Что можно стоить на собственном участке без разрешения?
Что можно стоить на собственном участке без разрешения?
Что можно стоить на собственном участке без разрешенияСарай, баню, хозяйственные постройки. Кроме капитального строения.Спросить
Здравствуйте! На собственном участке Вы вправе строить без разрешения некапитальные строения-баню, навес, сарай и другие хозпостройки.
СпроситьГрК (градостроительным кодексом) РФ предусматриваются два принципиальных исключения из общего правила об обязательности получения разрешения на строительство:
1) незначительное изменение и капитальный ремонт объектов капитального строительства;
2) возведение строений и сооружений вспомогательного использования.
Для строительства не требуется получение разрешения на строительство, в том числе:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земляном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Остается выяснить, что же такое вспомогательные сооружения. Ответ на этот вопрос дан в п. 6 разъяснений по применению Градостроительного кодекса Российской Федерации в части осуществления государственного строительного надзора и Постановления Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации", в котором указано, что критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания или сооружения, по отношению к которому другие сооружения выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.
Таким образом, для возведения вспомогательного сооружения необходимо, чтобы такое сооружение, обладающее признаками капитальности, было возведено в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования и в строгом соответствии с параметрами застройки земельного участка - при наличии на земельном участке основного ОКС. При этом для регистрации прав на вспомогательные сооружения не требуется ни разрешение на строительство, ни акт ввода объекта в эксплуатацию. Правоустанавливающим документом для такого объекта будет служить регистрационная запись в отношении основного объекта. (Для регистрации прав на вспомогательное сооружение необходимо лишь провести его техническую инвентаризацию и кадастровый учет, получить кадастровый паспорт.)
Приведем пример. Предположим, что основным видом разрешенного использования данного земельного участка является строительство дома, а вспомогательным - гараж. После регистрации прав на дом построить гараж, являющийся ОКС, можно без разрешений; затем имеется возможность получить кадастровый паспорт паркинга и зарегистрировать права на него как на объект недвижимости.
Подобный способ создания нового объекта недвижимости прямо предусмотрен ГрК: данный объект не будет являться самовольной постройкой и не требует признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
СпроситьХочу пристроить гараж из газобетонных блоков на фундаменте на 2 авто с котельной. На собственном участке и собственной земле. Необходимо ли мне получить разрешение на строительство. Или можно строить без разрешения и лишь после строительства узаконить. Заранее благодарен за ответ. Всем спасибо огромное.
Здравствуйте, нужно получать разрешение на строительство иначе гараж будет считаться самостроем.
СпроситьУв. дамы и господа, у меня следующий вопрос: Нужно ли разрешение соседей, если я хочу достроить 2-ой этаж на собственном гараже, стоящего на моём участке (на границе участка)? Если да, то есть ли какие-либо механизмы обхода такого разрешения, ведь ситуация по сути абсурдна - я не могу ничего строить на собственном учаске без разрешения соседей!
Незаконное строительство двухэтажного дома - возможность получить разрешение и риск сноса постройки.
Строительство начал без разрешения на собственном участке двухэтажного дома первый этаж для рабочего помещения можно ли сейчас получить разрешение и могут ли заставить снести постройку.
У нас Россия а не Европа. Как правило все так и делают, сначала строят, а затем получают разрешения на строительство. Просто если на первом этапе разрешение получить проще и потом сдать в эксплуатацию, поскольку меньше нарушений, а на этапе когда все построено разрешение получить тоже можно, но тут очередь образуется из мздаимцев. Снести не заставят.
СпроситьНа участке ИЖС стоит старый дом, рядом построил фундамент без разрешения на строительство. Можно ли сейчас получить разрешение на строительство или строить дом а потом оформить? После постройки старый дом собераюсь сносить.
Я построил помещение под магазин на своем участке а разрешение на его оформление не дают объясняют что я не брал разрешение на его строительство. На сколько я знаю что до 2015 года можно строить на своем участке и без разрешения.
На участке ИЖС стоит старый дом, рядом построил фундамент без разрешения на строительство. Можно ли сейчас получить разрешение на строительство или строить дом а потом оформить? После постройки старый дом собераюсь сносить... Как лучше поступить?
Правда ли, что на вырубку деревьев на собственном участке (Подмосковье,
назначение земли - под ИЖС) нужно получать специальное разрешение? Причем платное и отдельно на каждое дерево? Деревья выросли сами, т.к. предыдущие хозяева участка его не чистили.
Какие санкции могут применить за вырубку деревьев на своем участке без разрешения?
Заранее спасибо за консультацию!
Зависит от режима земли, выделенной вам под ИЖС.
Если это не "земли поселений", то действительно, вырубка деревьев может осуществляется на основании ордера лесхоза, после уплаты лесных податей. Если это земли поселений - обращайтесь в муниципалитет соответствующего поселения...
Основание - Лесной кодекс РФ.
Санкции - от 10 до 15 МРОТ, ну и за древесину добавят.
С уважением,
Антон Жаров
СпроситьДва участке в одном поселке. Один в аренде на 10 лет, другой в собственности. Оформили лес на строительство дома-150 куб. (на арендованном участке), но планы поменялись и хотим строить на собственном участке. Разрешение на строительство есть на оба участка. Имеем ли право строить дом на собственном участке?
В случае, когда участок земли предоставляется в аренду только на срок строительства здания, в случае несоблюдения условий, договор аренды подлежит аннулированию. В этом случае арендатор, нарушавший соглашение, теряет преимущества на заключение договора аренды на очередной срок.
СпроситьВ случае, когда участок земли предоставляется в аренду только на срок строительства здания, в случае несоблюдения условий, договор аренды подлежит аннулированию. В этом случае арендатор, нарушавший соглашение, теряет преимущества на заключение договора аренды на очередной срок.
Спросить