (второй) дверной проем в поэтажный коридор в стене, которая является кирпичной перегородкой между моей квартирой и коридором. Проект есть. МВК в отказе прописала необходимость собрания собственников.
Какие документы можно предоставить МВК и в дальнейшем суду чтобы обосновать, что я не уменьшаю общедолевое имущество собственников.
Сделана перепланировка квартиры, краеугольный камень которой - дополнительный (второй) дверной проем в поэтажный коридор. Стена, в которой сделан проем не является несущей, а самонесущей, дверь площадь коридора не отсекает и не отгораживает. Является ли это уменьшением общедолевого имущества собственников?
Как обосновать, что этим дверным проемом я не уменьшаю общедолевое имущество собственников.
Спасибо.
Перегородил комнату не несущей перегородкой. Сделал второй дверной проём в общий коридор. Дверной проём выполнен в не несущей стене. Как всё оформить документально.
Что будет если я предъявлю суду протокол собрания собственников с отрицательным решением.
Сделал перепланировку квартиры (вторая дверь в поэтажный коридор). МВК требует собрание собственников. Я точно уверен, что не соберу необходимое количество и протокол собрания будет с отрицательным решением.
Считаю, что уменьшения общего имущества нет и планирую предъявить заключение эксперта.
Что будет если я предъявлю суду протокол собрания с отрицательным решением. Или лучше вообще не предъявлять этот протокол?
Здравствуйте! Администрация города считает капитальную стену внутри нашего помещения общедолевой собственностью дома и ставит условие согласования с жителями проем в нем. вопрос: является ли несущая стена внутри помещения, на которое есть право собственности общедолевой собственностью?
Хочу перевести кв-ру на 1 этаже в нежилой фонд, для чего надо удалить подоконную часть несущей стены дома и сделать из оконного проема дверной, а также пристроить крыльцо со ступенями. Дом ТСЖ, земельный участок не сформирован.
Нужно ли согласие общего собрания соб-ков (2/3) голосов? Увеличение оконного проема в несущей стене - это перепланировка или реконструкция? Если строго следовать определениям п.14 ст.1 Градостроит. Кодекса (определение реконструкции) и Постановлению Госстроя №170 (определение переоборудования и перепланировки) , то увеличение по высоте оконого проема - это перепланировка, и согласие не требуется. А вот как на этот вопрос смотрят суды?
Соседи по площадке самовольно перенесли дверной проем своей квартиры, тем самым заняв большую часть общего коридора. (двери квартир стали очень близко друг к другу). Наша семья не согласна с таким положением. Как обязать соседей вернуть дверной проем назад или хотя-бы отодвинуть на несколько метров? Спасибо за ответ.
