НДФЛ при продаже квартиры - особенности для собственности меньше 5 лет и полученной по дарственной или завещанию

Откуда вы взяли пять лет? Имеет значение находилась ли квартира в собственности более трех лет или нет, для того что бы платить налог с ее продажи вне зависимости от оснований приобретения.

Нет, срок 3 года

ст. 217.1 НК РФ

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если гражданин стал собственником квартиры до 1 января 2016 года, то в его отношении действует 3-летний срок в целях продажи квартиры без уплаты налога

Если же-после 1 января 2016 года-тогда уже 5-летний срок, так как изменения в НК РФ вступили в силу с 1 января 2016 года